パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

ティアラには派手なライトアップがされるんですよね？
電気代は管理費から？

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もちろん管理費からですよね。
自分もティアラのせいですべてが割高になってしまったと聞きショックを感じてます。

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ライトアップ、煌々と輝き放って欲しいですね。
電気代に共用施設と管理費で賄うんですね。

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八丁堀の土手脇で輝くマンションって・・・
なんか・・・

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>>5404 匿名さん

おされ ですわ～

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されおつ　ですわね　〜

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成金趣味(死語)ですわよ～‼

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なぜこのマンションってこんなに嘲笑されてるん？
うけるけど、笑

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湊という立地なのに、世界中のセレブが購入した、と自慢してるから？

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奏という立地なのに、パークコート仕様とか言い出すから？

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最寄駅が八丁堀だから？

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もっと安いと期待してたのにそうでなくて買えず、その無念の思いがあるから。

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単純に高すぎだからだよ！
この立地にこの価格。三井の一人勝ち！！不動産ちゃんと勉強してくださいね、みなさん。

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>>5413 匿名さん
その無念さ、わかります…

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あの立地であの価格？
お金の使い方を再考する機会を与えてくれました。

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>>5415 匿名さん
じゃあもう忘れて他に行きましょう。もう少し安ければ、というのはわかりましたが仕方ない。

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マーケティングの三井、
住友と違って「この価格で売る価値がある（もしくはその価値まで将来的にあがる）」という確信があってこその物件価格になります。
素人には周辺物件と比べて高過ぎるので俄かには信じられないですが、三井がそうしているのですから確かなんでしょう。
浜松町にパークコートというのも今迄の常識では考えられないけど、順調に販売されており、こちらも将来的にはパークコートに相応しい地域になっていくのでは？
信じられないのなら、三井のマンションで新築時よりも大きく値下がりした物件があるか探してみてください。

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>>5417 匿名さん
さすがです。

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>>5416 匿名さん

いやあ、安くても、って人もいるんじゃないですか？
私は八丁堀勤務なので購入しましたがね。

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>>5417 匿名さん

千葉

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中央大橋から

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みなみたかはしから

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ティアラの役割りって何ですか？

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>>5423 匿名さん

ワンポイントアクセ

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>>5424 匿名さん

あとは？

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ティアラって、もしかしたら一番不要な共用部分だったかも。
ティアラ要らないから安くして欲しかった…

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ライトアップがそんなに維持費かかるわけないでしょ。。。何のための大規模マンションですか。

第1ティアラがあったって値段そんなにかわらないですよ。

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ティアラの建築費なんか、数十万だし。

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八丁堀の土手にティアラって逆に恥ずかしい感じ。スカイツリーのようないかがわしさ、非本物感を感じてしまう。

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ティアラの形、志村けんのウワーオ！の手みたい。

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最近妬みの書き込みが多いですね。愉快、愉快。

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>>5431 匿名さん
確かに！
買えなかった僻み、愉快です。

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僻みじゃなくて、哀れみかと。

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ザ・高値掴み

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ティアラ
見とれてしまいますよ。
明石町の小規模マンションでさえあの値段です。ここはむしろ割安なのでは‥‥

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大規模、小規模、好みだよ。

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別に好みの話なんかしてない、
一般論として、同じ場所にタワーと小規模があったら、平均坪単価は高いということ。それなのにここは比較的低い

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薄利多売って事だねo(*⌒O⌒)ｂ

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ティアロー。セレブタワー。高掴み。ネタマンションとしては一見の価値ありですね。

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格好の餌食？

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ここに住むセレブな奥さまは、ミナトーゼと呼ぶの？

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土手ナーゼ。八丁堀ナーゼ。ティアローゼ。さあ、どれがいいかな？

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>>5442 匿名さん
可哀想な人。

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なんでこんな荒れてるの？住民として僻まれてるのかなー。土手ナーゼなんて酷すぎます！

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僻みが酷いですね。

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酷すぎです。。
ここは八丁堀ではありません。ティアローゼなんて、晴海みたいでいやです。
土手ナーゼ、意味がわかりません。
川ラーゼがいいかな‥‥

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>>5446 匿名さん

どれもいりません。
まともな話をできる人いないのかな、ここ。

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>>5446 匿名さん

ぴったりの名前が見つからず、もうノイローゼになりそう！

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完全に遊び場にされてますね。しばらく放置しておくのがいちばんよいかと。

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>>5449 匿名さん
そうですね
スルースキルも必要

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ティアロ プロナーゼ
これが男性諸君には一番しっくりくるな

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八丁堀ではないとは？

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八丁堀というよりは、築地、聖路加、新富町のイメージですね。

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最寄りは八丁堀ですよね？前にどなたかが書かれてましたが、湊と言っても分らないらしいですね。地方のお方は。
かといっても築地ではないし。呼びづらい場所ですね。。。

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聖路加は有名ですね。

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>>5453 匿名さん

最寄駅八丁堀じゃん
そんなに八丁堀が嫌ならどうしてここ買ったの？

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同意

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ホリナーゼが良いよ

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掘らレーゼがいい！

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それを言うなら、掘られたりねーぜ、だろ？
やらないか？八丁堀の土手裏でまってる。

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>>5460 匿名さん

みんな一体どうしちゃったの？

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ネタスレになってきました。
そろそろ、セレブの人も登場か！

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久しぶりにこのスレ見たら、何か凄いことになってる…

壮大な誰かのネタスレになってますね。
社民党本部移転あたりから、だいぶネタスレ化が進行している気が…。右寄りな方が多いのかな？

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>>5456 匿名さん
逆ですよ。
八丁堀に申し訳なくて‥‥

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ティアロは世界中のセレブの憧れの炎ですよ。
下品なこと言わないように！

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やはり
聖路加の近くというのが
わかりやすいですかね

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世界のセレブの憧れの八丁堀ティアロタワーを悪くいわないで！

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ルカーゼは？

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買えない方の遊び場になっていますね。
一気に消してあげて下さい。

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>>5422 匿名さん
いい写真ありがとうございます。

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>>5469 匿名さん

買わない方

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>>5466 匿名さん
聖路加そんなに近くないでしょ。

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何かスレの伸びや投稿数だけ見ると、とっくに完売してておかしくなさそうな感じなんだけど、いざ蓋をあけてみるとまだ最低9戸以上は残っているのね…

売出しが確か250戸くらいか。
まさかとは思うけど、つい最近売り始めたばかりの同じ三井の浜離宮に大逆転されたりしないよね⁉︎
むこうは売出し300戸ちょっと？

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>>5472 マンション掲示板さん

聖路加は近いよ。それすら知らない程度のネガか。

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>>5473 通りがかりさん

残りは6戸です。どっかと勘違いしてるんですか？

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>>5473 通りがかりさん

9戸？
キャンセル出たの？
一ヶ月前は8戸だったのに。

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八丁堀とも違う感じですし、明石町ではないので、聖路加ともちょっとね。
ここの最大の魅力はやはり川沿い、リバービューです。
なので、リバーゼはどうですか？

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>>5475 匿名さん

そうなんですか？

今さっきこのマンションの公式HPを見たら、ラスト1邸と表記の部屋タイプが5タイプ、ラスト1邸表記のない部屋タイプが2タイプありました。

後者はラスト1邸表記がないので、最低2邸以上の残があると判断して4邸以上は残あり。

先ほどの5と足して最低でも9部屋以上の残戸ありと判断しました。

公式HPの更新が遅れているのでしょうか？

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残り7戸ですよ。

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ハッチョーゼ

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HPでは残り６戸です。
お隣（銀座東）は75平米で１億円前後ですから
時間の問題ですね。

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完売しないとダメなのですか？

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>>5478 通りがかりさん

ここに限らずあらゆる新築マンションのHPは物件概要に常に最新の正しい残戸数が出ています。間違いなく残り6戸です。

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物件概要見れば一発です。常識でしょ。
http://sp.31sumai.com/sp/bkd?id=X1009&SK=OUTLINE

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>>5483 匿名さん

デベロッパの方？

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>>5485 匿名さん

違います。物件概要見れば最新の先着順戸数が分かるというのはマンション購入経験者や真面目に検討している人は大抵知っていると思います。

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裏の裏まで知っているの？

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>>5487 匿名さん
しつこい

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ひつこい

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ティアロ！

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いつの間にか本当に質の低い掲示板になってしまいましたね。

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>>5491 匿名さん
本当ですね。あまりにもくだらないので今日限りにさせて頂きます。

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一昨日会社倒産した。

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ティアロりたいです。セレブの方と！

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ティアローゼ！

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土手なーぜ！
かわりーぜ！
八丁堀ーぜ！

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中途半端な立地でタワー、で割高。
それより中央区でちょっと離れた湾岸で普通の値段がいいね。もしくは割安な非タワー。茅場町、八丁堀駅近の。

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変な住民も多そうだしね。社民党移転で、さんざんここの立地をコケに週刊誌にされてましたね。名誉毀損で訴えてもいいレベルだぜ、あれ。

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新手の荒らしですね。つまらな過ぎますが。

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>>5478 通りがかりさん
ど素人

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>>5498 匿名さん
消えろ

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>>5496 匿名さん
センスなし

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世界中のセレブが憧れるマンション。
それが奏タワー＠八丁堀の土手
ティアロがその印です。
期待大だヨ♡

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キター！セレブさん、笑。
毎回、うけるね。

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私は千賀子！

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管理人さん削除してくれないかな。一個ずつ削除申請しないとダメかな。

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賀来千賀子？　あれは多摩川だったね。誰にも言えない。ずっとあなたが好きだった。
ここも、似てるのかー、立地的に。
冬彦さんみたいな人おおそー、ここ。ティアローーーーーーーーーーーー、ぶるぶる　みたいな、笑

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変な人に住み着かれましたね
飽きてどこか行ってくれるのをじっと待ちましょう

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来週は、さくら咲く中央湊タワー観に行きます^ ^

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新富町駅と築地駅が乗り換え駅指定になりますね。

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>>5510 匿名さん

誰が決めた何のための指定？

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こんにちは。
周囲があまり大きな道に接道してないこと、隣にもタワマンが立つことから駐車場待ちの列とか路駐とかの発生。また、スーパーの買い物客の路駐とか周辺の道路事情を少し心配しています。
その辺りのことを担当の方に質問された方いらっしゃいますか？こういう大規模マンションに住むのが初めてなもので何かと想像が膨らんでしまって…

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>>5512 マンション掲示板さん

スーパー用の駐車場ができるんじゃないですか？

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>>5512 マンション掲示板さん
確かにスーパー大人気になりそうですよ。

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>>5510 匿名さん
どういうことですか？
詳しく解説を

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これのことでしょうか？乗り換え時に運賃が増えないという。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/徒歩連絡

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スーパーに駐輪場はあるけど駐車場はないはず。


乗換駅になることで、有楽町線の新富町から日比谷線の築地の乗換は、一回改札外にでるけど料金を2回払う必要はなくなります。

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マンションスーパーは、電車を乗り継いでくる価値がある素晴らしいスーパーなんですか？

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新富町駅と築地駅があんなに近くて、乗換駅でなかったのが不思議。
繋がってくれるともっとありがたいな。

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>>5518 匿名さん

地元の人が利用する普通のスーパーです。
ただ、ここら辺はスーパーがほとんどないのでありがたいです。

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>>5520 匿名さん
勝どきにあるデリドだよね。
ちょうどいいスーパーだよ。

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>>5521 匿名さん
そういうこと。
とにかくなかったから便利^ ^

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>>5519 匿名さん

地下で繋がるのかと思った。

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変なことで、また荒らさないでください。
スーパーはあります。

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>>5524 匿名さん
荒らしじゃなくて、周辺にはミニスーパーしかないから、使いやすいスーパーができると便利になるね、っていう普通の会話では？
過剰反応しすぎで、貴方のほうが荒らしのようですよ。

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その通り！
ミニスーパーしかなかったので、築地の住民も楽しみにしてるんですよ！

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よかったです。荒れてなくて。いつも荒れてる印象でした。最近は。
まったりいきましょう！

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いうことない贅沢タワマン…

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いうことなし。

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金曜日に会社が潰れたからキャンセルしないとo(T□T)o

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ここ数年でミニスーパーも数軒、100円ショップ、ここの下もスーパーが出来て、新富町の交差点の雑居ビルも次々に建て替えられて、新富町も住みやすくなったな。

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ミニスーパー？

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本当に贅沢なタワーマンションですよね。パークコート仕様、駅近、スーパー、水辺の綺麗なビュー。そして最近のマンションではなかなかないティアラ。早く移り住みたい！

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そして、外国人が、多く住む。
グローバルなマンションです。

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世界中のセレブが集います。
素敵です。

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>>5534 匿名さん

外国人は少なめとのことです。
管理を考えるとよかったですね。

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帰化すれば日本人

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しつこい

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しかし

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真っ当な日本人並みの良識があれば帰化人でもいいよ。
逆に日本人でもここで荒らしまくる変人は隣人には絶対になって欲しくない。

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今住んでいるマンションに台湾と韓国から帰化した家族がいます。
親戚や友人が母国からしょっちゅう遊びに来ています。
その度に、ゲストルームを使うのですが、片付けないのでみんな困っています。
使う時間帯が夕方から夜中。時間オーバーでもお構い無し。管理人が、帰宅したのをいい事に、無茶苦茶やります。
こちらのマンションでは、その様な事がありませんように。

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>>5541 匿名さん

外人はかなり少なそうですが…

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>>5533 匿名さん
ほんと投資だの関係なく早く住みたいマンションですよね^ ^

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>>5541 匿名さん
ここは24時間有人管理だから何か揉め事あったら夜中でも警備に言えばいいんじゃない？
まぁ外国人少なめらしいし、トラブル少ないといいですね。

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良い人たちならどこの国の人でもOK。むしろグローバルなのは良いことだ。

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日本人の「良い」と外国人の「良い」とが不一致な場合があるのですよ。

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>>5546 匿名さん

大前提に「他人に迷惑を掛けない」が実践されていればいいよ

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>>5546 匿名さん

今欧米、アジア系も含めて色々な国籍の方がいるタワマンに住んでいますが何も問題起きたことも聞いたこともないです。おそらく一定以上の所得の人しか住めないマンションにいれば大した問題は起きないと思いますよ。そこでも起きるような問題は、国籍関わらず一定確率で起きてしまう問題かと。

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>>5548 匿名さん
正しい考察ですね。

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売れ残っている角部屋のリビング、デッドスペースが多く歪な形してますね。
実質マイナス2畳分くらい？

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ゲストルームの値段て1泊いくらかな。あんまり安くすると混んで予約が取りづらくなるし、ビジホと同程度か少し安いぐらいの8,000円ぐらいだと有り難いな。

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>>5550 匿名さん

角部屋ってそんなもんだと思います。玄関位置がよっぽど良くないと、デットスペースができてしまいます。私は中住戸が好きです。

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>>5551 匿名さん
8000円だそうです。

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>>5553 匿名さん
ありがとうございます。
素晴らしい。

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24時間管理人が巡回警備だから安心！

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一般論で、警備員って深夜に仮眠してしまうのが普通ですが。問題発生の場合以外は。

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24時間体制だから、それはないと思いますよ。

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中央区って条例で共用部だとしてもゲストルームの類いで料金取っちゃいけないんじゃなかったっけ？
リネンやらの実費以外の費用乗っけてゲストルーム貸し出ししてると怒られると思います。

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>>5558 匿名さん

8000円は実費の範囲です。

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ブリリアは実費で2千円なのに、なんでそんな高くなるの

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>>5560 匿名さん

リネンの質だとかが違うんじゃない？ブリリアのはニトリかな？湊はセレブだから、タオルは今治の上級品。シーツはイタリア製。

清掃もしっかりやるし。ブリリアは目立ったゴミを拾って終わり。

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ブリリアも超セレブですから！！

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>>5560 匿名さん

確実に借りれるなら安いに越したことはないんですけどね…。私がとあるマンションの45平米1ルームを借りてたときは、そこのゲストルーム80平米？がまさに2000円だか2500円と激安だったので用もなく毎月2-3日(ほぼ上限)使ってました。その時は賃借人として有りがたかったのですが同時に凄くアンフェアだな…と思いましたね。広い部屋に住んでる方がより管理費を払うが抽選で割り当てられる確率は部屋数が多い狭い部屋の住民という…。他の共用施設とは違ってどうしても常にだれかの実質的な占有部みたいになってしまいますし。本当に必要としていた人には申し訳なかったなと。

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ここは、セレブの集まるマンション。
買う人を選ぶから売れ残っているのかもしれませんね。

あの、豪華なティアラみたら、しりごみしてしまいますよね。

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>>5564 匿名さん

しつこい

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>>5564 匿名さん
正解

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たぶん8000円でも組合持ち出しだで。
修繕費とかリネン類や什器の買い替え、ジャグジーの保守とかまで入れるとランニング結構かかるよ。

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プラウド銀座東レジデンス、出ましたね‼

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>>5571 匿名さん

築地駅から近いし、すぐ売れるのでは。
日比谷線も新車両で、築地駅と新富町駅の乗換駅になり、虎ノ門新駅も出来るし、日比谷線利用者には、ますます便利になるでしょう。

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ブランズ明石町では、地権者の駐車場料金は数千円安いそうです。
というか、安くなったそうです。
何だかなー。

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>>5572 匿名さん

そうですね。
しかも新富町駅から徒歩2分。
近いですね。

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>>5573 匿名さん

数千円安いのではなく、数千円なのです。

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>>5575 匿名さん
え？数千円安くなったのかと思ってたけど、数千円になったのですか？あの立地の駐車場が？

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>>5576 マンション掲示板さん
プラウド千代田富士見なんかは、地権者の経営する管理会社に委託したうえで中抜きされて、野村管理に再委託なんですから。それより駐車場が安いだけのほうがマシでは？
アパだって、分譲駐車場という商品もあるぐらいだし。

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>>5577 検討板ユーザーさん

何か他物件の話になってますが、ここは公平な規定になっていて安心です。やはり一棟建て替えは色々ありそう。行政も入った都市再開発の方がやはり公平。

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今日、雨のカモメウィング

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>>5579 匿名さん

イエィ〜^ ^

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5579です。
ティアラは南西側で3つ目です。

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ティアラあと一つですね。
対岸の桜が綺麗と聞きましたが、こちら岸に桜は無いのでしょうか？公園、神社の桜はどうでしょう。

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>>5581 匿名さん

最後は南東ですね^ ^

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>>5582 匿名さん
公園にはあったと思います。

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>>5579 匿名さん
羽ばたくくらい存在感ありますねー

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>>5585 匿名さん
はい、カモメウィングですから。

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ウイング

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似てますよね。

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上が晴海で、下が湊です。

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ここのカモメは中央区の、いや日本のランドマークになりうるカモメです。

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先日話題に少し出てた、残り6戸なのにHPのプランは7種類だった件が修正されてますね。
間違いだったか、キャンセル→売れただったかですか。

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ただいまの様子です。

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工事のスケジュールです。

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入舟側からの様子です。

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カモメ完成
歴史的瞬間はもう少しですね。
これみたら、即完売でしょう

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八丁堀のカモメ‥‥

映画のタイトルみたいです。
すばらしい。

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ひとは
ここのに住むセレブのことを
カモメーゼと呼ぶ

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>>5592 マンション検討中さん

北側のクレーンは解体中ですね。
そろそろ足元のスーパーを建設するのでしょう。

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本当に素晴らしい建物ですね。

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>>5594 マンション検討中さん
ここからのシチュエーションも素敵です。

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