| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7815
匿名さん
部屋やオーナーの値付けなどでばらつきは出るが、賃貸利回り4%は最低でも出るくらいかな。低層はもっと高い。
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7816
匿名さん
賃貸用は、エアコンは壁かけ、床暖とディスポーザーが、無し、なんですね？
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7817
匿名さん
>>7814 購入経験者さん
ネオネガさん、ここが普通クラスなわけないだろ。見学したの？
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7818
匿名さん
そう考えると、賃貸マンションのイメージが強くなると思います。
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7819
マンション検討中さん
>>7816 匿名さん
エアコンは壁掛けですが、床暖房とディスポーザーはついていたと思います。
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7820
匿名さん
>>7816 匿名さん
賃貸で探しているなら、早めに三井の賃貸に問い合わせた方がいいです。もうかなり埋まってるよう。
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7821
匿名さん
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7822
匿名さん
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7823
匿名さん
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7824
匿名さん
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7825
匿名さん
ここは八重洲口再開発進捗に従って10年スケールで価値を上げていくでしょう。
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7826
匿名さん
賃貸埋まりましたポジに、工場バルクのネガか・・・。
どっちもろくでもないのがココの現状を表してるな
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7827
マンション検討中さん
>>7826 匿名さん
こんなところに書き込んでるあなたもね
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7828
匿名さん
賃貸が埋まったことがなぜどうしようもないのでしょうか？？
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7829
匿名さん
>>7828 匿名さん
意味もなく書いてるから相手にしないように。
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7830
匿名さん
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7831
匿名さん
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7832
匿名さん
貸す側は利回り5％で嬉しい
借りる側はこんな良いマンションに住めてうれしい。
まさにWin‐Winの関係
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7833
匿名さん
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7834
匿名さん
利回りは3.7％ですか、地権者部屋ならもう少しいきますかね。
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7835
匿名さん
オプション付けまくると3.7％くらいになりますかね。
私は何もつけなかったのでギリギリ5％に乗りました。
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7836
匿名さん
オリンピックまで後1000日、このマンションは、ますます注目をされること間違いないでしょう。楽しみです。
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7837
匿名さん
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7838
匿名さん
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7839
匿名さん
利回り5%？
賃料は40平米で15万ぐらいだけど、3600万で買えたってこと？
坪300切るとは、めちゃくちゃ安かったんだね、ここ。
でも価格スレにはそんな部屋ないが。
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7840
匿名さん
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7841
匿名さん
オリンピックで盛り上がる湾岸の中では一番のマンションだからじゃない？
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7842
匿名さん
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7843
匿名さん
>>7842 匿名さん
またそれ笑？ どっちでも好きな方で考えれば？
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7844
匿名さん
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7845
匿名さん
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7846
匿名さん
どちらで呼ばれようが、立地そのものや本質的な資産価値は何も変わらない。
あるのは、分譲価格比で爆騰しそうだという事実のみ
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7847
匿名さん
>>7846 匿名さん
実際にここに来てみればそのポテンシャルの大きさがわかると思うよ。
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7848
匿名さん
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7849
匿名さん
>>7847 匿名さん
東京駅への近さとか銀座へのアクセスの良さ、
タワマンの感じの良さとかに惹かれて
実際に見に行ってみると近所の建物の中での異物感が凄くて、
買うのやめました。
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7850
匿名さん
>>7849 匿名さん
ありがとう。おかげで別の人が１人買えました("⌒∇⌒")
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7851
匿名さん
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7852
匿名さん
>>7849 匿名さん
東京駅には近くないしね(/--)/まあ
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7853
匿名さん
くにちゃんずキッチンのから揚げぶっかけ丼、旨かったよ
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7854
匿名さん
エレベーター早いですね。
マンションでこんな早いのは初めての体験でした。
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7855
匿名さん
>>7854 匿名さん
住人が入ったら必然的に毎朝各階停車のエレベーターになるから速さは意味なくなるよ。
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7856
匿名さん
>>7850 匿名さん
うんうん、買いたい人が買えばいいからね。合う合わないはあるからね。
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7857
匿名さん
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7858
匿名さん
>>7855 匿名さん
高層階には大いにメリットがあります。
あなた、高層階に住んだことないのですね。
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7859
匿名さん
ここは23階以上が高層階用エレベーターなので、高層階の方が1エレベーターあたりの戸数は少なくなるのかな。
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7860
匿名さん
>>7859 匿名さん
住人数は、低層階３分の2、高層階3分の1だからそうなりますね。
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7861
匿名さん
フロアーに着きEVのドアが開いた瞬間、あまりの
素晴らしさに絶句しました。
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7862
匿名さん
>>7861 匿名さん
私もそうでした。
予想や期待を上回る素晴らしさでした。
こういうことはなかなかないと思います。
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7863
評判気になるさん
>>7862 匿名さん
何がそんなに素晴らしかったのですか？
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7864
匿名さん
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