東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー　その２」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 湊
  7. 八丁堀駅
  8. パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03
全画像 最新の検討スレ 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩プロジェクト
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…172173174175176177178179180…225｜20レス50レス100レス200レス

パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 8762 匿名

    >>8757 匿名さん

    莫大な含み益の誤植ですね

    • 1
  2. 8764 匿名

    [NO.8760～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

    • 1
  3. 8765 匿名さん

    埋め込み式エアコンですか？

    • 1
  4. 8766 匿名さん

    いえ、壁掛けエアコンです。
    所詮は普及品グレードのマンションですから。

  5. 8767 匿名さん

    >>8766 匿名さん

    何のためにそんな嘘を？
    ビルトインエアコンですよ
    その他仕様もパークコート寄りです

  6. 8768 匿名さん

    >>8766 匿名さん

    壁かけ式は、地権者住戸のみかと思っていました。
    全住戸、リビング・ダイニングも壁かけですか？

  7. 8769 匿名さん

    ここは天カセはリビングだけですね〜
    てか全室天カセはパークコート以上じゃないと無理ですよ。

    • 1
  8. 8770 マンション掲示板さん

    >>8768 匿名さん
    壁掛け式は地権者住戸のみです。

  9. 8771 匿名さん

    正規購入部屋は全室 天カセですね！

  10. 8772 匿名さん

    全室＝リビング・ダイニング キッチン 寝室

  12. 8773 マンション検討中さん

    天カセない部屋があるんですね、げんなり。

    てか全熱交換器すらも入ってないらしいじゃないですか。
    まぁ普及品マンションにそこまで良い物を求めるのも酷でしょうかね。

    • 1
  13. 8774 匿名さん

    >>8773 マンション検討中さん

    そうですね
    今のパークシティはどこもコストカットが凄いようですよ
    まだここはマシな方かと

  14. 8775 匿名さん

    >>8773 マンション検討中さん

    天カセ無い部屋は無いのでは？

  15. 8776 匿名さん

    天カセマンションに住んでますが、メンテナンスが大変です。
    管理費で業者がやってくれると言っても、配管が埋め込まれているので、天井剥がしました。

    • 2
  16. 8777 検討板ユーザーさん

    今やそれなりの価格帯のマンションではリビングの天カセは標準仕様ですから、仕方ありませんね。
    天井剥がすほどの修理はこれまで聞いたことありませんでした。

  17. 8778 マンション検討中さん

    >8776

    免震なくていい、と同じ理論ですね。

  18. 8779 匿名さん

    >>8777 検討板ユーザーさん

    水漏れでした。

  19. 8780 検討板ユーザーさん

    >>8779 匿名さん

    それは災難でしたね
    水漏れだと、メーカー側若しくは施工側の責任になるのではないですか？

  20. 8781 匿名さん

    タワマンなのに全熱交換器ないんですか、ここ。
    どうやって換気するんでしょうか。
    今の時期なら換気中ダウン着用とかの対策が必須ですかね。

    • 1
  21. 8782 匿名さん

    >>8781
    今販売中のパークシティタワーでは、武蔵小杉には全熱交換器あるようですよ。
    当然ながら、低仕様と話題の武蔵小山には、こちらと同様に無いようです。

  22. 8784 姫

    熱効なくても大丈夫！
    耐えるのよ。

    • 1
  23. 8785 匿名さん

    >>8783 匿名さん

    タワマンじゃなくても条件は同じだけど、タワマンで全熱交換器が必須だと思う理由を教えて

  24. 8786 匿名さん

    >>8783 匿名さん

    窓を開ければ換気できます。

  25. 8787 匿名さん

    高速沿いのマンションには全熱が必要

    • 1
  26. 8789 匿名さん

    >>8788 匿名さん

    ひとたび窓を開ければ、5月は爽やかな新緑の香りが部屋いっぱいに広がることでしょうね♡

  28. 8791 匿名さん

    黒潮であたためられた心地よい風ですね♡ダウンジャケットはウインズ汐留に行く時にどうぞ。

    • 1
  29. 8793 匿名さん

    >>8792 匿名さん

    だから安かったのね。分譲価格から20%アップも頷けます。余分なところにコストがかかってない物件の方が値が跳ねるからね。

  30. 8794 匿名さん

    全熱交換器と24時間換気空調システムとでは、どう違うの？

  31. 8796 匿名さん

    >>8794 匿名さん

    エネルギー効率が多少違う(全熱の方が良い)けど、エアコン入れてれば、全熱でも全熱じゃなくても変わらないよ。

    あとは全熱だと臭いが外に出ていかないっていうデメリットがあるかな。まあ、自分の汚臭をご近所さんにばら撒きたくないって人にとってはメリットか…

    • 3
  32. 8797 匿名さん

    >>8796 匿名さん

    こちらは、24時間換気空調システムなんですか？

  33. 8798 匿名さん

    全熱だから窓も開けてね

    • 1
  34. 8799 匿名さん

    [No.8783～本レスまで、特定の発信元からの自作自演を含む嫌がらせ目的のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  35. 8800 匿名さん

    もっとマシな役に立つこと投稿しようね。

  36. 8801 匿名さん

    ここは物価上昇で「なっちゃった億ション」だから。

    逆に言えば、カネの価値が下がってるんだよ。
    1億円の価値って、5年前の5,000〜6,000万円位の価値なんじゃないの？

    そう考えると5,000〜6,000万円で充実したスペック求めるのは間違いってことが分かる。

    1億円しか出せないと、これくらいの仕様になる。今後の新スタンダードの始まり。

    • 2
  37. 8802 匿名さん

    2016年時点で首都圏に47万戸あった築10年以内のマンションは、2020年に43万戸まで減少する。

    人口減少以上に築浅マンションが減少する。築浅マンションの価値は上がる。

    • 2
  39. 8803 匿名さん

    無理ネガが一掃されて、有意義な板になりました。

  40. 8804 匿名さん

    拝見しましたが、ここは全熱交換器がコストカットされているようですね。有る無しは所謂 高級と高額物件の違いの一つとされているようです。

    上で臭いが出ていかないとかいう可笑しな持論を展開されている方がいますが、むしろ全熱交換器がないと湿度も調節されず不快な環境に晒され続けるという事は、皆様ならご存知かと思います。（さすがに熱だけの調節器だと思われている方は、いないとは思いますが）
    この時期は湿度調節が大変になりそうですね。
    特に結露からのカビにはご注意下さい。

    https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/sevedxszfd

    http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-92.html

  41. 8805 匿名さん

    >>8804 匿名さん

    丁寧に上から目線するの相当感じ悪いよ。

    • 1
  42. 8806 匿名さん

    >>8804 匿名さん
    エアコンで十分だよ。

    • 1
  43. 8807 匿名さん

    こちらは、全熱交換器じゃなくても、24時間換気空調だから良いのでは⁉

    • 1
  44. 8808 匿名さん

    全熱物件はコスト高で、資産価値を維持しづらいのは周知の事実。

    • 1
  45. 8809 匿名さん

    ここは無駄なところにコストかけてないところが良いよね。20%アップも頷けます。

    • 1
  46. 8810 匿名さん

    >>8809 匿名さん

    全く同感、どこも住む人目線で良心的に作られているね。

    • 1
  47. 8811 匿名さん

    全熱交換器が付いていることが自慢の高級マンション、浜離宮は電車の音が五月蝿くて窓を開けられないから付いていることも納得。
    ここは静かなところだし、部屋を閉め切らないと生活できない理由もないから不要な設備。
    管理費と修繕積立金に余計な負担をかけないでいいのは利点だね。

  48. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    パークシティ中央湊 ザ タワー 最新の検討スレへ
    パークシティ中央湊 ザ タワー 契約者・入居者専用スレへ

  • スムログに「パークシティ中央湊ザ・タワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…172173174175176177178179180…225｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
サンクレイドル西日暮里II・III

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）

57.12m2～66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円～9230万円

1DK～4LDK

26.25m2～73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島１-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S（納戸）・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

リビオ浦安北栄ブライト

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄２丁目

5200万円台～6500万円台（予定）

1LDK～3LDK

43.27m2～77.27m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳１-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6640万円～9590万円

2LDK+S（納戸）・3LDK

65.34m2～72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西５-6-4

4600万円台～7700万円台（予定）

1LDK+2S（納戸）～4LDK

62.72m2～82.02m2

総戸数 155戸