東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー その2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地:東京都中央区湊2丁目15-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩20分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:40.58平米~116.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6801 匿名さん 2017/08/08 03:23:22

    >>6800
    どこにも「値下げして売る」とは書いてないけど?
    勝どきのように数割値上げは厳しいって意味ですが・・・

  2. 6802 匿名さん 2017/08/08 03:42:39

    最後の売れ残った7部屋は割引対象だと思うけど。

  3. 6803 匿名さん 2017/08/08 03:55:56

    中央区のマンションは、新築も中古も根上がり中。

  4. 6804 匿名さん 2017/08/08 03:58:20

    日本橋は下落中。供給が多いと必然そうなる。
    ここも非常にリスキーだよ。
    隣のスミフの出方次第、一連托生というわけだ。

  5. 6805 匿名さん 2017/08/08 04:04:51

    >>6804 匿名さん

    日本橋は、小規模ばっかりだから。もし今、日本橋に新築タワマンが出たら高いだろうと思うよ。

  6. 6806 匿名さん 2017/08/08 04:11:57

    >>6802
    嘘はいかんよ。

  7. 6807 eマンションさん 2017/08/08 04:29:39

    昨日写真1⃣️

    1. 昨日写真1⃣️
  8. 6808 eマンションさん 2017/08/08 04:31:23

    写真2⃣️

    1. 写真2⃣️
  9. 6809 eマンションさん 2017/08/08 04:32:23

    写真3⃣️

    1. 写真3⃣️
  10. 6810 eマンションさん 2017/08/08 04:33:18

    写真4⃣️

    1. 写真4⃣️
  11. 6811 匿名さん 2017/08/08 04:33:48

    >>6804 匿名さん
    初耳です。

  12. 6812 評判気になるさん 2017/08/08 06:30:51

    公式サイトが閉鎖されていますね!
    一体何があったのでしょうか?

  13. 6813 匿名さん 2017/08/08 06:32:29

    >6812

    単に完売したからでしょ。いちいち完売御礼する義務はないし。

  14. 6814 匿名さん 2017/08/08 07:30:35

    完売とはちょっと違うかな。

  15. 6815 マンション検討中さん 2017/08/08 07:45:40

    どう違うの?

  16. 6816 評判気になるさん 2017/08/08 08:08:38

    完売ではありませんね。完売の場合は、必ず完売御礼がでます。
    販売中止だと思います。

  17. 6817 匿名さん 2017/08/08 08:11:28

    誰か直接三井に問い合わせれば良いのに。

  18. 6818 匿名さん 2017/08/08 08:15:25

    事故って?

  19. 6819 匿名さん 2017/08/08 08:22:16

    >6816

    完売でないとしたら、キャンセル待ちがたくさんいるようだから、竣工後値上げして再販売でしょう。同じ値段以下だったら何も販売止める必要ないし。

  20. 6820 匿名さん 2017/08/08 08:25:04

    売れずに販売中止したのに、なぜキャンセル待ちがたくさんいると思うのですか?

  21. 6821 マンション検討中さん 2017/08/08 08:34:33

    最後は7じゃなくて2戸ですよ

  22. 6822 匿名さん 2017/08/08 09:40:34

    4戸ですよ。

  23. 6823 匿名さん 2017/08/08 10:10:45

    一戸だけですよ。

  24. 6824 匿名さん 2017/08/08 10:14:59

    錯綜してますが、7戸が正しい売れ残り数だと記憶してます。で、最後に突然全て消えた。

  25. 6825 マンション検討中さん 2017/08/08 10:23:51

    >>6824 匿名さん

    最後に残ったのはプレミアムと南向き高層階の一戸ずつだけですよ。
    ログ漁ればわかるはずです。

  26. 6826 匿名さん 2017/08/08 10:28:13

    じゃあそのプレミアムがバルク対象で中古で安く出てくるということですか。

    プレミアムが値引きされた物件て、将来のリセール厳しくなりそうですね。

  27. 6827 マンション検討中さん 2017/08/08 10:28:49

    >>6825 マンション検討中さん

    モデルルーム閉まる5月末のあたり、6180には残り2戸って書いてますね。

  28. 6828 マンション検討中さん 2017/08/08 10:32:05

    >>6826 匿名さん

    だから安くでるなんて決まってないって。高く売り出すのももちろん決まってない。

  29. 6829 匿名さん 2017/08/08 10:59:50

    >>6825
    2戸で正しいと思います。
    7戸はかなり前の話で、デタラメです。
    6826
    はバルク妄想患者です。
    たった2戸でバルクとは片腹痛いです。
    バルクの意味も分かってないようです。

    中立で推測するなら、三井が残り2戸で販売を打ち切ったか、完売したかのどちらかです。
    今の三井の懸案は、一番町の売れ残りと浜松町の最後の売り切り、晴海の売れ行きでしょうね。ここはもう過去の話。




  30. 6830 マンション検討中さん 2017/08/08 11:31:32

    今更ここで工作したところで何になるかわかりませんが、ネガに必死な人がいますね

  31. 6831 匿名さん 2017/08/08 11:35:52

    兜町再開発の話が出てますが、ここは再開発に周りをぐるりと囲まれていますね。


    そろそろ八丁堀や新富町にもそんな話が持ち上がってもいいと思うんですけど。

  32. 6832 匿名さん 2017/08/08 11:54:14

    片道20分以上をまるで近所のように言える厚かましさを持つことが、このようなスラム街で生活していく上では大切な事なのかもしれない。

  33. 6833 匿名さん 2017/08/08 12:05:51

    >>6831 匿名さん

    新富町を再開発したところで・・・・・・

  34. 6834 匿名さん 2017/08/08 12:06:38

    >>6832 匿名さん

    どこまで20分?

  35. 6835 匿名さん 2017/08/08 12:11:20

    おしゃれさが余りにもゼロすぎて泣ける。涙

  36. 6836 匿名さん 2017/08/08 12:22:16

    >>6835 匿名さん

    どこが?

  37. 6837 匿名さん 2017/08/08 12:22:56

    >>6835 匿名さん

    おしゃれさ求めるなら初めから別のところ選ぶよ

  38. 6838 匿名さん 2017/08/08 13:45:14

    >>6835 匿名さん
    原宿でも行けば…笑

  39. 6839 匿名さん 2017/08/08 13:46:22

    >>6832 匿名さん
    ネガ消えろ。
    悔しかったら買ってみよ…笑

  40. 6840 匿名さん 2017/08/08 13:51:30

    ここはセピア色の茶色っぽい雰囲気がウリなんですよ。
    おしゃれさや街並みの綺麗さは誰も求めてませんし、今後もできません。

  41. 6841 匿名さん 2017/08/08 13:52:45

    もう植栽してるんですね。
    テンション上がる〜

  42. 6842 匿名さん 2017/08/08 13:55:03

    まぁ一般的には街の魅力や美しさは豊洲の方が上ですが、中央区なのでこちらの勝ちですね。
    地盤の弱い埋立地同士ですが、まだこちらのがマシな気がしますね、中央区ですし。

  43. 6843 匿名さん 2017/08/08 14:00:31

    地権者も入居一ヶ月早まったのかな?

  44. 6844 匿名さん 2017/08/08 14:16:13

    湾岸の地盤なんてここも豊洲も似たようなものでしょ。

  45. 6845 マンション掲示板さん 2017/08/08 14:20:35

    スーパーの2階部分ってなにかてきるんですか?

  46. 6846 匿名さん 2017/08/08 14:22:43

    >>6844 匿名さん

    どちらもまあ埋立地といえば埋立地ですが、杭の長さは随分とちがいますよ

  47. 6847 マンション検討中さん 2017/08/08 14:40:39

    >>6832 匿名さん

    この人、こんなレベルの低い文章をドヤ顔で書き込んでるんだろうな。

  48. 6848 匿名さん 2017/08/08 21:57:02

    >>6847 マンション検討中さん

    だいたいどこまでが20分なのか?

  49. 6849 匿名さん 2017/08/08 22:08:27
  50. 6850 匿名さん 2017/08/08 22:35:35

    >>6849 匿名さん

    徒歩で15分程度ですね。
    自転車だと5分掛からないくらいかな。
    普通に近いと思います。

    またネガが徒歩15分は近くないと言いそうですけど、じゃあ貴方は何処に住んでるのって聞きたい。
    電車やバスを使わなくても行ける範囲にこれだけの開発地域があれば十分希少な立地だと思いますけど。

  51. 6851 匿名さん 2017/08/08 23:40:32

    それなら日本橋のマンションのが稀少ということになりますが。

  52. 6852 匿名さん 2017/08/09 01:22:32

    >>6851 匿名さん
    財閥、スーゼネ、大規模のフィルターかけると日本橋にはめぼしいのないよ。
    全部小さなお見合い率の高い物件ばかりだからね。

    それに築地や銀座方面には日本橋からより断然近い。
    スーゼネこそ外れてるけど、住友はアリなんじゃないか。

  53. 6853 匿名さん 2017/08/09 01:24:23

    立地の話をしてたのに、急に別の物差し持ち出されましても。

  54. 6854 匿名さん 2017/08/09 01:32:44

    >>6850 匿名さん
    私は日本橋本町に住んでます。

  55. 6855 匿名さん 2017/08/09 01:35:44

    >>6852 匿名さん

    それでも会社がある丸の内まで歩けるし、最寄駅が徒歩10分以内に数駅(一番近くて1分)あるから、こっちがいい。
    利便性重視。

  56. 6856 匿名さん 2017/08/09 01:37:35

    >>6852 匿名さん

    湊は、高級住宅地

  57. 6857 匿名さん 2017/08/09 01:41:39


    数年後には、銀座は湊西になります。

  58. 6858 匿名さん 2017/08/09 01:51:26

    来年には銀座が湊銀座にjxpf-

  59. 6859 匿名さん 2017/08/09 02:30:42

    >>6858 匿名さん

    銀座湊がいいかも。

  60. 6860 匿名さん 2017/08/09 02:37:49

    皇居は、湊北西に改名されます。

  61. 6861 匿名さん 2017/08/09 02:40:15

    日本の中心に住む人々、湊ハッチョーゼの名前を知らぬ者はいなくなります。

  62. 6862 匿名さん 2017/08/09 02:46:32

    我が国は 日本じゃなくて、湊日本になります。

  63. 6863 匿名さん 2017/08/09 02:49:38

    十分あり得そうな話ですね。
    各スレにも宣言してきたほうがよさそうですね。

  64. 6864 匿名さん 2017/08/09 06:07:02

    >>6862 匿名さん
    暇だね〜

  65. 6865 匿名さん 2017/08/09 06:10:24

    >>6864 匿名さん

    暇ですぅ~

  66. 6866 匿名さん 2017/08/09 07:56:29

    皆さん 車はやはり輸入車等の超高級車ですか?
    私は車には全く興味がありません。通勤に必要なので新車価格200万程度のコンパクトカーに乗っていますが、こちらのマンションに住むとなると、やはり恥ずかしいですかね?

  67. 6867 ��������������������������� 2017/08/09 08:21:50

    自分のニーズに合った好きな部屋に住み、自分のニーズに合った好きな車に乗る、何も恥ずかしくないと思います(*´ω`*)

  68. 6868 匿名さん 2017/08/09 08:29:00

    >>6866 匿名さん

    私なんて車もバイクもありません。
    自転車のみです。
    都心勤務なので自転車しか必要なく、車は手放しました。
    遠出するときは好きな車をレンタルすればいいし。
    でも住居にはお金を掛けたいので高層の広めを買いました。
    全然恥ずかしいとは思いません。

  69. 6869 匿名さん 2017/08/09 08:50:23

    そうですね。
    気にする事は無いですよね。
    うちは夫婦のみで戸建てもあるので、一番狭い部屋にしました。

  70. 6870 匿名さん 2017/08/09 09:05:17

    サニー

  71. 6871 匿名さん 2017/08/09 09:57:21

    最低マカン

  72. 6872 匿名さん 2017/08/09 11:18:20

    jeepコンパス安い割にオススメ。

  73. 6873 匿名さん 2017/08/09 12:30:22

    最低マカン?
    最低、ミラ。

  74. 6874 匿名さん 2017/08/09 12:32:57

    >>6869 匿名さん

    子育て終わったシニア世代ですかね?
    子育て終わったら都心生活が楽で良いですよね。


  75. 6875 匿名さん 2017/08/09 12:50:58

    歳取ったら買い物便利でないといけないから却下。病院も便利な方がよいが、聖路加はデカ過ぎて逆に普段使いには不便。

  76. 6876 匿名さん 2017/08/09 13:10:31

    >>6874 匿名さん
    シニア夫婦には最高でしょ、ここは。

  77. 6877 匿名さん 2017/08/09 13:10:48

    >>6875 匿名さん
    フラットな導線とスーパー隣接で十分便利かと。
    近くには街のクリニックも各科ありますよ。
    重大なときには紹介状を貰って聖路加に行けばいい。

  78. 6878 匿名さん 2017/08/09 13:11:19

    >>6872 匿名さん

    jeepは故障しまくり。

  79. 6879 匿名さん 2017/08/09 13:12:15

    >>6877 匿名さん
    ですね。

  80. 6880 匿名さん 2017/08/09 13:20:10

    ネガさんが何でもネガりたいだけなんでしょうね

  81. 6881 匿名さん 2017/08/09 14:05:17

    >>6874 匿名さん
    はい。
    子供は独立しました。
    これからはコンパクトに暮らしたいですね。

  82. 6882 匿名さん 2017/08/09 14:16:24

    駅改札まで9分かかるのに老人にはきついしょん。
    湾岸ならここじゃなくても月島豊洲みたいに老人に優しい駅近商業施設近の物資アルよん。

  83. 6883 匿名さん 2017/08/09 14:18:36

    駅遠なのにみなさん車持たれないんですか。
    晴海は保有率高めみたいですよ。

  84. 6884 匿名さん 2017/08/09 14:20:24

    確かに品川ナンバーはマカンクラス以下は却下願いたいものだ。

  85. 6885 匿名さん 2017/08/09 14:33:49

    >>6882 匿名さん

    54歳ですが。

  86. 6886 匿名さん 2017/08/09 14:34:56

    >>6884 匿名さん
    サニー、品川ナンバーだよん( ・`д・´)

  87. 6887 匿名さん 2017/08/09 14:38:41

    老人のリハビリには9分位歩くのが丁度良い。むしろ足りないくらいだ。

  88. 6888 匿名さん 2017/08/09 14:56:25

    どうでもいいけど、改札から9分もかからんぞ
    でっかい信号もないし、実際歩いたから間違いない

  89. 6889 匿名さん 2017/08/09 15:01:40

    お前らネガのあしらい方うまいな笑

  90. 6890 匿名さん 2017/08/09 15:41:42

    老人って何歳から?

  91. 6891 匿名さん 2017/08/09 15:43:47

    50くらいかな
    40代はまだオッさんレベル

  92. 6892 匿名さんだよ 2017/08/09 20:08:55

    あまり高齢の入居者が増えますとマンションの自治会とかで若い方と意見が割れそう。それならいっそ眼の前のデイケア施設に行かれた方が…

  93. 6893 匿名さん 2017/08/09 22:19:28

    >>6892 匿名さんだよさん

    50代で施設ですか?

  94. 6894 匿名さん 2017/08/09 22:22:29

    高齢者は50歳からで良いと思います。
    老人と呼んで構わない。

  95. 6895 匿名さん 2017/08/09 22:28:48

    >>6892 匿名さんだよさん

    意見が割れるのは仕方ないよ。
    年齢関係なくキャッシュ購入金持ちとローン目一杯組んで購入した貧乏人とも、意見が分かれるよ。

  96. 6896 匿名さん 2017/08/09 22:30:01

    >>6892 匿名さんだよさん

    いずれは皆高齢者になる。

  97. 6897 匿名さん 2017/08/09 23:50:46

    地権者にガラの悪い人種がいるという話は本当なの?

  98. 6898 匿名さん 2017/08/10 00:03:03

    >>6897 匿名さん
    契約時に三井に確認しましたが、絶対にいないとのこと。
    大手企業がそのような方々となら取引をすることはあり得ないそうです。
    ネガの嫌がらせですよ。

  99. 6899 匿名さん 2017/08/10 00:12:46

    >>6898 匿名さん

    買いそびれたので、色々書いてキャンセルが出るのを待ってるんでしょうねー。

  100. 6900 匿名さん 2017/08/10 00:27:54

    ガラの悪いなんてあいまいな基準にたいして、そのような方なんて答えるほうが危うい。

  101. by 管理担当

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6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7528万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

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