パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>8335 マンション掲示板さん

分譲の3Lは、小学校や公園が近いこともあり実需が大半のようだから、なかなか売りが出ないだろう。狭目の部屋は、八重洲再開発の様子を見て2024頃以降が良いのでは？ ローン減税をフルに受けた10年後以降か。

>>8336 匿名さん

小学校、近いし新しそうだし、よい環境ですよね。（小学校の評判とか調べてないけど）

実需で３Ｌ買ったんですけど、２～３年したら生活圏が変わることが決まってて、子供が小学校上がる前にココ出ちゃうんですよね。
向こうでも気に入ったタワーがあったんでおさえちゃったし。

でも、出たあともしばらく売らずにキープして、異動を希望するなりしていずれまた戻ってきたい気もしています。
（２月から住んでみて、本当に気に入るか次第ですけど。）

これだけ書き込みがあるというのは、注目度高い証拠ですね。ホールド。

>>8335 マンション掲示板さん

ブリリアよりも隣の住友の値付けが下限になる

>>8338
今日は1人で大量の書き込みをしてる人がいますね。なんか気持ち悪いですね。

>>8340 匿名さん
暇なんでしょう。

１人ではないと思うが。。
私は何回か書き込んだけど、他にも何人かいたと思うよ。

少なくとも、購入者を論破した人、ムキっちゃってる購入者をおちょくって遊んだ人、正義感の人、の３人はいたのでは。

そういやとある有名不動産サイトだと、ここの利回り1%切ってるみたいだね。
これはネガではなくデータに裏付けられた事実を紹介しただけだから、ムキになっちゃイヤよ。

>>8343 匿名さん

え！その利回りの低さはパークシティ武蔵小山並ではないですか。
そのサイト教えて下さい！！

>>8275 匿名さん

売れたんですか？

. . . . ......はい

>8345 匿名さん

全く売れませんが、中古値付けは自由にしてもいいんだ、というここの皆様の姿勢に勇気付けられました。

築地駅直結マンションができたおかげで、ここ終わっちゃいましたね。

>>8349 匿名さん
そんな物件眼中にもない

駅直結マンションって、マンション価値からすると駅遠マンションの上位互換なのは不動産の常識なんだけどね。
向こうがむしろここは眼中ないんではないかな。

>>8343 匿名さん

パークシティ武蔵小山は駅前で良さそう
販売が同じタイミングだったら武蔵小山を選んでいたな
共有施設と設備仕様は酷いけど、駅前で立地は良いし、何より鹿島×三井の免震タワーという基本スペックがしっかりしている

>8353：匿名さん

今また丁度マルチで色んなスレに、これを投下してるみたいですね。
成りすましのアク禁って、１日で解除されるんだ。

>>8354 匿名さん
武蔵小山が話題になっていたので自然な流れでしょう
パークシティ武蔵小山は今年ナンバーワンの注目物件だから同じタワーとして意識されるのは当然ですよね

武蔵小山はナンバーワンとは思いませんが、パークシティ三兄弟（湊、大崎、武蔵小山）の中だとトップ目でしょうね。

>>8356 名無しさん

いや、パークシティ武蔵小山は都内で今販売中のなかでは基本スペック、立地などダントツトップですよ

お隣はなんと40戸近くも先着順出してるし、結局湊って一般的にはそういう評価なのだろう。

>>8358 検討板ユーザーさん

だから私鉄のローカル駅でも駅前1分の立地は最強。それに基本スペックがあれば鬼に金棒。
武蔵小山は2ヶ月で6割売り切る好調ぶり。
同時期に販売してたら当然武蔵小山にしてただろうな。地盤も強いし。

>>8358 検討板ユーザーさん

湊がどうというか、すみふ商法。

わかった、わかった、武蔵小山がナンバーワンですよ

満足したか？

満足したら、猿はさっさ山に戻れ

>>8361 匿名さん
武蔵小山ポジさんはここをもの凄く意識してるから。なんで販売終わった物件を意識してるんだろう。
同じパークシティなのに設備仕様が天と地ほど違うから嫉妬してるのかな。

＞＞8362: 匿名さん

まあ、いろいろ言うとまた書き込んでくるから、放っておきましょう。

>>8363 匿名さん

そうですね
武蔵小山ポジさんは放置するのが一番ですね

はいはい、昨日もう怒られたんだから武蔵小山さんは武蔵小山にお帰り下さい。昨日と全く同じ内容コピペして書き込んでますね。

>>8365 マンション検討中さん

これどこのスレ？

>>8365 マンション検討中さん

この書き込み自体が自体がスパムのようなw
色んなスレで見ますね

>>8366 匿名さん

パークタワー晴海

>>8367 匿名さん

武蔵小山だろ、スパムは。

>>8365 マンション検討中さん
みんなで削除依頼しましょう！

>>8370 匿名さん

武蔵小山ポジの迷惑行為には毅然とした態度で臨みましょう！
パークシティ武蔵小山スレでの中央湊を貶める書き込みを全て削除依頼かけて、アクセス禁止依頼していきましょう！

武蔵小山ってどこの田舎？
なんでこのスレにいるの？

>>8372 匿名さん
昨日からいろんなスレで活動してるんですよ。すごいバイタリティです。

>>8373 匿名さん
田舎のヤンキーが正月暴走で都心に来てる感覚なのかね

>>8373 匿名さん

そうみたいですね。
パークシティ武蔵小山のスレ見てきたら、この物件と大崎のネガ情報で溢れてました。
昨日ここのスレの大量のネガ書き込みもパークシティ武蔵小山ポジさんの仕業のようですね。

え。
隣の売れ残り方、前代未聞じゃないですか。
やはり湊には皆さん住みたくない、という市場判断が下ったということでしょうか。

心配です。

>8378 匿名さん

あら、ご存知ないんですね。
これ、実際に売れ残ったやつですよ。
スミフの販売手法で先着順がこれだけの数出るのは、前代未聞。
慎重を期している有明でさえ、先着順は10数戸。
これは別にネガではなく事実の列挙です。

やっぱ湊って、これ以上需要は無いって市場が判断したようで、とても心配です。

>>8379 評判気になるさん

前代未聞って、有明だけが例？ それで事実と言われてもねー。

そもそも、条件も仕様も違う住友を引っ張り出して語るのが的外れだけど。

ここも結局三井が販売諦めて寝かしてる部屋有るから、売れ残り物件。住友の事は言えないよ。

>>8382 匿名さん

もしかして三井が完成してから値上げして売ろうと思ってるプレミアム1戸のことかな？ 欲しければ早めに三井に言った方がいいよ。

>>8379 評判気になるさん

湊ファンとしては心配ですよね。
しかしやはりこれ程の数が売れ残った事例は、いくら探しても見当たりませんでした。

このままだと最早湊物件がババ抜き状態になるのは明白ですので、きっと湊愛の強い御方が反証例を探してくださるはずです。
焦らず期待してお待ちしませんか？

>>8384 匿名さん

なんで隣の住友の売れ残り心配せなあかんの。
仕様も価格設定も違うし。

目的なんなん？
昨日の正義感の人？

>>8385 マンション掲示板さん

多分そうですね。ご苦労なことです。

目的なんやねん。
正義感とか親切心とか誰が信じんねん。

とにかく他を貶したい症状でちゃってるか、実は買いたいか、そんなところでしょ。他に無いやん。

隣の人は「徒歩1分の壁」「地権者多い」しか言うことないから、それもと違うっぽいし。

隣のスミフの相場無視の高値売りを見てここも値上がりしていると言ってみたり、仕様も価格設定も違うから売れ残りは湊に関係ないと言ってみたり、あまり個人的感覚論でお隣さんを都合のいいように利用するのは、如何なものでしょう。

湊ファンとしては心配です。

>>8388 匿名さん

虚しくなるだろうから、もう書き込むのやめた方がいいよ。

賃貸で借りよあと思ってたのですが
スレみて不安になってきた。
こらから湊みたいな物件は出てこないと思ってました。値段が良心的

役に立つ事書いてね。
ここんとこ全くまともに読むコメントなし。

別に >>8388 はおかしな事言ってるわけではないでしょうに。
売れ残りにより、湊への残酷な市場判断が下ったことは皆さん悔しいと思います。私もです。

でももうどうしようもありません。
これを覆すにはお隣が爆発的に売れるしか方法がなくなったわけですから。

>>8391 匿名さん

ここは検討版です。
購入者を慰めるスレではありません。
先程までとある物件を攻撃していた時は活き活きしていましたが、そういうのが役に立つコメントなのでしょうか。
購入者にとって隠蔽したい都合の悪い情報が流れるのは、ここでは仕方ありませんよ。
傷を舐めあうのは契約者版でやってくださいね。

>>8392 マンション掲示板さん

私もです、誰が信じんねん。

お隣は爆発的に売れてくれなくて結構。
売れ残りでなくて、じっくり売ってるんだって何度も指摘されてるじゃん。

２～３年したらココ売却するつもりだから、それまでじっくり売り切らず販売続けてて欲しい。

ピントずれ過ぎ。

まぁそう興奮なさらずに。

あとは賢明な検討者さん達によって、適正な市場判断が下されることでしょう。
焦らず結果を待ちましょう。

相変わらず、１人だけがご丁寧に毎回名前変えてネガ書き込んでるな。欲しいなら年明け早くに不動産屋へ。どうぞ好きな指値してください。多分相手にされないと思うけど。
あと、不安を煽るだけが目的の書き込みで行き過ぎですので、管理人に通報します。

>>不安を煽るだけが


不安なんですか？
値上がり値上がり叫けんでいたじゃないですか。
一体何が何やらわかりません。

>>8398 口コミ知りたいさん

経済全体がクラッシュしないか、みたいな不安はあるけど、この物件に関する不安はないねぇ。

だって、低層・西向き・機械式駐車場隣の１Ｌが３８５で売れたそうだし。。

隣もあの仕様で頑張ってじっくり売ってくれてて助かるし、完成したら周囲の雰囲気よくなりそう。

公園・小学校にかけての雰囲気は良くなりそうだけど、ほかも改善してってほしいなぁ。

>>8396

パークシティ武蔵小山ポジさんがこちらのスレでも大暴れ中ですね。
やたらと対抗心を燃やして中央湊のネガティブキャンペーン中です。
無言で書き込みの削除依頼とこの方のアクセス禁止を管理人に依頼するのが賢明かと。
目をつけられた以上、これからもネチネチやられるので、削除依頼、アクセス禁止を管理人に依頼し続けるしかないですね。

>>8401 匿名さん

パークシティ武蔵小山は同じパークシティなのにコストカットしまくりの低仕様で中央湊と大崎を妬んでいるようです

>>8393 検討板ユーザーさん

とある物件とはどちらですか？
武蔵小山ポジさん、興味あるので教えて下さい。

>>8400 マンション掲示板さん

経済全体がクラッシュした時は武蔵小山みたいな発展中の街は安パイだけど、ここみたいにこれ以上伸びしろがない街は絶望なのは懸念となるね。

>>8395 検討板ユーザーさん

本当にそう思う。
武蔵小山なんかは適正な市場判断の結果、坪470になってるけど、ここは実力以上に価格が高騰してるから危険だな。

>>8404 匿名さん
また出た〜、武蔵小山ポジ

武蔵小山ってどこ？

>>8407 匿名さん

分かんないけどたぶん武蔵小杉の隣駅あたり

ここは検討版です。
購入者を慰めるスレではありません。

購入者にとって隠蔽したい都合の悪い情報が流れても、検討者にとって有益な以上ここでは仕方ありません。

傷を舐めあうのは結構ですが、ここでは他の皆様のご迷惑となりますので、契約者版の方でお願い致します。

定期的に武蔵小山の話題を上げる人をどこかに隔離してほしいです

武蔵小山みたいな僻地のマンション契約者が
なぜわざわざ中央区のマンションスレに来てるのか

ついに奴ら、浜離宮にまで喧嘩を売り始めたらしいぞ。

武蔵小山スレの者です。
うちの契約者らしき人があちこちの物件スレに、
武蔵小山の話題を書き込んでいるようで、
ご迷惑お掛けして本当にすみません。

>>8407 匿名さん

武蔵小山も湊もまぁ知名度的には同じくらいですので、気にする必要はないですよ。

>>8414 匿名さん

仕様が劣るのが余程コンプレックスなんではないでしょうか
他を貶すことで自分達の地位を確立したいんでしょうね

武蔵小山って何区？

>>8419 匿名さん

武蔵野市では？

>>8420 匿名さん

武蔵小杉と同じ川崎国でいいんじゃない？

>>8388 匿名さん
買えなかった湊ファン、惨めになるからもう辞めたら！

ここは中央区、仕様も上、住環境も上、比べるに値しない。

武蔵小山とか住みたくないよ

知人が住んでて一度だけ遊びに行きましたが、武蔵小山もなかなか良いところですよ。林試の森公園が素敵でした。

ここは中央小学校の学区だということと、銀座や日本橋に至近だという点が良いですよね。価格も手頃でした。

中央小学校は小規模ですよね。豊洲のようなマンモス校よりは個人的には好きです！いい小学校だと嬉しいのですが。

東京駅大丸11Fラウンジより撮影しました。
良く見えます。存在感のあるタワーです。

東京駅から見えるので湾岸ではないですね！
さすが隅田川内側です。

お、おぅ・・・

>>8428
まさに「指呼の間」の近さですね。

徒歩20分以上かかるのですが、それは。。。

佃のマンションや豊洲のIHI、センタービルもバッチリ写っているので湾岸のくくりで宜しいかと思います。

>>8429 匿名さん

くだらない
どーーでもよい