| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7835
匿名さん
オプション付けまくると3.7％くらいになりますかね。
私は何もつけなかったのでギリギリ5％に乗りました。
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7836
匿名さん
オリンピックまで後1000日、このマンションは、ますます注目をされること間違いないでしょう。楽しみです。
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7837
匿名さん
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7838
匿名さん
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7839
匿名さん
利回り5%？
賃料は40平米で15万ぐらいだけど、3600万で買えたってこと？
坪300切るとは、めちゃくちゃ安かったんだね、ここ。
でも価格スレにはそんな部屋ないが。
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7840
匿名さん
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7841
匿名さん
オリンピックで盛り上がる湾岸の中では一番のマンションだからじゃない？
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7842
匿名さん
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7843
匿名さん
>>7842 匿名さん
またそれ笑？ どっちでも好きな方で考えれば？
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7844
匿名さん
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7845
匿名さん
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7846
匿名さん
どちらで呼ばれようが、立地そのものや本質的な資産価値は何も変わらない。
あるのは、分譲価格比で爆騰しそうだという事実のみ
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7847
匿名さん
>>7846 匿名さん
実際にここに来てみればそのポテンシャルの大きさがわかると思うよ。
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7848
匿名さん
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7849
匿名さん
>>7847 匿名さん
東京駅への近さとか銀座へのアクセスの良さ、
タワマンの感じの良さとかに惹かれて
実際に見に行ってみると近所の建物の中での異物感が凄くて、
買うのやめました。
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7850
匿名さん
>>7849 匿名さん
ありがとう。おかげで別の人が１人買えました("⌒∇⌒")
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7851
匿名さん
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7852
匿名さん
>>7849 匿名さん
東京駅には近くないしね(/--)/まあ
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7853
匿名さん
くにちゃんずキッチンのから揚げぶっかけ丼、旨かったよ
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7854
匿名さん
エレベーター早いですね。
マンションでこんな早いのは初めての体験でした。
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7855
匿名さん
>>7854 匿名さん
住人が入ったら必然的に毎朝各階停車のエレベーターになるから速さは意味なくなるよ。
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7856
匿名さん
>>7850 匿名さん
うんうん、買いたい人が買えばいいからね。合う合わないはあるからね。
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7857
匿名さん
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7858
匿名さん
>>7855 匿名さん
高層階には大いにメリットがあります。
あなた、高層階に住んだことないのですね。
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7859
匿名さん
ここは23階以上が高層階用エレベーターなので、高層階の方が1エレベーターあたりの戸数は少なくなるのかな。
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7860
匿名さん
>>7859 匿名さん
住人数は、低層階３分の2、高層階3分の1だからそうなりますね。
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7861
匿名さん
フロアーに着きEVのドアが開いた瞬間、あまりの
素晴らしさに絶句しました。
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7862
匿名さん
>>7861 匿名さん
私もそうでした。
予想や期待を上回る素晴らしさでした。
こういうことはなかなかないと思います。
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7863
評判気になるさん
>>7862 匿名さん
何がそんなに素晴らしかったのですか？
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7864
匿名さん
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7865
匿名さん
>>7864 匿名さん
それがいいかもね。
何書いてもあげ足取りやネガる輩ばかりだから。
百聞は一見にしかず。
真剣に検討しているなら現地に来ないわけないし。
私もここの内装仕上がりは想像以上に素晴らしいと思いました。
スカイテラスも商業施設並みにクオリティ高いです。
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7866
匿名さん
検討者なんてもういないから、>>7861, >>7862 の書き込みをみて「どんなに素晴らしいのかな？」と単純に思っただけだと思う。
自分も通りすがりだけど、EVのドアが開いた瞬間に絶句するってどんなんだろう、と思いましたよ。
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7867
匿名さん
プレミアフロアのと間違えたんじゃないですか？
どこの階に誰でもいけるセキュリティー体制みたいですから。
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7868
住民板ユーザーさん1
>>7866 匿名さん
>>7866 匿名さん
別の者ですが、個人的には「ホテルみたい！」
と思いました(*^_^*)
今のマンションは外廊下で、全然違うので。。
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7869
匿名さん
>>7865 匿名さん
そうそう、ネガさんにわざわざ材料あげなくてもいいです。
自分でみたら。
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7870
匿名さん
>>7868 住民板ユーザーさん1さん
ホテルでも上質なレベルですね。
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7871
匿名さん
あー、予算を上げてでも隅田川ビューの部屋にすれば良かったかなぁと少し後悔
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7872
匿名さん
>>7871 匿名さん
ここを買うなら高層階東向きが、ダントツにプレミアムですね。
最上階から中央大橋方面は、広い川面が開けていて、邪魔になるタワマンもなく、最高のビューが開けてました。
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7873
匿名さん
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7874
匿名さん
内覧会いきました。
東向きですが、予想以上に中央大橋両側のマンション群（特にセンチュリーパークタワー・リバーシティ）が圧迫感があり、抜け感がさえぎられてて残念でした。
肝心の川ビューも近くの水門の存在が意外と雰囲気をみだしてて、少しがっかりさせられたというのが正直な感想でした。
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7875
匿名さん
［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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7876
匿名さん
>>7874 匿名さん
それって眺望シミュレータとイメージが違ったってことですか？
私はシミュレーション見てリバービューに惹かれていましたが、低層階との階差プレミアムが割高（同額を他に使った方が良い）と感じたので見送りました。
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7877
匿名さん
>>7876 匿名さん
眺望は金持ちの特権ですね。
私はド低層です。。。
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7878
匿名さん
>>7874 匿名さん
賃貸で東向の部屋も出ててサイトに眺望写真もあるけど、圧迫感はないけどなあ。感じ方によるのかも。
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7879
マンション検討中さん
暇にまかせてネットを検索してたら、この物件の賃貸募集が１２月と２月入居併せて、５０室以上ある。
しかも近隣の賃貸専用物件やUR物件に比較してかなり安い賃料で募集しているのが気になります。
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7880
匿名希望
>>7879 マンション検討中さん
ここの地権者は、ここにあったライオンズマンションの所有者が殆どでしょ？
そうすると、とっくに住宅ローン払い終わっている人達だから、賃料安くしても全然困らないんじゃないかな。
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7881
匿名さん
ここは購入者で賃貸に出そうって人はいないの？
地権者住戸の賃料が安いというのはそれが基準になっちゃうんで、けっこう迷惑だと思うけど。
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7882
匿名さん
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7883
マンション検討中さん
２月入居で募集している物件は、購入者物件の可能性高いですね。
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7884
名無しさん
賃貸はなんでこんな賃料安いのかしら？どうゆうこと？
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