パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>5800 匿名さん

天カセがない部屋も確認済みですしね。

アドバイスありがとうございました。
現在の売れ残り物件意外の住戸、所謂キャンセル住戸を心待ちしていますが、なかなか出ないですね。三井の営業マンはマニュアル通りです。

残りが5になりました！

>>5803 匿名さん
3Lは残りプレミアム2戸だけになりました。

ライトアップは今はないようでした。平日に実験的にしているのでしょうか？

来週の予定欄は文字がいっぱいです。

>>5805 マンション検討中さん
ありがとうございます。

>>5807 匿名さん

工事も順調だし、土曜日も休んでいいぞ。大成建設はブラックか？

ん？大成は土日休みで、下請けが土曜日も働いてるだけか？

>>5803 匿名さん

好調とは言えないけど、まあ竣工前はほぼ確実ですね。
タワマンでも商業施設でもいいけど、湊にもう一個くらい後に続く何かがほしいですね。

>>5810 匿名さん
絶好調でしょ

>>5811 匿名さん

即完！！

>>5811 匿名さん
聖路加タワー前で立看板まで立たせてるのに
絶好調ですって‥‥
笑えます。

バカな話してないで、ここが買えるくらい働こう。

>>5813 匿名さん

看板もって立たされてるからって無理ネガしないよーに

事実をいっただけで
無料ネガだって‥‥
変わってますね。
ここはやっぱり。

三井は看板に力を入れるデベですからね。販売好調なパークコート浜離宮でも、浜松町と新橋の駅前で看板もって立ってます。

>>5816 匿名さん

きっと他社の営業さんが、ここの評判を悪くするために、変なこと書いてるだけですから、気にしなくてよいと思いますよ。看板もって立ってるのは、どのマンションでも同じですから、全然ネガではないです。

入居待てなーい

タワマンはリバーサイド…

看板持って駅前に立たせるって、
地方のピ〇〇サロンと同じ営業戦略ですよね(笑)

>>5821 匿名さん

不動産業界は、ほんとに変わらない業界ですよね。IT化に期待

>>5825 匿名さん

クリーニングありがとうございます。

2ヶ月に1戸のペースで売れてますので、引き渡しギリギリで完売でしょうね

企業の提携割引、申込み時は0.5%のとこだったのに、4月から職場かわったらそこは1%だったんですが、さすがに1%の割引を今から適用してくれと言っても無理ですよね。。。
0.5%と違うと約50万違うので悔しいなぁ。

村人達の集会所のある都心マンションw。

>>5829 匿名さん

素敵なコンセプトですね！

印刷工場の上がマンションなんですか？

>>5831 匿名さん

印刷頼みたい時に便利そう！

村社会が残ってるマンションなんて、理想的ですね。一階が印刷工場なのも、色々と便利ですよね。

>>5833 匿名さん

スーパーと医療モールもあるみたいです

素晴らしいタワマン、もう出ないよこれ以上は。

>>5834 匿名さん
医療モールはないよ
情報源、滅茶苦茶だなぁ

川っぺりと言えば、ブル〇シ〇トも楽しみです。
立派なテ〇ト、手作りしてくれるかもしれませんね。

>>5837 匿名さん
もうないよそんなの。かなりのお年寄りですね。

銀座シックス開業でこの辺りも再注目だな。

現地の様子すら知らない、ロクに検討してない人達が、適当な事を書き込んでますね。

>>5840 匿名さん

ですね。5829とか5831とか間違った情報は管理人さんに削除していただきたいものです

買えなくて、悔しいから
テキトーに書いてるんでしょ。。。

>>5839 匿名さん
大分離れてますが‥‥

>>5843 匿名さん

半径5kmは再開発による恩恵あり

これです。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO12574480W7A200C1000000

>>5844 匿名さん
適当なこといわないように

>>5846 匿名さん
半径2キロでもOK

>>5847 匿名さん
直線で1.5キロ、歩いて20分、チャリで5分くらいかな…

ワープで1秒

豊洲が銀座をわが庭扱いしてるのに比べたら、徒歩20分なんて全然ありですよ。

ついに4戸になりました。

プレミアム住戸が売れたんですね。
あと少しですねー。

ここが早く売り切れてくれたら、お隣も安心して第2期以降は値上げに踏み切れますね。

銀座が次々と新しい商業施設が出来るのも凄い事ですが、まだ先の話しですが、八重洲の再開発も楽しみですね。

八重洲の三井不動産の再開発も八重洲二丁目1地区と八重洲二丁目中区とあって、八重洲1地区が城東小が入り、八重洲中区がインターナショナルスクールが入るのですね。

三菱地所の常盤橋地区の再開発も凄い事ですが、八重洲南も日本橋と繋げて開発しており、かなり雰囲気が変わり、楽しみです。

http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshis...

日本橋エリアのマンションならともかく、ここには大した影響はないと思います。

>>5848 匿名さん
チャリで銀座sixまで5分はちょっと無理じゃね？

>>5855 匿名さん

資産価値のことというより、銀座も日本橋も、思い立ったらすぐ行ける近場エリアが再開発で魅力を増すのは単純に楽しみ。

八重洲二丁目中区の再開発で、京橋にも行きやすくなります。
八重洲地下街から繋がるらしいです。

https://officetar.jp/blog/2017/01/12/yaesu2chome/

>>5856 匿名さん

約2.2kmらしいから5分はきついかもね。7分くらい？

>>5857 匿名さん
間違いなく魅力増しますね

更に1件売れたみたいです。残3件ですね。

>>5861 口コミ知りたいさん

物件概要見る限りは4のままのようですが。

53Sはまだ掲載されていますが、販売済みとのことです

いいペースですね！完売まで2ヶ月ってとこでしょうね

ホントですね。
HPに販売済みなのに、掲載されてますね。 どうしてだろう？

>>5865 匿名さん

次の更新でHPから消えるんですかね。まあ、いずれにせよ残りあとわずかです。

久々に現地にいってきました。スーパーも建設開始してて、フレームが組み上がってました。建物は二階建てなんですね。

ついでに湊をぶらぶらしてたら、マンションの建築計画の看板がちらほら。まさに街が生まれ変わろうとしている最中といった感じでした。

あと、グリーンパーク湊二丁目の建設予定の看板を見かけました。
ファミリー向けの分譲マンションが増えるのは、街が賑やかになりますし良いですね。

ついでに新川もぶらぶらしましたが、あちらもブリリアのすぐ近くにすみふのマンションが予定されていたり、クレヴィアも建設中だし、八丁堀周辺はますます住宅地として発展していくのかなという印象です。
駅前に図書館できるのは決まったし、あとはアトレなんて出来たらよいですね。

>>5867 匿名さん
ありがとうございます。
ますますワクワクして来ました。
やっぱりココ選んで正解です。

>>5866 匿名さん
ショールームは５月一杯までと聞いてますからすべて予定通りじゃないでしょうかね。

結局、クラッシイハウス芝浦の方が、
先に完売しましたねー。
ここは入居前に売り切れるかな…

>>5867 匿名さん


ありがとうございます。

スーパーの建設がいよいよ始まったんですね。

>>5872 匿名さん

放置が一番なんでしょうが、ここが竣工後に売れ残ってたらまた来てくださいね。

>>5872 匿名さん

クラッシーは、だいぶ値引きしての完売でしょうか？

>>5875 匿名さん
ここと違って裏で値引きはしてないんですよー、残念ながら。

ここではなくクラッシィの方でやってくださいね。スレ違いですよ。

ゴールデンウィークの目の前の鉄砲洲神社も、今年は本祭りで、歌舞伎座の渡御もあり、湊町は盛り上がりそう。

>>5873 匿名さん
どんなスーパーですか、

>>5877 匿名さん

多めにみてあげましょう。完売後もわざわざ書き込みを続けている、健気なクラッシーの営業さんなんですから。

>>5872 匿名さん
クラッシイってダサくないですか…
ここには来ないでね。

>>5878 匿名さん

見に行かないとね

>>5881 匿名さん
ださいクラッシィよりも完売が遅くなりましたね。

>>5883 匿名さん

クラッシィみたいに竣工後に売れ残ってたらまたどうぞ

>>5884 匿名さん

そうそう^_^
クラッシーって随分駅から離れてますね。

>>5885 匿名さん

クラッシー住民は電車は使いません。バスかチャリですので、ご心配なく。

クラッシィの話はまた荒れるのでやめましょう。

ここは価値上がりそうだ。

こちらの今の様子です。

ぎっしり書かれていた先週のスケジュールでしたが一転、来週は空欄です。
これはどういうことでしょうか？

残り3戸になってますね。謎の急加速。

なんか、余計なものが頭にのっかってる感じがした。

残ってる64SWは西側がお見合いとはいえ、坪400ちょいと角住戸にしては安いですね。

ティアラ
まさかこれで完成なのですか？
もう少し装飾ありますよね？？

銀座から徒歩で15分程度に位置するのが銀座東エリア。東京都中央区のアドレスで銀座の近くながら、落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、住みやすい街として注目を集めているそう。
〜「八丁堀駅」「新富町駅」に注目！

https://allabout.co.jp/gm/gc/31469...

上記の写真をとった者だが、

「落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、
住みやすい街として注目を集めているそう。 」

との作文は・・・・

いや、反論する事はよそう。
各自、周辺を歩いて判断する事を望む。

>>5895 匿名さん

その通りだと思う^_^

>>5896 匿名さん
次から電線を映し込まないでお願いします。

>>5894 匿名さん
これ以上いらないでしょ。

>>5898 匿名さん

それは、
人っ子一人いない路地を
落ち着いた雰囲気と表現するより
難しいなぁ。

>>5899 匿名さん

これだと当初のデザインと違うので、もっと装飾される予定です

>>5900 匿名さん
私ならいくらでも出来ますが…笑

>>5901 匿名さん

そうなんですか…^_^

>>5896 匿名さん
近所に住んでますが
住みやすい街であることはたしかです。

>>5892 匿名さん
ティアラが某北の将軍様のヘアースタイルを彷彿とさせて笑いがこみ上げますね 笑

>>5905 マンション検討中さん

想像力豊かですね（笑）

>>5905 マンション検討中さん

俺だけじゃなかったんだ。
そう思ったの。
のっかってる感じというか。

ティアラはないほうが良かったように思えますが、
そう感じるのは、私だけ？

ティアラも社民党も、感じ方は人それぞれですね。

好きな人は好きだし、嫌いな人は嫌い

>>5905 マンション検討中さん
そちらの亡命者ですか？

>>5908 匿名さん

はい、あなただけ…笑

>>5909 匿名さん
混ぜこぜだなぁ…

まあ誰がなにを言おうと、残されたのはあと3戸！
64SWなら坪400！

>>5913 匿名さん
ゴールデンウイーク後はもうないよ。

>>5913 匿名さん
かなり安い!

ここにきて売れ始めたのは、思ったよりお隣がしょぼかった？誰がMR見ました？

ティアラ
八丁堀っぼくて
いい感じ

>>5917 匿名さん

ですね！近代東京の象徴的存在！

もう、あの髪型にしか
見えなくなってきた。
少しでも高く見せたいって感じ。

>>5919 匿名さん

想像力豊かですねw
その想像力を少しでもお仕事に活かせたら、このマンション買えるくらい稼げたでしょうに

>>5920 匿名さん
まさにまさに…笑

>>5916 匿名さん
MRしょぼしょぼ

もう急がないとここなくなるよ〜

>>5920 匿名さん
同意！

ティアラ要らないから管理費とか下げて欲しい（笑）

>>5925 マンション掲示板さん
せこい人は他の物件へどうぞ

あいかわらずここはポジさんが必死ですなー笑

このティアラ
八丁堀のシンボルになることは間違いないですね。
雰囲気びったりですね。

>>5928 匿名さん
最近、八丁堀辺りに住みたい人増えてますしね。

>>5927 匿名さん
相変わらず買えない人フラフラしてますな…

>>5928 匿名さん
八丁堀の雰囲気とは？

>>5931 マンション掲示板さん

江戸時代。
時代劇のイメージかな。
粋でいなせで、とか。
今は、銀座、東京駅に近いオフィス街と住宅街。

粋でいなせは深川であって八丁堀は同心の長屋でしょ。
まあ、このたび立体長屋となって生まれ変わる。

オリンピックには坪1000万くらいになると予想！

>>5934 匿名さん
ハズレ

>>5934 匿名さん

購入者ですがさすがにそれは（笑）

失礼しました。浜離宮と間違えました、笑。

>>5937 匿名さん

浜離宮も湊も書き込みが多くて、人気がある証拠ですね。

の割に売れ残りで、竣工前完売が怪しくなってきてますが…

竣工は11月、残り3戸。仮に2か月に1戸でも完売ですが・・・

>>5940 匿名さん
市況が落ち気味の中で、二ヶ月に1戸売れれば良いけど、それも楽観的かなー。

悲観的ですね…

ネガが張り付くのも、人気あるマンコミだからでしょう。
全く書き込みしてないところにネガってもつまらないでしょうからね。

>>5943 匿名さん
確かに…

残り二戸に減りました。
5941さんの書き込みが悲しいですね

>>5945 匿名さん

さすがに書き込んだ本人も、竣工まで売れ残るなんて、本心では思ってないでしょう。そこまで無知ではないと思う、笑

今日、契約者のみなさんに内廊下の写真が届きました^_^
内部もどんどん進んでますね。
いい感じです。

ココは同時期に売り出した大手の都心マンションの中では一番苦戦してるのは事実。

>>5948 匿名さん
またでたな、ご苦労様。

>>5948 匿名さん
そうかな
善戦してるとおもいますよ。
売り出し時期が
大人気物件だったブリリアと期待が大きいすみふタワーに挟まれてしまいましたからね。

ここほどバカ売れしてるマンションって最近みないなぁ

>>5950 匿名さん

期待が大きいすみふタワー？そんなのあったっけ？

大人気物件だったブリリア？そんなのあったっけ？

>>5953 匿名さん

ブリリア八重洲通りのことでしょうけど、完売早かったし人気物件で良いと思います。ただ、お隣さんはとても人気物件とは思えませんが、、、

まあここの人達にしてみたら人気出て早く売れてほしいでしょうけどね。

>>5951 匿名さん

?
中央湊ザ・タワーは三井さんのタワーとしてはかなり販売が長期化しており苦戦しているのは明らかで、後発でシティタワー銀座東を分譲するスミフさんもまさかお隣の三井タワーがこんなに苦戦するとは思っていかったかと･･･モモレジブログより

>>5955 匿名さん

皮肉にマジレス

ここは
よく売れたほうだとおもいます。中央区だけど湊、パークコートではないのにかなり強気の価格でしたからね。

>>5957 匿名さん

確かに三井的には値付けは完璧でしょう。

三井社内では、もう少し高くすれば良かったと悔やんでいるはずです。

>>5959 匿名さん
そう思います。
来年には、安かったな…になるでしょう。

ブリリアより外観はこっちの方がずっと良いですね。
リバービューも良いし、この辺りで選ぶならスミフでもなく、ここでしょうね。

周辺タワーの高層に住んでるけど、
外観に限って言えば、
低いのに、頭だけがやたらデカイ感あり。

>>5962 匿名さん

周辺にタワーなんてあったっけ？

>>5962 匿名さん
対岸の外陸に住んでる方ですね…笑
こちらは内陸です。

>>5963 匿名さん
川向こうの埋め立て地でしょう…たぶん

>>5965 匿名さん
ここも低地の埋め立て地でしょｗ

>>5962 匿名さん
きれいだし、存在感ありますよね…

>>5966 匿名さん
違うんだなぁ…隅田川挟んでこっちと向こうでは…

>>5966 匿名さん
やっぱり外陸の人でしたね…

中央区では川向こうとの間には決定的な壁があるんですよ、、、

>>5961 匿名さん
相手は即完売物件ですから、勝ち目のない無理ボジはやめましょうよ

中央区内陸だけど、湊‥‥

ブリリアは霊岸島。湊は鉄砲の形をした「洲」の先に埋めたてられた土地でしょう。
同じ江戸時代に埋め立てられた月島と大して変わらん気もしますが…
あんまり内陸を主張するのもどうかなと地元民は思ってるんじゃないかな。

>>5973 匿名さん

逆ですよ。湊の人としては、川向こうと一緒にされたらたまったものじゃないです。

>>5972 匿名さん
そう、分かってる人ならそう思ってると思います。
私もこのマンション買いましたが、あんまり中央区内陸と威張るの恥ずかしいのでやめましょう。

川向こうとは明らかに別だろ。別格。
一緒に扱われることに、すんげー嫌悪感。

まあ中央区外から来る人には関係ないけど、中央区内に住んでる人からしたら一緒にされたくないという気持ちはあるのかもしれませんね。

>>5976 匿名さん
中央区湊‥‥
くらいで
余り威張らないほうがいいですよ。

別格はリバーシティの方でしょ。

>>5976 匿名さん
月島と湊ってどっちがネームバリューあると思う？

少なくとも、知名度は雲泥の差でしょね。

>>5976 匿名さん
あなたが購入者や地権者でないことを祈ります。ここの民度が疑われます。

銀座と地続きかどうかは、雲泥の差があるんじゃよ。

>>5983 匿名さん
橋や電車がある現代では差は感じませんよ。未だにに舟ですか？

>>5982 匿名さん
プライドじゃよ

>>5985 匿名さん
プライドって 笑

単なる差別意識でしょ、湊界隈って閉鎖的なんですね

>>5986 匿名さん
どう言っても内陸と外陸は変わらない。
東京駅、銀座と陸続きと川向こうでは、逆立ちしても価値が違う。

ここに船着場作ってくれないかな…

>>5985 匿名さん
プライド‥‥
余程今の自分に自信がないのでしょうか？
昔の価値観ですね

>>5991 匿名さん
やるぜ^_^
船着場には素敵なオープンカフェだ。

>>5992 匿名さん
じぁ、プラウド買う人はみんな昔の人なんですね…笑

東京駅行きシャトルバス運行だ。

デベと施工会社はブリリアより格上、見た目も良い。
銀座、東京駅が近く利便性は良い。地下鉄は弱いが。

ただ、スミフタワーが後ろにべったりくっつくように建つのがなあ。

>>5994 匿名さん
意味不明
大丈夫ですか？？

>>5996 匿名さん
ブリリアは即完売の物件です。半年余りで完売した物件とは比較にならない。

>>5998 匿名さん
即完とか関係ないように思います。外観ですが、パークシティの方が格好いいですよ。リバーサイドにあるこの物件は存在感抜群でした。
リバービューも良いですよね、きっと。
別に契約者でもないのですが、昨日近くを車で通っての感想です。

>>5999 匿名さん

個人的感想なら、私は頭でっかちで
格好いいとは思わないよ。
感想なら、もっと関係なくない。