パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>6925 匿名さん

じゃあ検討者にとって優先順位が高いものって？
普通はコンセプトって最重視だと思うんですが、もしかしてコンセプトの定義が違うのかなと思って。

一般的には、最後は価格、と言われますね。
コンセプト最重視とは初耳ですが、ここに目立ったコンセプトありましたっけ、、
コンセプト好きなら、同じ湾岸で晴海の方がいいですね。

>>6927 匿名さん

そりゃ価格はあたりまえでしょ、、、
大規模タワー、足元スーパー、八重洲や銀座、日本橋、築地まで一応徒歩圏内、隅田川沿いだけど隅田川渡らない、大通りに面してないなど特色はありますよ。

一階が嫌悪施設、も忘れないで下さい。

地権者住戸やキャンセル物件が少しは出ますから、変な工作しないで大人しく待ってればいいのに。

>>6929 匿名さん

調べたら一階に印刷工場が入るようですね。
さすが湊。
住宅と工場が一体化した唯一無二の物件となりますね。

>>6929 匿名さん
嫌悪施設とは何？

すごいですね、タワマンの中に工場ですか…
汚染や騒音対策はしっかりされているのでしょうか。
出る臭いは防ぎ難いですよね。
さすがにこれは資産価値に直結する大問題ですね。

工場といってもこの辺りによくある小さな印刷所ですよ、というかここを検討してるかしてた人なら知っているはずですが。

大きいというのは主観なので置いときましょう。

しかし工場と住居が同居する稀有なマンションということで差別化できるので良かったと思います。

>>6935 匿名さん

残念ながら千桜にもあったはずです。差別化できず。

普通総合設計制度を適用してもらうには、保育所みたいな生活支援施設とか区の施設とかを誘致しますよね。

それが、印刷工場て笑笑笑笑笑
いくら総合設計とりたいからって、マンション内部に嫌悪施設入れるか笑笑笑笑笑

>>6937 匿名さん

まあ地権者様が望んだならしょうがないよね、、
そのうちカフェにでもかわるんじゃないかなと勝手に思ってるけど

>>6938 匿名さん

そうですね。
今、印刷業界も厳しいですものね。

>>6938 匿名さん
インキを使うような印刷はしない。
出入り口は、完全に別。

しかも廃業間近だから、心配ない。

ここの印刷工場の汚染騒音悪臭問題を、ちょうど近くにある社民党本部に訴えかけてみませんか？

>>6941 匿名さん

社民党と印刷業と同様、これから厳しいでしょう。

スーパーの上の二階は何が入るのでしょう？

印刷工場は一階だから、スーパー事務所かな。

>>6943 匿名さん

何も入りません

何故かここにきて契約者スレやお隣のスレで工場ネタ叫んでる人がいるけど、仕方なく隣を買った人がやっとこちらをネガれる材料見つけたと思ってはしゃいじゃってるのかな？

事実を書き込んでいるだけでしょう。

それより汚染騒音を撒き散らす工場があろうことか住宅内部に組み込まれた事実を、スレ上でもみ消していたことが問題では。

>>6947 匿名さん

今更すぎて誰も触れてなかったネタでそんなに盛り上がられても（笑）

使い古されたポジネタでは盛り上がるのに、人目に付きにくかったネガネタを掘り起こされると、これほど必死に火消しにかかるのはなぜなんでしょうねぇ。

にぎにぎー寿司
長寿庵
翆光堂

>>6947 匿名さん
汚染も騒音もない作業所なのが事実です。
あなたこそ事実を捻じ曲げて誹謗中傷している可哀想な人ですね。

>>6951 匿名さん
事業内容まで把握されて購入されているのですね。はっきり印刷工場と書いてあるのに、騒音がまったくないのは驚きですね。
いずれにしても、購入された方が気にしていないのであれば問題ありませんね。

なんで工場なのに騒音がないってことにしているのでしょうか、、、まだ工場稼働すらしてないのに。

私が聞いた話では、そこそこ騒音は出るし仕方ないとの旨説明受けましたが。
まさかマンションの内部に組み込まれるとは、びっくりしますけどね。苦笑

翠江堂

>>6953 匿名さん
買ってない人は心配無用！

まあ飽きるまで放置が一番ですね

すき家と松屋などの牛丼屋さんあれば、助かりますね、

資産価値に直結する工場同居問題を、放置しておけばよいなどと言ってる人がいますが本当に契約者ですか？

>>6958 匿名さん
君は契約者なの？

>>6957 名無しさん
そうですね。近くにチェーン店の飲食店欲しいです。

>>6959 マンション検討中さん

絶対契約者でも検討者でも無いから放っておきましょう。一度でもちゃんと検討していれば、ただの事務所のようなものだと知っているはずです。

>>6953 匿名さん
買えない人は黙ってようね。

>>6962 匿名さん

買わない人でしょ！

昨日見に行きましたが、素晴らしいマンションですね。

湊を持ち上げる素晴らしいスレができたみたいですね。

今、世界が注目の中央区湊ですからね‼

>>6954 匿名さん

翆光堂って、和菓子屋さんですね。
石原さとみが、メトロのCMで行ったとこですね。
ここからだと近いのかな？

こんないい条件のタワマンは、もう出ないね。

狭小70㎡台の部屋では生活したくないにゃっ。
☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

>>6969 匿名さん

うちは45㎡だよ。
趣味部屋で週1利用だから、それで十分。

>>6967 通りがかりさん

翠江堂、凄く近いですよ。
にぎにぎーも長寿庵もすぐですよ。

Kayaba walker's　port　Rotis＆Series 公式情報
(ロティ＆サリー)

ここもお勧め。
近いので行ってみて。

いちご二個入り大福

>>6968 匿名さん

ここはプレミアフロアを除くと、最大70㎡台の狭小部屋しかありませんので、子どもがいるファミリーはプレミアフロアを選ぶしかなく、必然的に子どもが非常に少ない物件となっています。

つまりやかましいキッズがいない為静かに隠居生活をおくることができます。おっしゃる通りこんないい条件のタワマンはもう出ないと思います。

>>6974 匿名さん
その通りですね。
子育て世代にはとても買えないし、大人が住むには広さも静けさもいい感じです。

>>6974 匿名さん
ここで隠居したい、出来るものなら…

契約者は子育て世代が結構多い、とMRで言われましたよ
3LDKは70平米台と確かに狭目ですが、子供一人あるいは小さければ二人なら大丈夫でしょう

通勤先が銀座や丸の内、日本橋方面の人で、DINKS、子供が1人かせいぜい2人、楽隠居の方、年収3〜5千万円が購入者ですね。

郊外戸建て在住、サラリーマン勤務医、年収2500万
二軒目の自宅 週末のみ利用、

3000ないんだ、、、
もっといいバイト見つけなよ笑

>>6981 匿名さん

世帯年収は4500万だけどね。

>>6981 匿名さん

平均年収よりかなり下回ってるけど、キャッシュで買ったから勘弁してよ。
セカンドだしさ。

3000＋3000で6000が標準ラインかと思ってた。

それとも私の周りがおかしいのかな。ハハッ。

>>6984 匿名さん

私の周り(私とは言わない)か、
涙拭くかい

実際、1億30年ローンでも毎月30万…
2割ルールで言えば手取り月150万…
年収にすれば3000万…
買えるわけないだろ…普通では

>>6981 匿名さん
時給3000円じゃ無理だ

↑
これは恥ずかしい。笑
医師のバイトだよ。笑
9時5時で15万。笑笑

>>6986 匿名さん

別に若くてダブルインカムで世帯年収1800万くらいあれば1億フルローンイケますけどね。オススメしませんが（笑）

>>6988 匿名さん

どうでもいいが、自慢するならせめて時給2万は超えてほしい。

>>6984 匿名さん
新聞読んでます？
ニュース、見てます？
非常識にもほどがある。

>>6988 匿名さん
医者の時給、3万位？

医師の時給が平均3万だと、皆さんが病気したら破産するか国家が破産するかどちらかになるね。
医師は金のために仕事をしてるわけではない。

>>6992
科によるけど、雇われで一番時間単価が高いのは麻酔科、次に放射線科。

>>6994 匿名さん
やっぱりここは聖路加需要で、お医者多いの？

>>6994 匿名さん

読影なら能力次第だよね。読むの早ければ時給3万超えも普通だし。

健診バイト、半日で10万円だよ。

１日でいくらもらえるかの方が大事。
午後フリーとか意味ないし。

>>6998 匿名さん

午後は違うバイトに行きますよ。
午前中2時間で10万円、午後は3時間で12万円です。
常勤の年収は2000万ですが、週1バイトで1000万稼いでます。

確か内科はAIに取って代わられるからいらない科になるんですよね。

>>7000 匿名さん

外科も無くなるんですよね。

昔は人間の肉体労働の部分は機械化されると思われていた。実際一部はオートメーション化などにより実現したが、やはり人間の細かい動きを機会自体が模倣するのは不可能ということがわかってきた。
かわりに、人の頭脳の領域では、人工知能の登場で、AIがはるかに人間を凌駕することとなってきた。こと診断学においてはAIの足元にも及ばない為、内科が将来的にはなくなるのでは、と言われている。
外科領域にはダヴィンチなどもあるがあくまで操作は人間で機会はアシストにすぎない。診断AIは別に医者が必要ではない点が大きく違うのだ。

途中から機械が誤変換されてる以外は大体あってるね。笑

次の石原さとみ東京メトロのCMは八丁堀駅らしい？

稼ぎの話題を振るとやはりお医者様方がゾロゾロ出て来ましたね。
ここ、医師率相当高そう。

>>7002 匿名さん
インテューイティブの業績もうなぎ登り、日本企業でないのがなんとも…

医者の先生方は、ここのどこをポイントに買われたのですか？

>>7008 匿名さん
やはり東京のど真ん中に近いのにいい眺望で静かに暮らせるロケーションかな。
賑やかさと静かさをストレスなく使い分けられるのは中々ない。

>>7008 匿名さん
安さ

工場

https://www.kensetsunews.com/archives/60568

しまった、早まったか！

>>7009　匿名さん

工場合体マンションなのに静かさを使い分けるって一体・・・

昼間は機械が煩いの？

>>7009 匿名さん

静かさ・・・スラム街の川っぺり、ファミリー皆無（狭小部屋大半にて）
賑やかさ・・工場、社民党、東京駅まで徒歩21分・GINZA SIXまで徒歩24分

こうですか？

でも殆どの人がキャッシュで購入なんでしょ？

↑
急にどうしたの。

>>7017 匿名さん
事実なんだよね？

>>7014 匿名さん

煩さは個人の感じ方によって違うと思いますよ。
私は工場の騒音くらいなら平気です。

ここの契約者は、静かな工場（苦笑）が入ると、断言してましたが、実際稼働すらしてないのに、なかなかのオモシロ理論だなぁとニヤついてレス読んでました。

もしもうるさいのなら、ここだけでなくお隣のマンションだって迷惑を受けるのは同じ。

隣は工場直結（）マンションではないよ？

再開発前の印刷屋さんも確かライオンズマンション(地権者)下にあったような記憶があります。
時々ここの辺りを通っています。
なんか工場っていうより印刷屋さんという感じで、そんな大騒ぎするようなレベルじゃ全然なかったように記憶してますが。

もっとお洒落なお店が良かったな。
工場じゃなくてさ。