パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>6743 匿名さん
Eastだよ

>>6746 匿名さん
North EastのNEだから北東です

バルク部屋が安く出てくるからそれ買えばヨロシ

>>6748 東高層契約者さん
出ないよ。

>>6747 eマンションさん
東部屋と言ってるのに。

>>6745 匿名さん
1億2000万円の部屋だから1億4400万円か…

何が？

西低層はいかがですか

バルク部屋は西低層？

バルクがあるのかは知らないけど、1期で転売屋が複数購入してるみたいだから、年明けには選べるくらいには市場には出るんじゃない？
損して売るわけないから安くはならないだろうけどね。

引き渡しが早まったらしいので、キャンセルや売れ残りもぼちぼち出始めますかね

引き渡し早まるってのってアリなのかな。新居の管理費の支払いが前倒しになるわけでしょ。旧居を引き払えてないと損することになる。

>>6757 匿名さん
当初の予定通り2月末も選べます。

最初の人が入居した段階で管理の費用は発生する。管理費どうするんだろうね。

>>6759 匿名さん

三井が持つんじゃない？

ちゃんと三井が負担するって確認したほうがいいかもね。引き渡していない部屋の所有者は三井だから、原則、三井に負担義務があるわけだし。この原則ってのが曲者なんだけど。

>>6761 匿名さん

ちゃんと持つよ。

余裕の前倒し完成入居、しっかり作ってる感じがいいですね。

さすが大成、三井のプロジェクト。

駐車場抽選応募始まりましたね。
ワクワク

デザインテックで相談している内装工事や家具は、事前に入って色々計測してくれるんですが、そうでないと計測対応もしないというのは、酷くないですか？顧客重視とは言えないですね。

>>6766 匿名さん

何か買わないと協力しないというのはグループ会社として問題ですね。

センスも人によってまちまち、あまり頼りには出来ないでしょう。

>>6765 匿名さん

ファントム、入れますか？

立地的に、豊洲と隣スミフとだったらどちらが上かな。

>>6770 匿名さん

豊洲は江東区という時点で却下でしょ

では、隣スミフが勝ってるのは中央区ってことだけなのですね。
同じ湾岸のカテゴリーの中で、それだけで差別化するとは。

>>6772 匿名さん

日本語理解できる方？
江東区って時点で比較対象にならないって言ってるだけですよ？

ん。今隣スミフと比較してるのですが。
結構いますよ、住み替え組。
というか、なぜ急に怒るんですか。

>>6774 匿名さん

ならここではなく、CT銀座東のスレに書き込んだ方がよいですよ

そう言われると思いましたが、あちらはまともに機能していないので。
ここと隣は兄弟関係と聞いたのでこちらに。
急に怒られてびっくりしましたよ。

湾岸の中では隣の住友より月島直結の方が便利だし規模も大きいし好きかな。
豊洲のが便利だけど好みは隣の方かな。

引き渡し早まることが決まったそうで、キャンセル出るならぼちぼちのタイミング？
お隣よりも1、2割安いそうなので、西の高層階とか出てくれると嬉しいです。

>>6777 匿名さん
月島は駅近タワマンが多い。
月島直結タワマンはふたつある、それ以外に徒歩1分タワマンも三つばかり。

>>6778 匿名さん
西の高層は割安でしたし、隣を見下ろす永久眺望が保証されています。キャンセル出るかな？

結局、豊洲vs隣スミフの決着はついたのかな。

>>6781 匿名さん

ここでする話ではないのでお隣へどうぞ

西側の隣と被らない部屋は坪単価どのくらいでしたか？

>>6783 マンション検討中さん

400です

スラム街のタワマンが豊洲に勝てるわけないっしょ。
中央区てとこだけかな、唯一隣スミフが勝ってるとこは。

>>6785 匿名さん

でた！豊洲民（笑）

ん、なんで、そんな煽ってくるの？
比べてるの、隣だよ？

>>6787 匿名さん

じゃあ隣に書き込めば？

兄弟分としてお兄さんの意見が聞きたいのれす。

マンコミュのアプリ使っている人います？
このスレをお気に入りに登録した時にでるミニアイコンが、マンションを下から見上げた見慣れぬ素材なんですが、これどこかで使われてましたっけ？

お隣さん、なかなか好調な滑り出しみたいですね

>>6791 匿名さん

そうなんですねー。おめでたい

どんどん高く売ってちょ

豊洲と迷いますね。お隣。

ここのキャンセル分の販売まだですか？

バルク物件が値引き価格で出てくる頃ですね。

>>6797 匿名さん

転売する人たちはさておき、公式では値上げも値下げもなさそう。

勝どきタワーは元々安かったら値上がっただけ
ここは元々高めの設定だから

>6799
勝どきと違いここはまだ値上がり中の場所。竣工までまだ時間あるのに、わざわざ一旦売るの止めて後で値下げして売るなんてあり得ないでしょ。

>>6800
どこにも「値下げして売る」とは書いてないけど？
勝どきのように数割値上げは厳しいって意味ですが・・・

最後の売れ残った７部屋は割引対象だと思うけど。

中央区のマンションは、新築も中古も根上がり中。

日本橋は下落中。供給が多いと必然そうなる。
ここも非常にリスキーだよ。
隣のスミフの出方次第、一連托生というわけだ。

>>6804 匿名さん

日本橋は、小規模ばっかりだから。もし今、日本橋に新築タワマンが出たら高いだろうと思うよ。

＞＞6802
嘘はいかんよ。

昨日写真1⃣️

写真2⃣️

写真3⃣️

写真4⃣️

>>6804 匿名さん
初耳です。

公式サイトが閉鎖されていますね！
一体何があったのでしょうか？

完売とはちょっと違うかな。

どう違うの？

完売ではありませんね。完売の場合は、必ず完売御礼がでます。
販売中止だと思います。

誰か直接三井に問い合わせれば良いのに｡

事故って？

＞6816

完売でないとしたら、キャンセル待ちがたくさんいるようだから、竣工後値上げして再販売でしょう。同じ値段以下だったら何も販売止める必要ないし。

売れずに販売中止したのに、なぜキャンセル待ちがたくさんいると思うのですか？

最後は7じゃなくて2戸ですよ

4戸ですよ。

錯綜してますが、7戸が正しい売れ残り数だと記憶してます。で、最後に突然全て消えた。

>>6824 匿名さん

最後に残ったのはプレミアムと南向き高層階の一戸ずつだけですよ。
ログ漁ればわかるはずです。

じゃあそのプレミアムがバルク対象で中古で安く出てくるということですか。

プレミアムが値引きされた物件て、将来のリセール厳しくなりそうですね。

>>6825 マンション検討中さん

モデルルーム閉まる5月末のあたり、6180には残り2戸って書いてますね。

>>6826 匿名さん

だから安くでるなんて決まってないって。高く売り出すのももちろん決まってない。

>>6825
2戸で正しいと思います。
7戸はかなり前の話で、デタラメです。
6826
はバルク妄想患者です。
たった2戸でバルクとは片腹痛いです。
バルクの意味も分かってないようです。

中立で推測するなら、三井が残り2戸で販売を打ち切ったか、完売したかのどちらかです。
今の三井の懸案は、一番町の売れ残りと浜松町の最後の売り切り、晴海の売れ行きでしょうね。ここはもう過去の話。

今更ここで工作したところで何になるかわかりませんが、ネガに必死な人がいますね

兜町再開発の話が出てますが、ここは再開発に周りをぐるりと囲まれていますね。


そろそろ八丁堀や新富町にもそんな話が持ち上がってもいいと思うんですけど。

片道20分以上をまるで近所のように言える厚かましさを持つことが、このようなスラム街で生活していく上では大切な事なのかもしれない。

>>6831 匿名さん

新富町を再開発したところで・・・・・・

>>6832 匿名さん

どこまで20分？

おしゃれさが余りにもゼロすぎて泣ける。涙

>>6835 匿名さん

どこが？

>>6835 匿名さん

おしゃれさ求めるなら初めから別のところ選ぶよ

>>6835 匿名さん
原宿でも行けば…笑

>>6832 匿名さん
ネガ消えろ。
悔しかったら買ってみよ…笑

ここはセピア色の茶色っぽい雰囲気がウリなんですよ。
おしゃれさや街並みの綺麗さは誰も求めてませんし、今後もできません。

もう植栽してるんですね。
テンション上がる〜

まぁ一般的には街の魅力や美しさは豊洲の方が上ですが、中央区なのでこちらの勝ちですね。
地盤の弱い埋立地同士ですが、まだこちらのがマシな気がしますね、中央区ですし。

地権者も入居一ヶ月早まったのかな？

湾岸の地盤なんてここも豊洲も似たようなものでしょ。

スーパーの2階部分ってなにかてきるんですか？