| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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7107
匿名さん
>>7105 匿名さん
部屋によっては、あっちよりこっちの方が抜けますよ
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7108
匿名さん
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7109
匿名さん
値上がり重視なら、根本的にあちらさんだろ
でも、自身が住むならどっちでもお好みの方ってだけ
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7110
匿名さん
不動産屋さん、不思議がってたんだ。
そこの不動産屋さんの人は宅建はまだ持ってないのかな。
他人物売買とは
他人の物を売買すること。民法では、他人の物を売買する契約も有効な契約であるとしている（民法第560条）
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7111
匿名さん
>>7110 匿名さん
宅建もってても知らない人はたくさんいるかも。ばあちゃんの話では、昔は合格率95%の試験だったらしい
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7112
匿名さん
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7113
匿名さん
まぁ工場が同居する限り、ブリリアを超えることはないよ。
てかそのままだとたぶん売れない。
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7114
匿名さん
線路際の騒音と振動があるマンションだって売れてるのに、大袈裟だ。
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7115
匿名さん
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7116
匿名さん
しかし工場合体マンションは希少性がありますよ。
たぶん指名買いありマス。
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7117
匿名さん
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7118
匿名さん
このあたりの豆腐地盤だと車の振動でさえも伝わってきそうですが。
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7119
匿名さん
>>7118 匿名さん
豆腐くらいの地盤ということは、スマホのバイブでも揺れるのでしょうか？ここの契約者ですが、不安になってきました。キャンセルした方が良いでしょうか？
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7120
匿名さん
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7121
匿名さん
良かった、ここ買わなくて。
駅2分、築地再開発も至近で明石町アドレス、
プラウド銀座東レジデンスが
同程度の坪単価で出してきた。
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7122
匿名さん
タワーが嫌いならいい選択と思いますよ。ただ、囲まれ感のない上層階はかなり高い。また、間取りに凸凹が多く有効面積が少ないので、その分坪単価も割り増して考えないとね。
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7123
匿名さん
>>7121 匿名さん
ここも買った方がいいよ。両方買えば、儲けが2倍になる
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7124
匿名さん
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7125
匿名さん
>>7121 匿名さん
間取りを見たんですが、プレミアムはともかく他の間取りはスパンが狭すぎませんか？？
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7126
匿名さん
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7127
匿名さん
ここファミリーが住める広さの部屋はほとんどないから、子供のいない静かな環境で老後をおくれるのが魅力ですね。
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7128
匿名さん
>>7127 匿名さん
子連れは結構多いらしいので、そういうのがお望みなら他行った方がよさそうですよ
手数料
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7129
匿名さん
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7130
匿名さん
プレミアフロア以外は最大でも70㎡台とお聞きしましたが、それで子連れでどうやって生活していくのでしょう。
相当な断捨離の生活が要求されますが。
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7131
匿名さん
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7132
匿名さん
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7133
匿名さん
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7134
匿名さん
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7135
匿名さん
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7136
匿名さん
キッズルームも用意され、ファミリー物件ということでここを買いましたが、子供が少ないと思ってる方がいるのですね...
自分の周りも含め結構な子育て世帯が入居すると思いますので、高級住宅街の低層レジみたいな静かさを期待していると厳しいのではないでしょうか
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7137
匿名さん
パーティとかやりたいですね。
Christmas、HALLOWEENは、派手にやりたいわ。
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7138
匿名さん
>>7136 匿名さん
大丈夫。そういう非現実的なことを言いたいことに憧れてるだけ人たちが書いているので。
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7139
匿名さん
なぜか話をねじ曲げているようですが、根本的には広さの問題では？
まぁ70㎡ですか、、、子供一人ならなんとかならなくもないですが。基本はプレミア部屋程度の広さがないと窮屈な生活を強制されることでしょう。
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7140
匿名さん
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7141
匿名さん
ですよね。ではお子さんは少し離れた場所にお住まいの予定で？
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7142
匿名さん
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7143
匿名さん
一緒に住むんですか〜。
てことはプレミアフロア買ったんですね。
お金持ちですね。
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7144
匿名さん
切り捨ててく生活すればイケるしょ。
子供の思い出の品は役に立たないからさっさと捨てる、かさ張る趣味（スキー、ゴルフなど）はやらせない、二段ベッドはデフォ、服も我慢、季節イベント（クリスマスツリー、ひな壇など）なんてナカッタ…、等など。
まぁ多くは望まないことが円満の秘訣です。
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7145
匿名さん
>>7143 匿名さん
すみませんよ。
これからは老後に備え、物を減らし、コンパクトに住みたいです。
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7146
匿名さん
>>7139 匿名さん
窮屈と感じるかどうかなどは主観の話なのでね
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7147
匿名さん
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7148
匿名さん
キッズルームがある時点で少なくともファミリー向け。
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7149
匿名さん
部屋の広さ、の話でしょ。
確かに70㎡だと切り詰めないとしんどいですね。ファミリーのニーズに合ってないかな。
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7150
匿名さん
キッズルーム作ってファミリー向けを謳うなら最低でも300平米の部屋を作るべきだったね。70平米じゃ犬小屋じゃん。
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7151
名無しさん
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7152
匿名さん
300㎡とか極端な話をしてうやむやにしようとしている人がいますね。笑
まぁ湾岸ファミリー物件は70㎡台がデフォだ、とか言われちゃうと、話はそれまでですがね。
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7153
匿名さん
うちの犬小屋は110平米あるぞ。
ここも1フロア1戸のゆとりあるプランにすれば、即完だったろうにな
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7154
匿名さん
柔軟に考えれば、メゾネットにして2フロア1戸という選択もありだった
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7155
匿名さん
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7156
匿名さん
なんでこの時期になって難癖つける人が出てくるんでしょうかね
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