パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>7224 匿名さん

数年前だと、山手線内側でもスーゼネではない三井のタワマンがいくつかありましたよ。

スーゼネ最強、安心感が違います。

この界隈の3本タワーでスーゼネはここだけですね。
使える日比谷線改札までの距離に大差はないし、設備や質でいうと三井の勝ちだな。
今後の中古価格にもじわり効いてくるでしょう。

>>7229 匿名さん
さすがに距離はブリリアが頭ひとつ抜けるかな

>>7230 eマンションさん

日比谷線までだと、ブリリア4分、住友5分、ここが6分ですね。

https://www.homes.co.jp/chintai/b-35005010000708/

賃貸でてますね

えっ、なんか安くない？
この辺りってこれ以上とれないの？

>>7233 匿名さん

1LDＫだから、こんなもんでしょ。
立地微妙だし。
賃貸は新築とか、あまり関係ない。

>>7233 匿名さん
定期借家は相場より若干安めになります。
まぁでも相場的にもそんなに高くないですこの辺りは。月島と同じか少し安いかなぐらいっす。

>>7233 匿名さん
底層階だからな…

利回りが・・・

地権者住戸だから内装レベル低いんじゃない?
通常購入者の部屋はもう少し高めで出ると思うけど。

あ、これ地権者の部屋かw どおりで。
びっくりした。

>>7239 匿名さん
25万以上はしないとね〜

>>7240 匿名さん
しないよ。

25万以上は東京駅徒歩15分以内じゃなきゃ。

ところで、このマンション定借なの？

>>7232 匿名さん

地権者住戸ならびに定期借家物件とはいえ、結構安いですね。借りたい人には逆にいい気がします。

>>7241 匿名さん
所有者に決まってるだろ。
ここの落書きなんか信じるなって。

所有権です。

賃貸安すぎ！賃貸に出したら残債割れだね。坪400超なのに平米4000円って…
坪300以下の豊洲のマンションと変わらないじゃん。

同時期の三井タワマンだとGFTがあるけど坪330で賃貸は平米4300円くらいで出てるね。ここは坪420で平米4000？割高なのが明るみに出ちゃったね。利回り悪すぎて賃貸に出せないのはきつい。

GFTといつから同時期になったんだ（笑）？

>>7243 匿名さん
だから、賃貸の種別として3年の定期借家なの。ちゃんとリンク先を読もうね。

>>7240 匿名さん

周辺相場見てみなよ。いくらタワマンでも25だと借り手いないよ。２２ぐらいが妥当。

>>7249 匿名さん
しかも最寄駅から微妙だしね。
賃貸希望の人は、第一に利便性！

https://kenrent.jp/s/search/vacancy/152419/

比較対象はリエトコートがよいかな。
築年数考えると1割り増し〜って感じ？

ここの十年後は、大半が賃貸だね笑

住んで良し、貸して良し、ですね。

>>7253 匿名さん

え？

表面利回りは５％を若干切るくらいか？

>>7255 匿名さん

今時の新築内陸部だと3%がいいところ。いけるんじゃない

マンション相場に賃貸相場がついてこないのが現状 購入者は覚悟して買っているから心配御無用

ここ、永住目的が多いから
大丈夫でしょ

タワマンに永住？

早く住みたいな〜

タワマンに永住？

ソノツモリです。(＾O＾)

>>7261 匿名さん
そうだよ〜

これからは、日比谷線がよくなるよ。

東京ミッドタウン日比谷。

できるね。さすがにここからは離れすぎだけど。

日比谷も同地区と考えてOK！

贔屓目なしに日比谷線熱いね。

中目黒、恵比寿、六本木、日比谷、銀座、築地、人形町、秋葉原、上野。

地下鉄なら銀座線、丸の内線並みに使える。

完売してるので早く掲示板閉じてほしいですね。とりあえず運営にはメールしましたが。ネガさんのくだらない書き込みは見るに耐えない(-_-;)

>>7269 匿名さん
確かに。
賛同。

中央区湊、で検索しようとすると、おぞましい関連ワードが出てきますね。
東京deepにも掲載されてますが元々ここは……

>>7271 匿名さん

印象悪いんですね( ´△｀)

>>7272 匿名さん
ネガ集団、消えて

>>7273 匿名さん

え？

>>7274 匿名さん
あんただよ

ここは価値が出るな…