物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8623
匿名さん
>>8621 匿名さん
御苦労なことで。タワマンでもない隣のマンションをベンチマークとかいう嘘も、検討者が騙されないように訂正しといてね。
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8624
匿名さん
>>8621 匿名さん
思いっきり早歩きすれば、歩けないか??
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8628
匿名さん
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8629
匿名さん
シティタワー銀座東スレの平和な感じを見ると
販売完了してるここのスレの最近の異常さが際立つね
中古で買いたい人が多いんだろうね
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8630
匿名さん
そうでしょうか?
そろそろ入居ですがまだ売れ残っていますし、中古もまだ一件も成約していません。
今更ここは誰も欲しくないということでしょう。
この理屈に合理的な反論を挟む余地はないと思いますが、誰か感覚論抜きでここを中古で買いたい人が多いという謎理論を説明できる人は、ま、いないかな〜
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8631
匿名さん
>>8620 匿名さん
即転売でがっぽり!さらに良いホームに入れるよ、おめ!
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8632
匿名さん
>>8630 匿名さん
隣より遥かに仕様が良くて安いから、売れ残りあるなら買いたい
どこに情報ある?
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8633
匿名さん
>>8630 匿名さん
ていうか、分譲は引き渡しもまだだから部屋も見られないのに、転売屋でもなければ成約しないだろうに。
なお、嘘はまずいので訂正しときますが、プレミア1戸は三井が取ってあるだけ。値上げして出て来るか、水面下で販売でしょうね。他は完売。
期待された地権者売りも、数戸しかでなかったね。まあ将来性考えたら売らんわな。
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8634
匿名さん
>>8633 匿名さん
やっぱり中古でここを買いたい人物がネガって荒らしてんのか
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8635
匿名さん
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8636
匿名さん
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8637
匿名さん
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8638
匿名さん
中央区は中古物件の動きがかなり良くなってきています。ここも問い合わせがだいぶ多いです。
例の西向き低層のお部屋は複数の札が入りました。
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8639
匿名さん
ちなみに、完売後にスレが大きく伸びた物件で、値下がりした物件は今まで見たことがありません。
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8640
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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8641
匿名さん
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8642
匿名さん
完売して、一日にレス100ついてる物件がここ以外にあったら教えてほしい
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8643
匿名さん
完売後にスレが伸びてるの売りポジが根拠のない値上がりや嘘情報を流してるから炎上してるだけでしょwいいかげんにせい!
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8644
匿名さん
そもそもここは完売してませんから笑
基本が嘘なんだよね。浜離宮はお正月にしっかり完売御礼の年賀が入りましたけどPC湊の契約者にはそんな年賀は届いていない。
また竣工後に完売してないような不人気物件で契約者が嘘や検討者を欺くような無理ポジをして炎上した例は過去にいくつもあるから。
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8645
匿名さん
>>8644 匿名さん
その具体例を提示して
またレインズの明細の時のように逃げないでね
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8646
匿名さん
>>8644 匿名さん
正確に書かないとね。プレミア1戸売り残して、後で高値販売予定。
値上げするつもりもないのに、売り止めにする理由ないでしょ。
考えればわかること。
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8647
匿名さん
完売してないならさっさ完売させろや
売りに出せば、すぐ買い手がつくぞ、ミッチー
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8648
匿名さん
MR閉める前に営業に聞いた話で、後で高値で販売予定なんて言ってませんでしたけど(笑)
普通に値上げもしてないけど売り残ってるだけです。そこまで嘘を並べ立てて検討者を欺いて高値で売りたいんですか?普通に犯罪行為だと思いますけど。
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8649
匿名さん
>>8648 匿名さん
mrで営業にどういう質問をしたんですか?
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8657
匿名さん
低層階でも坪385で成約したという事実以外、客観的事実が何もない…
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8658
匿名さん
隅田川の船上からここを見上げるとテンション上がる。
まさにランドマーク!
みんな買いたいのは分かるが、もう無理です。
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8667
匿名さん
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8670
匿名さん
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8671
匿名さん
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8673
匿名さん
[No.8625~本レスまで、 以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除に関する話題
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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8674
匿名さん
管理人さんが注意してくれたので、これで嘘や煽りがおさまるといいですね。
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8675
匿名さん
結局画像付きで証明されたのって①だけか。
③とかマジ滑稽 烏骨鶏。ここまでやるなら、なんでソース出さないんだろ。本当にないの?w
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8676
匿名さん
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8677
匿名さん
>>8637
スパム投稿なので、管理人さんに削除依頼、アクセス禁止依頼を皆さんで行いましょう
悪質なネガを撃退しましょう
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8684
匿名さん
レジデンスは割高で、ザ・タワーが割安だったってこと??
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8687
匿名さん
こんなに注目されているのなら見に行きたくなりました。
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8688
匿名さん
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8693
匿名さん
>>8644 匿名さん
ここは一昨年に完売してますからねぇ…さすがに毎年は年賀きません。
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8694
匿名さん
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8695
匿名さん
変な投稿が削除され、有意義な情報だけが残るようになってますね。健全な板に戻りつつあります。
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8696
匿名さん
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8700
匿名さん
>>8698 匿名さん
坪385の成約事例で値上がりが確認できたってことじゃないですか?
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8701
匿名さん
>>8699 匿名さん
それが不思議なことに値上げしても売れちゃってるんですよねー
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8702
匿名さん
[No.8678~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8703
匿名さん
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8704
匿名
>>8703 匿名さん
売れ残りが安く出てくるなら嬉しいですが、相場が高騰していますのでだいぶ高く出てくるのでしょうね…
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8705
匿名
レジデンス棟が高かった分、ザ・タワーは割安でしたね!
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8706
匿名さん
最近はスミフと同じ手法になったのかな
売れ残りを高く売る
時間がかかるー
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8707
匿名
>>8702 匿名さん
野村の仲介プラスか三井のリハウスに聞けば坪385 万円の事例があることを教えてもらえますよ。レインズだけが情報源ではありません。
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8708
匿名
>>8706 匿名さん
資金調達が楽な時代ですから、無理して早く売る理由がありません
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8709
匿名さん
またそう言うしかないよぬ。
マンションに需要があればいつの時代でも売れ残りなんてないんだがな
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8710
匿名さん
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8711
匿名
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8712
匿名
浜離宮や湊は三井ブランドだけあって湾岸の中でも売れ行きは良かったですよ
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8713
匿名さん
竣工後に売れ残りがあるってことは、需要が一般的には低いということだがね
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8714
匿名
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8715
匿名さん
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8716
匿名さん
2019年10月に消費税が10%になります。戸建住宅やマンションがバカ売れの予想が!
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8717
匿名
>>8715 匿名さん
ここと浜離宮、武蔵小山はさすがに三井が強気過ぎた。
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8718
匿名さん
>8699
GFTとは兄弟みたいな見た目仕様ですが、あちらは港区なので立場上は向こうがお兄ちゃんですね。
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8719
匿名
>>8716 匿名さん
その後15%、20%になっていくでしょうから、さらにマンション価格は上がりそう
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8720
匿名さん
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8721
匿名さん
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8722
匿名
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