| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7521
匿名さん
表面利回りは何%くらいになりますかね？
低層で5%くらい？
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7522
匿名さん
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7523
購入者さん
賃貸って利便性が全てだからね。
ここの地権者は元アレなせいでお金の扱いが苦手なのでしょう。察してあげてください
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7524
匿名さん
>>7522 匿名さん
計算間違ってますね、意図的にでしょうが。
低層なら5%超、高層階でも4%以上です。
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7525
匿名さん
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7526
匿名さん
>>7520 匿名さん
寧ろ最近分譲の都心タワマンでは最高クラスの利回りですね。逃した無念は察します。
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7527
匿名さん
好き勝手な値付けで利回り（笑）まさにお察しじゃん。
どうせなら利回り50%の値付けにすればよいのに、素人諸君。
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7528
匿名さん
>>7527 匿名さん
そうだよねーここを近隣で最下層利回りと言うなんて素人丸出し。
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7529
匿名さん
>>7528 匿名さん
素人丸出しというか、妬みと嫉妬丸出し
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7530
匿名さん
>>7524
それはない。今地権者が出してる額より実勢相場は下がります。3%後半が想定利回りになるはずですよ。
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7531
匿名さん
>>7530 匿名さん
なんと今の5%後半から3%台へ家賃下がるとでも？ 家賃3割引ですか。あるわけないでしょ。もしかして賃貸希望の人？
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7532
匿名さん
今ってまだ一件も賃貸契約成立してないけど、地権者のチャレンジ価格そのまま相場が維持されると思ってるの？（笑）必ず下がる数値で推移するのしらんのか？そして、KTT、スカイズ、ベイズ、クロノ、ティアロより圧倒的に利回り悪いのは事実だけど何を言ってるのかな。
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7533
匿名さん
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7534
匿名さん
>>7532 匿名さん
入居12月以降だから契約はまだだね。
ところでKTT、スカイズ、ベイズ、クロノ、ティアロ、どれもすごい数の空室募集中だな。
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7535
匿名さん
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7536
匿名さん
じゃあうちも500万で貸し出して利回り50%てことにするはーw
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7537
匿名さん
>>7535 匿名さん
どちらのマンションか知りませんがお困りなんですね。御愁傷様です。
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7538
匿名さん
>>7537 匿名さん
500万円で貸すとか、頭がおかしくなっちゃってる人なので相手にしない方がよいかと。
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7539
匿名さん
勝手な言い値通りの値付けがそのままとおるなら、、、という良い例の提示ですね。
頭の悪い私にもよくわかるよい例でした。
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7540
匿名さん
>>7539 匿名さん
まあさすがに500万円で貸せるとは思わないな("⌒∇⌒")
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