| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8861
匿名さん
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8862
匿名さん
いつものネガさんがやってきましたね
何度削除されてもめげませんね
>>8799 参照
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8863
匿名さん
>>8862 匿名さん
根性のあるネガだよね。褒めてあげたい、笑
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8864
匿名さん
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8865
匿名さん
>>8858
モモレジさんの記事によると、レジデンスの分譲は5戸で、1戸が坪355万円、ほか4戸は全て坪390万以上とのこと。
4戸を最低の390万で計算しても、平均で坪383万円となる。沖式の想定価格の坪376万よりは高いね。
それが中古では坪346万だった、ということになる。
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8866
匿名さん
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8867
匿名さん
ですよね。隣りのマンションのスレでも作ってそちらに書いたらよろしいかと。
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8868
匿名さん
>>8867 匿名さん
隣の話を持ってこないとネガできないからね。だって実際にこっちは成約ベースで上がってるわけだから。
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8869
匿名さん
ネガ？
悪いがここには何の興味もないのでネガのつもりはない。
不動産相場に興味があるだけ。私も最近契約したものもあるのでね。
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8870
匿名さん
>>8869 匿名さん
興味があるなら教えてといてあげるけど、隣のマンションだからといって同じように値上がり値下がりするわけじゃないよ。もう少し勉強しないと悪徳業者にカモられるよ。
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8871
匿名さん
無意味なレスだなあ（笑）
自分で時間の無駄だと思わない？
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8872
匿名さん
浜離宮買った時もしつこいネガがいて困ったけど、あの時のネガと同一人物かな？
三井のマンションに手当たり次第嫌がらせしてるのかも。
クスクス
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8873
匿名さん
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8874
匿名さん
>8868 匿名さん
エビデンスが示せない場合は風説の流布となります
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8875
匿名さん
今のところエビデンスが確認できているのは、隣の値下がりとここの値上がり。
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8876
匿名さん
必死だなぁ、、、
ま、自分の資産の危機だから当然ちゃ当然か。
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8877
匿名さん
>>8876 匿名さん
利益を減らしたくないから必死なんでしょう。でも、1,000万円は儲かってるでしょうから、多少利益が減っても我慢してほしいですよね。
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8878
匿名さん
ここの値上がりはエビデンスない。嘘ばっかり言うポジの口づての成約情報なんてエビデンスとは言えないだろ。そんなのＯＫなら何とでも言える。
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8879
匿名さん
富久オーナーですけど（住んでないけどね）、一軒家エリアもタワー棟と同様に分割時の資産評価より値上がりしました。同じエリアで同時に開発してどっちかだけ上がって下がるとかそんな矛盾した現象は普通起こらない。はっきりしてるのはパークシティ中央湊ザレジデンスが早速９．５％値下がりしているということと、一体開発したザタワーは勘違い割高値付けもあってレインズみても１件も成約情報がないということ。
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8880
匿名さん
まーしばらく待って、ここの成約が出てからにしたら？
隣のマンション持ってきてエビデンスって言ってもね。
あ、そいえば、全く埋まってないとネガされてた賃貸、もう残り5部屋ですよ。三井の賃貸で見てね。賃料安すぎたのでこれからは引き上げだな。
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