東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー　その２」についてご紹介しています。
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パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03
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パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7995 匿名さん

    >>7994 匿名さん
    いやいや、ここは2000が最低ラインだよ。

  2. 7996 匿名さん

    おやおや。笑

  3. 7997 匿名さん

    こちらの住人の平均年収は5000万円位だと噂に。

  4. 7998 匿名さん

    自己資金にもよるが…

    • 1
  5. 7999 匿名さん

    >>7997 匿名さん
    大きくは外れていない。

  6. 8000 匿名さん

    >>7999 匿名さん

    もっと高いかも。
    一億円位。

  7. 8001 匿名さん

    年収2000万以上あったら浜離宮のほうを買うな。
    ここは1000〜1500万レベルの物件だよ。
    高層階は2000万以上の住民もいるだろうけど。

    • 1
  8. 8002 通りがかりさん

    一億そこらの物件で最低年収1500だ2000だ、なんかヘンじゃない？
    そこらのマンションよりいくらか坪単価や管理費が高いだけでしょ？

    ローン組まないでキャッシュで買うなら、ってこと？
    ある程度の額を借りれるなら買えるのでは。

  9. 8003 匿名さん

    年収一億なら、港区のマンション買うでしょ。
    周囲が微妙な川っぺりのタワマンは買わないよ。

  10. 8004 匿名さん

    そうそう、年収2000万あるんなら、港区千代田区とか、浜離宮でもいいし、
    隣のスミフ買ってぼったくられるのでも良いかもしれないし？

  12. 8005 住民板ユーザーさん2

    年収5倍を目安として、2000万ならここくらいじゃないの？

  13. 8006 匿名さん

    年収2000万でも扶養が1人なら手取りは1210万くらいです。

    • 2
  14. 8007 匿名さん

    >>8001 匿名さん

    出た浜離宮 失笑

  15. 8008 匿名さん

    >>8007 匿名さん

    馬鹿にするなよ、浜離宮は港区だから。
    セレブは港区に集まるんだよ(o^ O^)シ彡☆

  16. 8009 通りがかりさん

    パークコート浜離宮は白金などの掲示板で迷惑かけてんだから、あちこちに書き込みするな

  17. 8010 匿名さん

    >>8009 通りがかりさん

    ワイじゃないよ

  18. 8011 検討板ユーザーさん

    世帯年収 1億だけれど、ここはちょうど良い。商売だから、現金は一番大切。不動産が資産の中にせいぜい1割。

  19. 8012 匿名さん

    松居一代か！？

  20. 8013 匿名さん

    >>8008 匿名さん
    浜離宮自体の住所は中央区だよ。

  21. 8014 匿名さん

    >>8013 匿名さん

    マンションは港区だろ？

  22. 8015 匿名さん

    >>8014 匿名さん

    え？港区のマンションなのに浜離宮を名乗ってるんですか？

  23. 8016 匿名さん

    >>8015 匿名さん

    銀座じゃないのに、銀座を名乗るマンションもあるからね。それと似たりよったり。

  24. 8017 マンション検討中さん

    ここまだ売ってますか？
    最初の分譲の時、周りの雰囲気とか、値段とかでパスしたんだけど、この前となりにできる住友のマンション見に行ったら、ここが建ちあがっていて、想像していたより、良かった。買えばよかったと後悔。

    • 1
  25. 8018 匿名さん

    >>8017 マンション検討中さん

    https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_89048748/


    売ってます

    • 1
  26. 8019 匿名さん

    >>8018 匿名さん
    高層階でお願いします。

  28. 8020 匿名さん
  29. 8021 検討板ユーザーさん

    100平米近くの新古が無さそうみたい。

  30. 8022 匿名さん

    >>8020 匿名さん
    わぁお〜
    やっぱりかなり値上がりしてます。

  31. 8023 口コミ知りたいさん

    >>8021 検討板ユーザーさん

    プレミアムの100㎡超で売れ残りがあるみたいですよ。
    三井に問い合わせれば教えてくれますよ。

    • 1
  32. 8024 匿名さん

    >>8023 口コミ知りたいさん
    あっても2億超えですねー

  33. 8025 匿名さん

    港区マンションより安いよ

  34. 8026 匿名さん

    >>8023 口コミ知りたいさん

    え？完売じゃないんですか？

  35. 8027 匿名さん

    >>8026 匿名さん

    違います

  36. 8028 匿名さん

    >>8022: 匿名さん

    転売の値付けは自由なんですよね。
    それともうちの田舎のぼろい実家も20億で売り出せば、値上がりしていることになるのでしょうか。

    • 2
  37. 8029 匿名さん

    転売は2割は乗せないと商売にならないからね。

    • 1
  39. 8030 匿名さん

    >>8028 匿名さん

    スゲー‼

  40. 8031 匿名さん

    >>8028 匿名さん
    真面目に書きましょう。

  41. 8032 匿名さん

    >>8028 匿名さん

    表現はおおげさですが、言っている内容のスジは通ってますね。

    • 2
  42. 8033 匿名さん

    >>8032 匿名さん
    的外れ

  43. 8034 不動産通さん

    個人売主の言い値がそのまま適正相場になるのなら、みんないくらでも法外な高値をつけて売るっしょん。
    よって>>8028のロジックは正しい。
    反論は理由をつけて、どうぞ。

    • 2
  44. 8035 匿名さん

    契約が成立してから言えよ
    ってことでしょ

  45. 8036 匿名さん

    >>8034 不動産通さん

    まあ一般論はさておき、ここについては今出てる値段は良心的と言えるだろうね。

  46. 8037 匿名さん

    >>8036 匿名さん
    かなり良心的

  47. 8038 匿名さん

    桐谷美玲ってここ？

  48. 8039 マンション掲示板さん

    たぶん違う

  50. 8040 匿名さん

    >>8038 匿名さん

    隣かも

  51. 8041 マンション掲示板さん

    たぶん違う

  52. 8042 匿名さん

    こんなとこで初日の出拝みたいもんだ。

  53. 8043 匿名さん

    中古売りたい人達が必死だな。新築でも売れ残りまくりで売るのに苦労した物件で、中古があんな価格で売れる訳がない。賃貸すら全然成約してないし、賃貸割合も異常に高い。賃貸相場も湊に見合っておらず、なかなか決まらないけど、それでも割高購入価格からすれば利回り3パーセント台では？賃貸希望者は2万くらい値引き、中古検討者は指値でかなり割引してやりとりした方がいい。無理ポジさんらに騙されないようしないと。

    • 5
  54. 8044 匿名さん

    まぁ言いたいことは分かりますけど、まだ新古なのでは？
    三井さんが売り出した頃と今ではこの辺の相場も違うでしょうに。
    転売で儲けようとしてるのは確かだけど、お隣のスミフさんに比べたら共用施設・間取り・デベロッパーもいいんだし、実物を見れるのは大きいかも。
    タイミングが合わないから買えなかったけど、転売でも欲しいって人にはいいんじゃないの？
    賃貸は高すぎて借り手がいないのには同意。

    • 1
  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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