パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>4923 匿名さん
ここも売り出した時期は良かったと思いますが、、

>>4921 名無しさん

ブリリアが人気で完売してるのは事実だがどう考えても中央湊の方が落ち着いてる。

でも　あちらの方が
東京駅に　近い

>>4924 名無しさん

すこーし遅かったかな。まあ入居前完売なら変わらんが。

八重洲から真正面に見えるからね。

>>4927 匿名さん
あちらは約半年で完売ですので、大分ちがいますよ
ブリリアに失礼ですよ
比較するのは

>>4929 名無しさん

失礼しました。ブリリア購入された方でしたか。良かったですね。

>>4929 名無しさん
スーゼネでもなく、すでに死亡事故物件、防音や間取りが格下のブリとは比べてはいけません

ここは日本一wの富裕層wが住むマンションだぞw

なめんなお！www

>>4931 匿名さん

間取りが格下って？

>>4931 匿名さん
その通り比べものにならない。

>>4931 匿名さん
ブリリア事故物件なんですか(>_<)

>>4935 匿名さん
建設中に作業員の方がお亡くなりになっています。

>>4934 匿名さん
その通り比べものになりません。
あちらは、即完売、最後まで抽選の物件でしたから

>>4937 名無しさん
逆なんですけど…

>>4936 匿名さん
残念…

>>4937 名無しさん

本当に、最後まで爆買いに助けられたよね。名前も全部英語で明らかに外国人狙いでした。こことはちょっと雰囲気が違うかも。

ブリ見ましたが、あまり周りの雰囲気良くない感じ…
全然こっちがいいです。

>>4931 匿名さん
買った後の死亡事故は予測不能です。
建設会社の管理不足と言わざるおえない転落事故だったような。やっぱりスーゼネは重要。

>>4940 匿名さん
最後のチャイナタワー

>>4941 匿名さん

大差無いよ

>>4940 匿名さん
大差ないよ。

即完売の物件に、無理なネガはやめたほうがいいですよ
ここもそれなりにいいマンションなんですから

>>4946 名無しさん

まあ、ブリリアは売ったタイミングが良かった。ネーミング含めて外国人狙いが当たった。外観は好み次第、といったところですね。以上で終了かな。

今日の写真お願いします。

>>4940 匿名さん
ブリリアに関しては、何を根拠にチャイナが多いというふうに発言してるのですか？
ここの地権者にヤク○関係者がいるという以前あった発言と同類ですね

ここも悪くはないけど、私はブリリアの時期に購入検討していたら間違いなくブリリアにしてたと思いますよ。

>>4949 eマンションさん

そして結局どうされたのですか？

チャイナマンションとか、他のマンションに対する根拠のないネガはやめたほうがいいですよ
折角ここはいいマンションなのに、品が下がるようなきがします。

両方良い物件です。以上。

ここがなかなか完売できないこと。
冷静な分析をお願いいたします。

>>4953 マンコミュファンさん

ちょっと市況悪化の影響受けて、最初の感じからスピードダウンしたね。まだ入居までほぼ１年あるから急ぐ必要もなく。以上が冷静な分析。

>>4951 名無しさん

ここに来る人は買える人いないから品は期待しても仕方ないでしょうね。

>>4953 マンコミュファンさん
何か言って欲しい人なんですね…

>>4955 匿名さん
意味が分からない

ブリリアは駅近でも新川ですし周りの環境を考えると妥当な価格だと思います。

新川と湊、大差ないでしょう。
むしろ東京駅に近い新川の方が良いかと。

>>4959 口コミ知りたいさん

人それぞれですが、新川は地図を見ると明らかな通り、今でも「島」なので却下と言う人も多いと聞きました。

>>4959 口コミ知りたいさん
ブリリアが良い人はブリリアのスレに行ってください。

新川は霊岸島という旧名です

>>4961 検討板ユーザーさん
ブリリア買いそびれてこちらにしましたので。

今日の写真1

写真2

写真3

東の低層は前のマンションしか見えませんね

この辺りに住まわれたことない方ですか？

どの角度から見ても、すごく存在感がありますね。

天気が良かったのでブリリアの方の出口からでて湊の方を回ってきました。

ブリリア周囲は交通量の多い雑居ビル街、湊の方もやっぱり雑居ビルは多いですが、交通量はだいぶ減り、戸建もちらほら見られる落ち着いた環境でした。

子育て世代はこちらの方が良さそうですが、DINKSにはブリリアの方が人気というのはまあ当然かなと思いました。

個人の好みもあるとは思いますが、外観はここの華やかさに比べて、ブリリアは地味かなと。

あと日比谷線の出口からでてブリリアまでは4.5分かかったので、徒歩一分は少し詐欺かなと。まあ雨の日とかはさっさと地下に入れるので助かりそうですが。これはキリン本社があったから出来た出口なんですかね。

週末に街宣車が来るここが子育てに向いてるわけないだろ。

結果的にここは、最も子育てに向かない地域になっちゃいましたからねぇ。
不可抗力とはいえ運が悪いなぁ。

>>4971 匿名さん

あなたが育ったところが、最も子育てに向かない街だということは良く分かりました。

でもうち、街宣車こないよ。

街頭演説って駅前ですることが多いので、ブリリアの方もやばいのかな？

>>4974 匿名さん

ていうか、街宣車が来るほどの存在感が党にないから移転なんでしょ。

街宣車が来ると何か問題でもあるの？

>>4971 匿名さん
またこいつか…さよなら

>>4972 匿名さん
ウィットがありますね…

>>4966 eマンションさん
いまたちあがってるのが36階みたいですね。
すると、ティアラは、もう少し先ですね。

>>4979 匿名さん
36階は屋上テラスなので、作っているのはティアラの下のガラス壁でしょう。
緑化もされるし、素敵なテラスになるでしょうね。
ディズニーの花火も見えるそうです。

>>4980 匿名さん
そうなんですね。居室は35階までなんですね…
グリーンもあるんだ…素敵ですね。

ブリリア上野も完売だそうな。

>>4965 eマンションさん
東と南はすばらしいですよね。
北、西との差はお値段以上ですね

>>4983 マンコミュファンさん

西の東京駅方面の摩天楼もなかなかの眺望ですよ

折角川沿いなのに川が見えないのは
ちょっとね

>>4984 匿名さん
北のスカイツリーも良いですよ！

スカイツリーはうちから見えてるけど、地味。東京タワーよりも暗い。

順番では、次はここが完売で、その次が浜離宮が完売になるかな？

>>4988 匿名さん

上野なんて都心ではない台東区。デベも違うし関係ないから、「次」なんて言い方する必要ないでしょ。

>>4989 匿名さん
その通り、台東区と中央区比較にならん。

>>4988 匿名さん
お隣も忘れないでね…スミ子

>>4991 匿名さん

健闘を祈る。

一般的にはここより池之端のほうがはるかに都心でしょうな。山手線内側だし。
坪単価でも人気でも負けてるでしょ。

台東区を都心と言う人は希少。山手線内側でも、中央線北側。

>>4994

それはどうでもいいけど、

>坪単価でも人気でも負けてるでしょ。

これは事実でしょ。
それが世間の評価ということ。

近所に住んでますが、池之端よりここが都会と思ってる人は殆どいないです

>>4996 通りがかりさん
都心に近くて静かな所が好きな人がここの価値を見出しているんです。ガヤガヤは人の住むとこではない。

契約者さんたちの気持ちはわからないではないが、他物件を貶めるようなコメントはやめましょうね。

ブリリアタワー上野池之端は竣工まで2年3か月を残して完売御礼なのは事実なので。

理屈抜きで台東区は無理です。

>>4998 匿名さん
その通りですね。
ここのボジの人のコメントは酷すぎですね

中央区で都心といえるのは
昭和通りの内側
百歩譲って新大橋の内側

都心3区は千代田、港、中央、
渋谷と新宿をつけて都心5区。
台東区って関東以外の人には知名度ありませんよ。

池之端》》湊

ここも早く完売するといいね。

池之端が完売素晴らしい。でも、もし同じ値段、間取り、眺望(パークビューとリバービューという違いはあるが)の部屋があれば湊の方が住みたいかな。

>>5004 匿名さん

私は自宅用なので、早く完売するかどうかというより、きちんと施工してくれる方がずっと大切です。まあ自分が入居する前には完売しているのがいいな、位の気持ち。今のところトラブルもなく、工期的にも余裕を持って着々と進んでいるようで何よりです。

>>5006 匿名さん
仰る通りです。
単なる平面図からの間取りだけでは見落とされがちですが、梁や柱の位置、下がり天井の範囲、階高や壁の厚み、スラブの種類など、入居してから生活をする上で快適に暮らせるかは設計や施工に大きく左右されます。
こちらはスーゼネの設計施工で工期も余裕があるので安心ですね。
これらの点は販売前から入居者視点で目を光らせている地権者に感謝です。

>>5007 匿名さん

そこ大事ですね。

その分一般購入者は高くなってますが、
それでも感謝ですか‥‥

>>5009 通りがかりさん
安いもんだ。

>>5006 匿名さん
しっかり作ってる様子ですね。

>>5009 通りがかりさん
利益追求のコストダウンを推し進めてる見た目だけ豪華マンションよりはずっといいと思うけど。
高い買い物ですから、目に見えない部分こそ信用できないとね。

地権者に感謝とはとても珍しい意見ですね。

>>5013 通りがかりさん

地権者＝悪、という単一な評価より多角的な視点が参考になります。

地権者のキャラ次第だとは思いますが、地権者優遇を主張せず、一緒にいいマンションにしていこうという人達だとプラスに働きますね。

>>5015 匿名さん
そう思います。

地権者優遇とは何ですか？
一般購入者と差別化？

>>5017 匿名さん

例えば地権者には駐車場の優先権とかですかね。
ここはそういった事は何もないとMRで言ってましたが、マンション建てる時に色々注文つけるとかはあるらしいですよ。

そういえば地権者の入居は少し早いんじゃないかな。
今年中とか。

>>5019 匿名さん

11月竣工だから年内でも不思議ではないですね。まあ地権者特権としてそれくらいはありかなと思います。

一事が万事にならないように

おそらく地権者の自分たちに対する無理ポジですかね。
一般購入者はとても不安になります。

>>5022 マンコミュファンさん

ならないよ、気が小さいな…