パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>7680 匿名さん
出なくて東京駅からの距離だよ。

まあ、都心6区は今後も上がっていくだろうね

>>7682 匿名さん
御意

>>7682 匿名さん
別に煽る訳ではないですが、結構もう購買層が付いてこれない値段まで上がってるのに、これ以上あがったら誰が買うんでしょうね？その点、
こちらのマンションはまだ良心的な価格で購入出来ました。

>>7684 匿名さん
御意

>>7684 匿名さん
確かにお隣は、タワマンといいながら背が低く、スーゼネでもなく、レイアウトや設備も今一つ、バルコニーも狭いのに、ここより高く売り出してますね…
ここはお得な買い物だった評価になるでしょう。

ここの高層階は、現在評価で平均坪500万前後ですが、数年以内に600万程度まで値上がりするでしょう。

君、そんな内陸物件を煽る発言しちゃおこられるよ。

>>7686 匿名さん
工場が入る事、地権者が多い事を許容出来るのであれば、お得な買い物だったと思いますよ。

>>7688 匿名さん
上から目線ですね…
誰におこられるの？

>>7689 匿名さん
現場確認もしないで想像話はやめましょう。

>>7691 匿名さん
実際工場も入るし、地権者も多いですよね。

>>7692 検討板ユーザーさん
工場って、、、
実際に現地見てみたら？
普通の事務所レベルだよ。
作業をするから登記上は「工場」と書かざるを得なかったんじゃない？
ネガネタ

>>7693 匿名さん
全くその通り、悪意の書き込みですね。

工場が廃業したら、洒落た美容院がいいです。

>>7696 匿名さん
またまた悪意がありますね。

>>7693 匿名さん

現地に行ってみればわかるということは、工場は稼働しているのですか？
もしくは、工場内が見学出来るのでしょうか？

稼働前であったり、工場内を見学をしていないのであれば、どんな作業が行われるのかわからないですよね？
それなのに普通の事務所レベルと言い切っている方が根拠がない想像話と思うのですが…


少なくとも工場と登記されているものが入るマンションを敬遠される方も多いかと思います！
それを許容して購入した方にとってはお買い得ですね！

>>7698 匿名さん
確かにここは地権者多かったり、工場入ったりで、住み始めてからのリスク高いから、買わなかった人多そうですよね。

>>7696 匿名さん

とある最新のパークコートはお洒落な美容室が入るらしいですよ。
ここはお洒落な工場が入ってて羨ましいです。

カフェ、入らないかなあ。

>>7700 匿名さん

とある最新のパークコートは託児施設もはいるんですよね。
子供の甲高い声やお迎えのママチャリ、井戸端会議で大変賑やかになりそうですね。

老人ホーム

とある最近のパークコートの保育所は隣のオフィスビルの中みたいですよ。
逆にここの工場は、どうやらマンションと合体しているようですね。
荒々しくてかっこいいマンションになりそうです。

湊地区は下町。

佃島や明石町とは違いますが、
銀座にも東京駅にも近い立地、住むには便利。

とある最新のパークコートは相場絶頂期に値決めされ、値崩れ必至の状態のようですね。
竣工後は事業協力者住戸の賃貸と売却が出てきますし。

あれ、ここと似てる？

三井の仲良しタワーww

深夜に発狂してますね。
貧乏人って他人がお金で得するのを一番嫌いますからね。

クスクス＾＾

>>7698 匿名さん
妄想激しいね。
目立たないちっちゃな作業場程度だよ。

また芝浦の人ですかね？

ここは分譲時からだいぶ値上がりしてるでしょうから、買いそびれた人は相当悔しいんでしょう。

確かに、貧乏人って他人がお金で得するのを一番嫌いますよね。同感です。

購入者ですが、やはり、一階の真ん中を陣取った印刷工場は目立って、少しざんねんでした。マンションの仕様には満足していますが、入居後、地権者との関係もどうなるのか心配です。

>>7708 匿名さん
事実を述べられているのに、それを妄想と片付けるのは良くないですね。
目立たないとか、作業場程度とか個人的見解にすぎないですし、工場が稼働しないと実害は分からないです。
あなたこそ希望的観測に満ち溢れた、妄想はやめましょうね。

購入者ではないのですが、現地を通ってもどこが工場なのか全く分かりませんでした。
とても素敵なマンションっで憧れました。

すでに中古（未入居物件）は分譲価格と比較して上がっているようですし、買わなかったことを後悔しています。

>>7712 匿名さん
出たなネガマン、事実は事実なんだよ。

>>7713 匿名さん
フェアなコメントですね。同感です。

>>7710 匿名さん

あなたは購入者ではないですね。
ふりをしたネオネガです。

>>7710 匿名さん
ここに購入者です。なんて書くのは絶対購入者でない。

>>7714 匿名さん


何を事実と言っているのでしょうか？

工場と登記されたものが入るマンションであることはまぎれもない事実ですね。
それがネガティブな要素だということも事実。

また、その工場が稼働していないので、どの程度の実害があるのか、ないのかわからないのも事実ですよね？

購入された方がちっちゃな作業場、普通の事務所レベルという風に思いたい気持ちはお察しします…
そして実際稼働してみたらそうなのかもしれませんし、普通に考えればマンションに入るくらいですから大きな実害は無いと思いますが…

一階の真ん中を陣取って目立っていたと感じた方もいるようですし、実害がなくてもちっちゃな作業場が入るマンションは嫌です。

>>7718 匿名さん

じゃーはいらなけばいいんだから、コメントする意味がわからない

>>7719 マンコミュファンさん

入らないですが、コメントすることは自由ですよね…


こちらに書き込みしたのは、工場が入る事実がデマだと誤認させるような書き込みをされていたので訂正しただけです。


ここは検討版ですから、ネガティブな事実が書き込みされることも当然ありますよね？

それが耐えられないなら購入された方こそコメントしたり、見なければ良いのでは？

ちっちゃな作業場ならば問題ないと納得して購入したんですよね？

検討版に違う意見を持つ人はくるなというのは違うのでは？

>>7719 マンコミュファンさん

7718は、事実は事実とか頭の悪い発言した人に対して、真実を述べているだけだと思います。
あなたがコメントの意味を理解できないのは勝手ですが、論点をずらすのはやめましょう。
現実から目をそむけたくなる気持ちは分かりますが、工場が入る事実からは逃れられませんよ。

>>7721 匿名さん

>>7721 匿名さん
あなた買いたいけど買えなかったんだな。
残念だったな。

>>7722 匿名さん
売れ残って、バルク売りされて、
公式に三井が完売表記出さなかった外れタワマンを買いたくて買えないとかギャグでしょうか？w

>>7723 匿名さん
正体あらわしましたね、ネガさん。
ここはあなたはお呼びでないよ…笑

これだけ地権者の発言力が強いタワーって、過去にないよね。

ここは住民のコミュニティをしっかり作らないと。容積率緩和条件で震災時の一時帰宅困難者の受け入れ施設になっているのですから。

>>7723 匿名さん
残念ながら、工場に関する事実を述べられていた方とは違いますよ。
あと、売れ残って、完売表記を三井が出さずにサイト消えたのも全て事実です。
事実はネガなんですねー。

ここは自分達に都合の悪い事実は認めず、すぐネガと言って逃げようとする人、多過ぎです。

7724みたいに、まともに議論できない方は、黙って見てればいいのに。

もうここは売ってないのに、何を何のために議論するんでしょうか？

ブリリアみたいに転売とか無いですかね。

近くに住んでたけど、あそこら辺の工場ってたかが知れてるよ。
印刷機みたいなものの音がするけど、真ん前に行って窓か入り口が開いていないとよく聞こえないくらいのレベル。
同じ建物だったら、上にいるわけだから、自分の部屋の窓を開けていても聞こえないと思う。

自分も、5階建てのマンションを所有していて、1階が工場になっているけど、夕方には皆帰ってしまうから、居住者から苦情が来たことありません。

関係ないけど、隅田川を永代橋➡相生橋➡佃大橋とジョギングすると、信号で止まらずに5キロ近く走れます。
環境もいいし、素敵なマンションだと思います。

>>7729 匿名さん
本当にそうですね。
買えなくて悔しかった人が多いのでしょう。

>>7731 周辺住民さん

おっしゃる通りです。

抽選に落ちて買えなかった、悔しいよー

>>7729 匿名さん
中古も賃貸も出ているので、議論したいという人もいると思います。
自分達に都合の悪い事は議論されたくない気持ちは分かりますが、発言に頭の悪さが滲み出ていますよ。

>>7735 匿名さん
住人以外でしょ…ここのコメントは、みんな…笑

>>7736 匿名さん
まぁ検討板だし

色々事情はあれど皆んな良い物件買えるといいですね！
一点、待ちすぎると良いことないと思います。

議論というと聞こえはいいですが、ただの誹謗中傷ですけどね。

>>7739 匿名さん
ほんと暇な人が多いんですね。

台風で出掛けらんないからさ。

>>7739 匿名さん
この場合、根拠に基づいているので誹謗中傷とは言わないと思います。批判という言葉が適正だと思います。

じゃあ批判ということで。

ただ数少ない短所を極端に誇張して取り上げられても、まともな判断につながらないと思いますがね。

スーパーはいつできるの？

イマノフルーツ、美味しいよ‼

>>7744 匿名さん
デリドは着々とオープンに向けて準備中です。

>>7746 匿名さん
セキュリティを守る為、当マンションと中では通じていません。

>>7742 匿名さん
内覧会行ってみなよ、くだらない先入観が吹き飛ぶよ。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964221612/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

まだ売っています

https://kawlu.com/journal/2016/01/28/12412/
わかるわー

>>7750 匿名さん
以下の文ですよね。分かります。


しかし、アクセスや買物の便を重視する方には今ひとつかもしれませんね。タワーにこだわらなければ、駅近のプラウド東京八丁堀の方が生活の利便性が高いので魅力があるでしょう。リバーフロントというロケーションのタワーマンションは確かに魅力的ですが、そこに価値を求めるなら高層階でなければあまり意味がありません。中層以下の住戸であれば、生活の便を考慮すると微妙なところですね。

>>7751 匿名さん

違います。

>>7751 匿名さん
これかなり古い情報ですね。

>>7753 匿名さん

2016年の情報ですよ

>>7754 匿名さん
完成して内覧してからの情報にしてよ。

>>7756 匿名さん
台風来てるよ

湊も新川も明石町も坪400が当たり前になっちゃいましたからね。
それを考えると、ここやブリリアを買った人は正解ですね。

>>7757 匿名さん

近いから。

>>7759 匿名さん
お気をつけて

>>7758 マンション検討中さん

価値が下がることはないでしょう。
価値が下がらないということは、低金利で返済しながらでも返済＝家賃が、結局チャラになるわけですから、買わないと損です。
融資してもらえるなら。

>>7761 匿名さん
売り切れました。

>>7762 匿名さん

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

売ってます

>>7763 匿名さん
いつ買うか？

今でしょ！

>>7764 匿名さん

これからどんどん売りに出そうですね。

購入時価格より遥かに高い価格で売れるなら、入居前に売りに出そうかなあ。
儲けたお金で、もう少し立地が良いマンション買えるかも。

>>7766 eマンションさん
投資目的の方はどうぞ。
でも寝かせた方が値上がりすると思いますが。

>>7766 eマンションさん
ご勝手にどうぞ。
ここより立地のいいとこなら更に高いと思いますけど。
ボロい中古ならあるだろうけど、これだけ立派な新築を売って自分はボロい部屋って耐えられますか？

ここの高層階東向きが売りに出たら即買います。

>>7768 匿名さん

金持ちだから心配御無用かと。

桁外れの富豪はたくさんいますからね。

>>7769 匿名さん

早めにリハウスとかに登録しとかないと、かなりウェイティング入ってると思うよ。

>>7770 匿名さん
自分で言うやつは偽だね。

>>7772 匿名さん

賃貸はもうほとんど決まったらしい。

>>7774 匿名さん

自分で言ってないよ(笑)

>>7777 マンション検討中さん
問い合わせてみなよ

まだ

ブリリア八重洲アベニューと近い時期に売り出されて、同じタワーということで比較対象になったのではないかと思うのですが（我が家は両方見学しました）、こちらの掲示板の方が盛り上がってますね！
ポジもネガもたくさん出てきます。
なんでこんなに違うのかなぁと不思議です。
別に嫌みでも妬みでもなく、ただ不思議なだけです。