パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>7854 匿名さん

住人が入ったら必然的に毎朝各階停車のエレベーターになるから速さは意味なくなるよ。

>>7850 匿名さん
うんうん、買いたい人が買えばいいからね。合う合わないはあるからね。

>>7855 匿名さん
私は早起きだから早さを楽しめます。

>>7855 匿名さん
高層階には大いにメリットがあります。
あなた、高層階に住んだことないのですね。

ここは23階以上が高層階用エレベーターなので、高層階の方が1エレベーターあたりの戸数は少なくなるのかな。

>>7859 匿名さん
住人数は、低層階３分の2、高層階3分の1だからそうなりますね。

フロアーに着きEVのドアが開いた瞬間、あまりの
素晴らしさに絶句しました。

>>7861 匿名さん
私もそうでした。
予想や期待を上回る素晴らしさでした。
こういうことはなかなかないと思います。

>>7862 匿名さん
何がそんなに素晴らしかったのですか？

>>7863 評判気になるさん
実際に見て下さい。

>>7864 匿名さん
それがいいかもね。
何書いてもあげ足取りやネガる輩ばかりだから。
百聞は一見にしかず。
真剣に検討しているなら現地に来ないわけないし。
私もここの内装仕上がりは想像以上に素晴らしいと思いました。
スカイテラスも商業施設並みにクオリティ高いです。

検討者なんてもういないから、>>7861, >>7862　の書き込みをみて「どんなに素晴らしいのかな？」と単純に思っただけだと思う。
自分も通りすがりだけど、EVのドアが開いた瞬間に絶句するってどんなんだろう、と思いましたよ。

プレミアフロアのと間違えたんじゃないですか？
どこの階に誰でもいけるセキュリティー体制みたいですから。

>>7866 匿名さん

>>7866 匿名さん
別の者ですが、個人的には「ホテルみたい！」
と思いました(*^_^*)
今のマンションは外廊下で、全然違うので。。

>>7865 匿名さん
そうそう、ネガさんにわざわざ材料あげなくてもいいです。
自分でみたら。

>>7868 住民板ユーザーさん1さん

ホテルでも上質なレベルですね。

あー、予算を上げてでも隅田川ビューの部屋にすれば良かったかなぁと少し後悔

>>7871 匿名さん
ここを買うなら高層階東向きが、ダントツにプレミアムですね。
最上階から中央大橋方面は、広い川面が開けていて、邪魔になるタワマンもなく、最高のビューが開けてました。

>>7871 匿名さん
どちら向きを買われたのですか？

内覧会いきました。
東向きですが、予想以上に中央大橋両側のマンション群（特にセンチュリーパークタワー・リバーシティ）が圧迫感があり、抜け感がさえぎられてて残念でした。
肝心の川ビューも近くの水門の存在が意外と雰囲気をみだしてて、少しがっかりさせられたというのが正直な感想でした。

>>7874 匿名さん
それって眺望シミュレータとイメージが違ったってことですか？
私はシミュレーション見てリバービューに惹かれていましたが、低層階との階差プレミアムが割高（同額を他に使った方が良い）と感じたので見送りました。

>>7876 匿名さん

眺望は金持ちの特権ですね。

私はド低層です。。。

暇にまかせてネットを検索してたら、この物件の賃貸募集が１２月と２月入居併せて、５０室以上ある。
しかも近隣の賃貸専用物件やUR物件に比較してかなり安い賃料で募集しているのが気になります。

>>7879 マンション検討中さん
ここの地権者は、ここにあったライオンズマンションの所有者が殆どでしょ？
そうすると、とっくに住宅ローン払い終わっている人達だから、賃料安くしても全然困らないんじゃないかな。

ここは購入者で賃貸に出そうって人はいないの？
地権者住戸の賃料が安いというのはそれが基準になっちゃうんで、けっこう迷惑だと思うけど。

悪循環、極まりないです。

２月入居で募集している物件は、購入者物件の可能性高いですね。

賃貸はなんでこんな賃料安いのかしら？どうゆうこと？

このマンションの反対側、隅田川沿いのビルに解体計画の看板がたってました。
コスモイニシアの名前があったので、分譲か賃貸かわかりませんがマンションになるんですかね。

>>7884 名無しさん

どうゆうことも何も、そういう価値ってことでしょ。

賃貸相場は売却価格にもやはり影響を与えるのでしょうか？

ブリリアの同じような部屋と比べて2万くらい違う。
立地と仕様の差ですかね・・・。

あちらは立地は抜群ですから。

立地って言っても使えない京葉線のホームまでかなり遠い地下道ですよ。
日比谷線までなら変わらないんじゃない？
しかも大通り沿いで五月蝿いし。
部屋の仕様も共用部もかなり落ちるし。
おまけにすでに事故物件！
実際に見たらどちらがいいか一目瞭然です。

>>7891 匿名さん
普通に考えてブリリアの方がいいでしょう。

>>7891 匿名さん

いやいや東京駅まで歩けますから

東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分とありますが、
駅の出入口はＢ４？Ａ２？　どっちから6分なんでしょうか？

買いたいと思うなら、ご自分でルートをお試しください。
良い物件を購入する近道だと思います。
広告を信じることなく、自分で確かめることは絶対に必要ですよ。

夜見るとバルタン星人みたいだけど、共用部オシャレやね。

ところで湊公園の工事が途中で止まって見えますがなんででしょう。何方かご存知ですか？

ティアラだけがどうしてもダサすぎる・・・。他は許容範囲なのに。
CGに騙されたのは自分だけだろうか。

>>7898 購入者さん
CG通りと思いますが。

確かに、思ったより縦長のティアラになっちゃったね。

>>7897 匿名さん

中央区湊 地上げ でググったら、いろいろ謳ってますよ。あ…

>>7901 匿名さん

現地ろくに見てないのに無理にネガらないでいいですよ（笑）
謎の不動産屋のビルを潰して拡張とかだったら
嬉しいんですけどね

八重洲の発展と共に注目されていく地域、そこのダントツのタワー。注目しています。

>>7903 住民板ユーザーさん8さん

近距離にマンション立ちすぎて今後の資産価値に影響しないか心配です。