パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>6222 匿名さん

もっと分かりやすい写真は自分で写真をあげて、どうぞ(^^)

当然あると思ってたクレーンが見当たらないから、分かりにくかった。いつ外れたんだろう？

クレーンは確かに最近見当たらないですね。もう内装工事とスーパーに移ってるんじゃないでしょうか。

こちらの購入逃してしまったものです。
本日初めて現地を見てきたのですが、一際目立っていて、とても素敵でした。皆様が羨ましいです。
私の見た感じだと、スーパー付近の工事を集中的にやっているようでしたよ。

ホームページ、動かないですねぇ
商談中の部屋があるんですかね

>>6230 匿名さん
ほぼ決まりで最後の詰めとかですかね。
広告も全て停止してるし。

商談中なんてのはどこでもあるし契約終了まではHP残しておく。契約完了すればHPに「完売御礼」と誇らしげに表示する。
ちょっとイレギュラーな感じなのは確かだね。

荒れてますね－
相変わらず

>>6236 匿名さん

こんな状況でもネガさんが来てくれるなんて有難い話です

工事のスケジュールはこうなっていました。一月ほど前よりだいぶ進みましたね。

ティアラもより緻密になりました。

スーパーは外観が茶色い感じになるようですね。

>>6240 マンション検討中さん
スーパーの外観良さげですね。
2階も売り場のように見えますが、それなら広そうです。カフェでも入るとより良いかも。

>>6240 マンション検討中さん

茶色のところはマンションで、スーパーはその横では？

>>6239 マンション検討中さん
きれいな写真、ありがとうございます！

>>6242 匿名さん

スタバに入って欲しいですね。

ふなっしーとのツーショットです笑

ふなっしーが購入したんですね

>>6245 マンション掲示板さん
ぐんまちゃんは？

>>6240 マンション検討中さん
カフェ頼みます。

ねばーる君は？

築地跡地に商業施設案、都が検討　売却・再整備案に加え

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170613-00000011-asahi-pol

>>6245 マンション掲示板さん
越中島方面からかな。きれいですね。

ずばり、水上バスからでしょう？
中央大橋と永代橋の間あたり。

あまりに最後が売れなかったので内部で処理してMRのコストを省いた方が得策だと判断したようですね。

水上バスのアナウンスで、こちらのマンションの紹介とかあるでしょうね。

いよいよ築地市場跡地の話が動き出した。定期借地で商業施設整備が濃厚か。中央湊からは、隅田川テラス沿いに散歩がてら行けそう。築地から八丁堀にかけて、大化けする予感。

>>6255
これから市場移転して、解体して、計画立てて、事業者決めて、着工して、竣工するまで軽く15年後くらいだぞ。それまで引越ししない人のが少数でしょう。そもそも築地はここには遠すぎて利便性も資産性も影響ありませんから心配いりません。

>>6256 匿名さん
さすがに築地は遠くないでしょー

資産価値への影響はわからないが、歩いて15分くらいの場所に大型商業施設が出来たら便利だし嬉しいでしょう。
個人的には近過ぎたら煩そうで嫌なのでちょうどいいですね。

十分築地には近いだろ。

>>6259 匿名さん

普通に考えれば近いと思うんですけどね。

うちから徒歩20分。遠い。

毎日使うスーパーは足元にあり、休みに行く商業施設は徒歩15-20分かタクシーですぐの所にあるって、良いバランス。

>>6262 匿名さん

個人的にもそんな感じがよいですね。築地、銀座、八重洲、日本橋、豊洲とどこに行こうか迷っちゃいます。

そうなんですが、やはりそれらのどこへ行くにも、現実的にはタクシーかクルマが必須なので、手軽さというバランスにはやや欠けてますよね。

やはりここはスーパー隣接というのが1番のウリです。
隣のスミフにも建物敷地を消費せず、ちゃっかり利用されるのが腑に落ちませんが。

築地の商業施設、スーパーを作ろうって話ではないから今と大差ないことになるのでは。

自転車があればとても便利ですよ。電動なら築地も銀座も5、6分です。

築地駅前にまいばすけっとがオープンしますね

>>6267 匿名さん

このあたりはミニスーパーはそこそこあるけど、やっぱりスーパーは貴重ですね

ここは湾岸マンションの中ではグレードが良いですね。
さすがです。

>>6269 匿名さん
湾岸じゃないです。中央区内陸タワーが売りでした。

ここは埋め立て地だし、山手線より数キロ外側のもともと海の列記とした湾岸です。目の前川も埋め立て時に隅田川伸ばした人口川です。

新大橋通りの北側西側は安心(東京駅側)

湾岸のくくりで紹介されてますね、某不動産サイトでは。

埋め立てしたラインから海側に1キロ以上離れた完全な埋め立て地。山手線の大外。埋め立て地、人工川。普通に判断すれば湾岸埋め立て地で間違いないと思います。

もう販売してないしホームページも閉鎖。お疲れ様でした。次は隣の住友ですね。えらく高いみたいだけど。

隅田川、の川向でないことは確かだけどね。

川ッペリって事で。

スミフってなんであんなおかしな値付けするん。
買う気は全くないけど見ててイライラする。

>>6278 匿名さん

価格発表されたの？

5400～14000万

結局ココは完売したの？

>>6281 匿名さん
した

築地見直しでさらにここの価値が上がるな。

ここ、魚河岸の人も入居するからね。

>>6284 匿名さん
買えるわけないでしょ。

経営者ならなんとかギリギリ

ここと築地まったく関係ないっしょ。

もっと言えば、銀座も関係ないのだが。

ますます注目エリアですね。

>>6285 匿名さん

築地をなめない方が。

必ずここの評価は上がります。

その根拠は何

>>6289 匿名さん

ペロッペロッ

>>6291 匿名さん
6290ではないですが、既に評価の高まったエリアと異なりアップサイドの余地が残されているからではないでしょうか。
ここを買って利益が出るとは思っていませんけど、過去に利益が出た物件は超都心を除きそのエリアの評価が低い時期に販売されたものが多いです。
ここも対岸の月島の方からですら湊はちょっとと言われていました(います)が、この2棟が出来上がり一部とはいえ街並みが変わると評価も変わってくるはずです。

>>6293 匿名さん
実際そうなるでしょうね〜

>>6293 匿名さん
この2棟がエリアの価値をリードし変えるのは間違いない。

＞＞6293
その割りにはと言いますか、湾岸にしては高額だったと思いますが。
マンション建てただけで目ぼしい再開発なく終了〜、という点もやはり黄色信号ですね。

>>6295 匿名さん

エリアの価値をリード？
昔から住んでいる方々は？

>>6297 匿名さん

昔から住んでる人はそれなりに価値を享受して下され。

>>6296 匿名さん
近視眼だね〜

>>6296 匿名さん

開発の中心から少し離れた住環境がいいところがここの秀逸たる所以。

エリアの評価、の為には部外者に多数来訪してもらう必要があるのですが、開発の中心から離れると部外者の来訪は期待できず。

>>6301 匿名さん

銀座のように部外者、観光客が溢れる場所には住みたくないからその方が好都合では？

>>6302 購入者さん
銀座など高過ぎて買えない住めない。

銀座は住むとこではなく、遊びに行くところ。
普段使いできる距離感に価値がある。
ニューヨークでもタイムズスクエアには住まないでしょ。
少し距離のおいたセントラルパークサウスの両サイドが住むには丁度いい。

>>6304 匿名さん

こんど三井から銀座マンションが販売されるね。
お金があれば住みたい。

銀座はここからだと徒歩じゃ遠すぎて、お世辞にも普段使いとは言えません。

>>6306 匿名さん
なんで徒歩前提？タクシーでワンメーターなのに

荒れるのであまり言いたくないのですが、銀座ならここより同じ三井のPC浜離宮の方が近いのも、また事実。

>>6308 匿名さん
地図で見るとビミョー
どっちにしろどちらも、銀座の端っこの一丁目や八丁目から歩いての話だし。

>>6308 匿名さん

みんな知ってますよ

しかも、あちらは 港区

>>6311 匿名さん

そのぶんお高いけどね
パークコートと比較していただけるなんて、ありがたい話です

しかも、あちらは中央区アドレスの庭園をマンションの名前にしている

ほら


荒れた。笑
即レスの嵐が嫉妬深さを物語る。笑

>>6314 匿名さん

楽しそうですね

本物（そんなものは実はありませんが）が本物と認知されるには時間がかかります。そしてそれは時間と伴に変化していきます。

青山、赤坂、麻布、六本木・・・今ではすっかり一流に・・・爺さんたちの爺さんに聞いてみなさい。皆とてもびっくりすることと思いますよ。

みんな本物を知っているつもりでいる。ただ、それは今の一瞬の「本物」なのです。

と、言いますと？

>>6309
銀座シックスまで不動産表記スピードで徒歩２３分とかそれくらい（笑）銀座徒歩圏って、、、、

>>6313 匿名さん

>>6313 匿名さん
でも、いちいち、住所欄には「浜離宮」とは書かないでしょ。

浜離宮買った人は、こんなよくわかんない微妙な埋め立て地のパークシティとか鼻から眼中にないだろうし、ここの存在とか知らない人ばかりだと思いますよ。向こうは超高額の高級マンションパークコートで半年で90%以上の超人気物件。こちらは一期一次から最終期まで申し込み割れ、先着順をつづけて最後は売れずにバルク回しでしょ。ここ10年のレジの大規模物件で一番売れなかった物件である事実がすべて。

>>6321 匿名さん
港区の立地で買うなら檜町や虎ノ門を選ぶのが本当に賢い金持ちだと思うけど。
ここは庶民が買える範囲で静かな環境かつ都心に限りなく近いってことで価値は保てるよ。

そうそうここは一般庶民が簡単に買えるお手頃マンションです。