| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6686
匿名さん
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6687
匿名さん
>>6677 匿名さん
むしろ年収三千万もあるならもっと高グレードのマンション買いなよ（笑）
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6688
匿名さん
以前に購入者のどなたかが、ここはお金持ちしか買えないセレブマンションだって言ってましたよ。
年収3000万くらいは妥当なボーダーラインでは？
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6689
匿名さん
>>6687 匿名さん
買った時は1800万だったんですが、今年はバイト増やしたら3000万くらいになりそうです。
まああんまり高いの買っても、コスパ悪くなるしね。
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6690
匿名さん
安物買うと不動産は最終的に損します
安いものはより安く、不動産の鉄則です。
ここは、セレブが欲しがる超高級マンションなので、100%安心です。
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6691
匿名さん
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6692
匿名さん
>>6688 匿名さん
そんなセレブマンションだと知らずに年収1,600万円しかないのに買ってしまった。近所付き合いとか考えると顔面蒼白。。。
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6693
匿名さん
それはリアルに恥ずかしい目にあうのではないか、と…。
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6694
匿名さん
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6695
匿名さん
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6696
匿名さん
>>6695 匿名さん
年齢によるでしょ。明石町で働く50歳医師の年収3000万円と、八重洲丸の内で働く25歳外銀マンだと今後の年収曲線も生涯賃金も一概に比較できないし、とマジレス
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6697
匿名さん
>>6692 匿名さん
1,600ではちょっと厳しいのではないでしょうか？お子様はいらっしゃいますか？
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6698
匿名さん
日本人サラリーマンのの平均年収は1200万でしたっけ？
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6699
匿名さん
>>6697 匿名さん
ですね。
たった1600万じゃ、大変そう。
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6700
匿名さん
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6701
匿名さん
CT銀座東、いつの間にか価格がスレにあがってたんですね。
あのスミフがここの1割増しくらいなので、市況の悪化を鑑みての値付けと思われますが、やはりここは安かったですね。
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6702
匿名さん
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6703
匿名さん
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6704
匿名さん
でも隣の明石町の野村2件も強気な価格帯だし、この辺り一帯はそういう地域になるんじゃない？
もともとが安過ぎたんだよ。
まぁ大手のちゃんとしたマンションがなかったっていうのもあるけど。
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6705
匿名さん
>>6704 匿名さん
新川のクレヴィアも最初より下げたらしいですが、それでも400くらいですからね。あちらもスミフが控えてるので、下値は固そうです。
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6706
名無しさん
近くに住んでますが、今日はカモメが光ってて、品が良く、下の木々が、大きくて、なんか素敵ですが
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6707
匿名さん
>>6706 名無しさん
ツイッターで写真見ました。とってもきれい。
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6708
マンション検討中さん
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6709
匿名さん
高値で買わざるを得なかったスミフ住民と軋轢が生じそうだが・・・。
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6710
匿名さん
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6711
匿名さん
ぼくのスマホカメラの限界…
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6712
匿名さん
>>6698 匿名さん
平均年収は400万円ぐらいじゃないですか？
でもこのマンション買うならせめて年収2000万はないと心配になると思う。
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6713
匿名さん
>>6712 匿名さん
ここも3LDK7〜8千万円クラスから2億越えまでありましたが、年収なら2〜5千万円かそれ以上必要ですかね。
どうでしょう？
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6714
匿名さん
>>6712 匿名さん
たった2000万で、優雅な生活ができますか？
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6715
匿名さん
年収の5倍とすると、2000万で1億の物件か。
ここだと、そんなものでは？
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6716
通りがかりさん
ここが安かったかは、まだ分からないなぁ。
湊だしなぁ。川沿いなら東日本橋だって似たような風景だしなぁ。
東京駅徒歩20分と言っても丸の内側へのアクセスは微妙。
将来的にも八重洲再開発で大量供給されるオフィスにここで書かれてる年収クラスの人がどれだけ通勤するようになりますかね。
京橋の新しいビル見ても結構微妙なメンツだと思うのですが。
と、自宅から夫婦で光るティアラを眺めてて思いました。借景としては悪くないです。
住む人は外出先から帰る時にあれを見ると帰ってきた感が高まって良いでしょうが、自宅からは見えなくて残念ですね。
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6717
マンション検討中さん
予想以上に駅から遠かった。
隅田川の岸壁も綺麗に整備されないとプレハブだらけで汚い
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6718
匿名さん
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6719
匿名さん
竣工近づいてきてまた盛り上がってますねー
購入希望者はキャンセル住戸や地権者住戸の売却をチェックしないとね
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6720
匿名さん
購入希望者が現れなかったから、バルク売りをしたのでは？
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6721
匿名さん
バルク売りしたと言う証拠もしてないという証拠もなし。
竣工近くになると売りやすいし、キャンセル住戸とあわせて再度売り出すだけだと個人的には思ってますけどね。
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6722
特産
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6723
匿名さん
みなさん、ローン組まないんですか。
パークマンション買った知人もローン組んでましたが、ということは……。
やはりここは、パークマンションすら及ばない、三井の最上級セレブ向けの超高級タワマンのようです。
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6724
匿名さん
パークシティ銀座東>>>パークマンション>パークコート>>>その他パークシティorパークタワーorパークホームズ
と、どこかで見た気がします。
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6725
匿名さん
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6726
匿名さん
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6727
匿名さん
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6728
匿名さん
それに比べてここは最高ですね。
政治活動も盛んでありますし。
>>6724の序列も、至極妥当と思われます。
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6729
匿名さん
相変わらずくだらんネガが暴れてるなぁ
まあ人気物件の宿命だけどね
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6730
匿名さん
浜離宮スレも荒れてたし、人気物件は悔しさにまみれたネガが繁殖して大変ですね。
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6731
6716
今日は光ってないですね。
今は超低金利で資金調達できるのだからキャッシュで買える人でもとりあえず住宅ローン組みますよ。
本当にキャッシュで買った人が多いのであれば、セカンドハウス需要か住宅ローン組めない低属性か金融に疎い人が多いのかなと思います。
6723みたいな書き込み、全然面白くないから。
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6732
匿名さん
トップが光れば光るほど評価も上がります。
地権者が多いのは、民泊対策など住みやすく安心出来るマンション作りにはプラスです。
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6733
匿名さん
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6734
匿名さん
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6735
匿名さん
>6732
真逆だよ。複数の住戸を持っている地権者や離れたところに住んでる地権者は賃貸に出したりする。賃貸住民ってトラブルを起こす傾向が高い。昨今だと賃貸でなく、民泊に出したりもするだろうね。
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