パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

コンシェルジュは24時間営業ですか？

違います。
夜間は警備員が巡回します。

ここのマンションの設備はホームページに挙げれたもののみでしょうか？人感センサー、システムキーはついてないのでしょうか？

どれも付いているのでは？
5年前に売り出されたマンションにもありましたから。

今日あたりはいい写真撮れそうですな。
どなたかアップお願いします。

>>4805 匿名さん
写真くれくれマンですか…

東京駅前八重洲通りから真正面に見えますね。
案外近いかも。

>>4807 匿名さん
たぶんそれはブリリアでしょう。

え？
てっきりそうかと思ってた。

>>4809 匿名さん
それはブリリアです。
もっとかっこいいビルですよ^ ^

ブリリアは即日完売でしたね。

>>4811 匿名さん

で？

ブリリア買いそびれたので、こちらに致しました。

ブリリア、今から思うと安かったよね。
正確には内陸ではなく川向いだけど。
キッチンの仕様も選べてよかったなー。
でもチャイナが3割いるらしいよ。
入居後に揉めそうだよね。

ここだっているでしょう。
帰化していたらわからない。名前も変えていたらわからない。

>>4815 匿名さん
ここは少な目だと思うよ

台湾人ですが，

>>4814 匿名さん

韓国が防衛ミサイル導入だけで大騒ぎ。
全く関係ないだろー中国には。

>>4818 匿名さん
そんな方々と揉めたくないな…

でもあちらの方は、お金持ってますからね～！

>>4814 匿名さん

私もブリリアはチャイニーズが多めと聞きましたね。
ちょうどチャイニーズがマンション買い漁ってた時だし、多くて当然でしょうね。
まあ金持ちが多いだろうから、そこまで酷いことにはならないはずですよ。きっと。

地権者多めがよいか、中国人多めがよいか。難しいけど、まだ地権者かなぁ。

地権者なら役員やってくれそうだし。

中国人が多いと文化の違いから揉め事は後が立たないそうです。
エントランスやラウンジなど共用施設の占有、大騒ぎ、ゴミ放置、
ゲストルームや専有部の民泊運用、
ゴミ置き場でのルール無視の捨て方…
常識ある富裕層の方の実需としての購入はさして問題にはならないとは思いますが、「中央湊」という地味なネーミングが作用して投資目的の中国人が少ないことを心から願います。

>>4824 匿名さん

あちらの方は、少ないって言ってたよ

そりゃ、いますよ、多いですよ、なんて言えないじゃん。

最近の日本人もお金出さないのにマナー悪いからなー。
金持ちで礼儀正しい中国人だったら、ダメでクレーマーの日本人よりマシかもね。

モデルルーム見学のときの前後は大陸の方でした。私も営業の方に海外の購入者は少ないと言われましたが果たして、、、

日本人の○○長者は、常識無い人が多いかも

帰化して苗字も変えた在日の方が購入しましたよ。

ここだってもうすぐ完売できるかもです。
ブリリアが良すぎるだけ。
ここもそれなりにいいマンションですよ

>>4830 匿名さん
日本人

何人でもちゃんとした人が多ければそれでいいよ。

日本語は怪しいけどね。
あと、夜に活動しますよ。夜間パーティとかします。

中途半端な金持ちは、権利意識が強いだけ。

>>4833 匿名さん

仰る通り。どこの国の人でも良いから、ちゃんとした人が多ければ。
日本人が夜間パーティーはしないとか、マナーが良いとかは言い切れないでしょ。

日本人もホムパ好きはわんさかいますよ。。

ここなら夜景見ながら、パーティで大騒ぎ

パーティールームって何階ですか？

パーティーフロアの階は、騒音リスクがあるかも。

パーティールームは、お酒禁止にしましょう。

東京駅八重洲口→深川車庫行きが深夜バス運行開始だそうです。

富裕層が買うんだから、もちろん深夜もタクシー利用でしょ。

タクシー？
専用送迎車でしょ。
車寄せには送迎車が並びます。

>>4844 匿名さん
車寄せってありましたっけ？

エントランスに車

>>4846 匿名さん
最新写真お願いします。

まだ工事中

ここにコメントする程度の人は、実際買えない人が、ほとんどでしょうね…

買えない人の負け惜しみがかわいそう

>>4849 匿名さん

ほとんど売れたこの時期では、買った人の書き込みがほとんどだと思いますよ。
ネガもそんなに暇じゃないでしょう（笑）

しかし、本当の富裕層は選ばない立地と言うのは、強ち間違いでもないかも。

こちらとお隣と迷っていたら、銀座に新しいタワマンが出来るらしいと聞いたので、そちらに期待して買うのを辞めました。
三井さんのマンションですが。

>>4854 匿名さん
そうなんですか？どのあたりですか？

これのこと？
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=29755

タワーマンションではないのですね。

>>4856 匿名さん

ありがとうございます。
銀座タワーのすぐ近くですね。ただ、13階建なので、タワマンではないですね。

タワマンではないのですね。失礼致しました。
銀座1～4丁目は大変人気なので、価格も高そうですね。

>>4856 匿名さん

松井建設の低層マンション興味ないね…

銀座立地のマンション、普通は興味あるでしょ。
小規模なので分譲ならパークリュクスかな。パークアクシスかもね。
IAO竹田設計は期待できる。

適正価格を決めかねているらしい

>>4860 匿名さん

13階建ては低層とは言わないよ

>>4842 匿名さん

確か深夜ってバス代420円じゃなかったかな？
ここはタクシーでじゅうぶんだと思う

>>4863 匿名さん
中層くらいにしてあげるよ。

>>4861 匿名さん
何を期待出来るの？

そりゃあ立地。
銀座最強！

銀座アドレスのマンション、このご時世ならここの1.5倍くらい？とても手が出ません。

>>4866
デザインに決まってる。

間取りも　まだ決まってないらしい

賃貸？

分譲

興味なし

規模は不明だか、裏銀座に新たに再開発の噂、、、

>>4874 匿名さん
ここを買った人には関係ないね…

関係あるでしょ。詳しく

ここキャンセルして銀座に鞍替え

>>4877 匿名さん
ご自由に

オリンピック後に価格が急落するそうですが、皆さん最高値の時に購入できるなんて羨ましいですわ。

>>4879 匿名さん

急落しません。
まだまだ上がりますよ。

あなた馬◯ですね。

>>4879 匿名さん

余力で買った人が多いからね…

仮にオリンピック後に下がったとしてもそれまで待つ時間もったいないし、1、2千万下がったとしても別に首くくらなきゃいけないわけでもないし。
買いたい時に買いたい物を買っただけですよ。

値上がりしないと困ります。
転売して儲けないとさ。
ここは、オリンピック後も価格高騰するのは間違いない。
下手したら1億の物件が2億になりますよ！

日本中の超セレブが集まるマンションですから、下がるなんて有り得ません。

ポジを装ったネガの書き込みだと思いますが、ちょっと前から新しいパターンになってますね。

新駅ができれば、もっと便利になるよ。

>>4886 匿名さん

どこに何線の新駅ができるんだ（笑
妄想はほどほどにしておかないと

ローンを組んで買った人なんかここにはいないから上がろうが下がろうが関係ない。

オリンピックで新しい路線が増えるのかなあ～

オリンピックまであと3年ちょっとしかないから、それは無理。

そしてオリンピック後にあえて作る必要もないから、まあしばらくは無理でしょう。
最近は湾岸地下鉄の話、誰もしなくなったし。

管理組合で、運動しましょう！

>>4892 匿名さん

管理組合で新駅つくれって？
そんなので出来るなら湾岸は新駅だらけですよ

新駅は現在基本的に地元請願駅になりますが、日比谷線の虎ノ門新駅で200億、横須賀線の武蔵小杉駅で250億かかっているようですから、強力なスポンサーがいないと厳しいでしょうね。

築地再開発に便乗して、新富町駅周辺の再開発は可能性がありますが、まあこっちの方までは来ないでしょう。
そもそもこのマンション周囲での大規模再開発は初めから期待してないですが。

寄付を募りましょう

>>4893 匿名さん
再開発地域だから問題ない

>>4897 匿名さん
意味不明

駅！

>>4884 匿名さん
同意

>>4895 匿名さん
そこがここのいいところ。

>>4900 匿名さん
世界中のセレブが集まるマンションですよ

また変なの湧いてる

どこに？

自覚がないのはタチが悪い

本日撮りました。

ティアラでしょうか。

もう一枚

意外と侮れない！
湊湯…。

http://netallica.yahoo.co.jp/news/20170311-05755346-sirabee

>>4909 匿名さん

湊湯は銭湯好きには有名ですよね

>>4908 匿名さん
ありがとうございます

また一つ先着順が減り残りは6戸ですね。春〜夏には完売かな。

>>4912 匿名さん

ホントだ、一つ減ってますね。
売れたのは64SWかな？

>>4908 匿名さん
凛々しい‼︎
ありがとうございます。

>>4913 匿名さん
あーまたなくなった…

そりゃ富裕層が住むマンソンだからなｗ

当然すはｗ

アラブ国王一行が視察に来たりして‼

>>4918 匿名さん

来るわけないでしょ
もっと現実的な意見聞きたい

現実的には夏くらいには完売でしょう。

>>4908 匿名さん

ブリリアのほうが落ち着いた感じですね。
好みの問題ですかね。
あちらは即日完売の大人気マンションですので、ライバルにはならないとは思いますが‥‥

キャンセルDELLかも。
銀座にマンションできるし。

>>4921 名無しさん

ブリリアは、大人気というか、中国人の爆買いも含めて一番相場の良い時期に売り切ったということですね。

>>4923 匿名さん
ここも売り出した時期は良かったと思いますが、、

>>4921 名無しさん

ブリリアが人気で完売してるのは事実だがどう考えても中央湊の方が落ち着いてる。

でも　あちらの方が
東京駅に　近い

>>4924 名無しさん

すこーし遅かったかな。まあ入居前完売なら変わらんが。

八重洲から真正面に見えるからね。

>>4927 匿名さん
あちらは約半年で完売ですので、大分ちがいますよ
ブリリアに失礼ですよ
比較するのは

>>4929 名無しさん

失礼しました。ブリリア購入された方でしたか。良かったですね。

>>4929 名無しさん
スーゼネでもなく、すでに死亡事故物件、防音や間取りが格下のブリとは比べてはいけません

ここは日本一wの富裕層wが住むマンションだぞw

なめんなお！www

>>4931 匿名さん

間取りが格下って？

>>4931 匿名さん
その通り比べものにならない。

>>4931 匿名さん
ブリリア事故物件なんですか(>_<)

>>4935 匿名さん
建設中に作業員の方がお亡くなりになっています。

>>4934 匿名さん
その通り比べものになりません。
あちらは、即完売、最後まで抽選の物件でしたから

>>4937 名無しさん
逆なんですけど…

>>4936 匿名さん
残念…

>>4937 名無しさん

本当に、最後まで爆買いに助けられたよね。名前も全部英語で明らかに外国人狙いでした。こことはちょっと雰囲気が違うかも。

ブリ見ましたが、あまり周りの雰囲気良くない感じ…
全然こっちがいいです。

>>4931 匿名さん
買った後の死亡事故は予測不能です。
建設会社の管理不足と言わざるおえない転落事故だったような。やっぱりスーゼネは重要。

>>4940 匿名さん
最後のチャイナタワー

>>4941 匿名さん

大差無いよ

>>4940 匿名さん
大差ないよ。

即完売の物件に、無理なネガはやめたほうがいいですよ
ここもそれなりにいいマンションなんですから

>>4946 名無しさん

まあ、ブリリアは売ったタイミングが良かった。ネーミング含めて外国人狙いが当たった。外観は好み次第、といったところですね。以上で終了かな。

今日の写真お願いします。

>>4940 匿名さん
ブリリアに関しては、何を根拠にチャイナが多いというふうに発言してるのですか？
ここの地権者にヤク○関係者がいるという以前あった発言と同類ですね

ここも悪くはないけど、私はブリリアの時期に購入検討していたら間違いなくブリリアにしてたと思いますよ。

>>4949 eマンションさん

そして結局どうされたのですか？

チャイナマンションとか、他のマンションに対する根拠のないネガはやめたほうがいいですよ
折角ここはいいマンションなのに、品が下がるようなきがします。

両方良い物件です。以上。

ここがなかなか完売できないこと。
冷静な分析をお願いいたします。

>>4953 マンコミュファンさん

ちょっと市況悪化の影響受けて、最初の感じからスピードダウンしたね。まだ入居までほぼ１年あるから急ぐ必要もなく。以上が冷静な分析。

>>4951 名無しさん

ここに来る人は買える人いないから品は期待しても仕方ないでしょうね。

>>4953 マンコミュファンさん
何か言って欲しい人なんですね…

>>4955 匿名さん
意味が分からない

ブリリアは駅近でも新川ですし周りの環境を考えると妥当な価格だと思います。

新川と湊、大差ないでしょう。
むしろ東京駅に近い新川の方が良いかと。

>>4959 口コミ知りたいさん

人それぞれですが、新川は地図を見ると明らかな通り、今でも「島」なので却下と言う人も多いと聞きました。

>>4959 口コミ知りたいさん
ブリリアが良い人はブリリアのスレに行ってください。

新川は霊岸島という旧名です

>>4961 検討板ユーザーさん
ブリリア買いそびれてこちらにしましたので。

今日の写真1

写真2

写真3

東の低層は前のマンションしか見えませんね

この辺りに住まわれたことない方ですか？

どの角度から見ても、すごく存在感がありますね。

天気が良かったのでブリリアの方の出口からでて湊の方を回ってきました。

ブリリア周囲は交通量の多い雑居ビル街、湊の方もやっぱり雑居ビルは多いですが、交通量はだいぶ減り、戸建もちらほら見られる落ち着いた環境でした。

子育て世代はこちらの方が良さそうですが、DINKSにはブリリアの方が人気というのはまあ当然かなと思いました。

個人の好みもあるとは思いますが、外観はここの華やかさに比べて、ブリリアは地味かなと。

あと日比谷線の出口からでてブリリアまでは4.5分かかったので、徒歩一分は少し詐欺かなと。まあ雨の日とかはさっさと地下に入れるので助かりそうですが。これはキリン本社があったから出来た出口なんですかね。

週末に街宣車が来るここが子育てに向いてるわけないだろ。

結果的にここは、最も子育てに向かない地域になっちゃいましたからねぇ。
不可抗力とはいえ運が悪いなぁ。

>>4971 匿名さん

あなたが育ったところが、最も子育てに向かない街だということは良く分かりました。

でもうち、街宣車こないよ。

街頭演説って駅前ですることが多いので、ブリリアの方もやばいのかな？

>>4974 匿名さん

ていうか、街宣車が来るほどの存在感が党にないから移転なんでしょ。

街宣車が来ると何か問題でもあるの？

>>4971 匿名さん
またこいつか…さよなら

>>4972 匿名さん
ウィットがありますね…

>>4966 eマンションさん
いまたちあがってるのが36階みたいですね。
すると、ティアラは、もう少し先ですね。

>>4979 匿名さん
36階は屋上テラスなので、作っているのはティアラの下のガラス壁でしょう。
緑化もされるし、素敵なテラスになるでしょうね。
ディズニーの花火も見えるそうです。

>>4980 匿名さん
そうなんですね。居室は35階までなんですね…
グリーンもあるんだ…素敵ですね。

ブリリア上野も完売だそうな。

>>4965 eマンションさん
東と南はすばらしいですよね。
北、西との差はお値段以上ですね

>>4983 マンコミュファンさん

西の東京駅方面の摩天楼もなかなかの眺望ですよ

折角川沿いなのに川が見えないのは
ちょっとね

>>4984 匿名さん
北のスカイツリーも良いですよ！

スカイツリーはうちから見えてるけど、地味。東京タワーよりも暗い。

順番では、次はここが完売で、その次が浜離宮が完売になるかな？

>>4988 匿名さん

上野なんて都心ではない台東区。デベも違うし関係ないから、「次」なんて言い方する必要ないでしょ。

>>4989 匿名さん
その通り、台東区と中央区比較にならん。

>>4988 匿名さん
お隣も忘れないでね…スミ子

>>4991 匿名さん

健闘を祈る。

一般的にはここより池之端のほうがはるかに都心でしょうな。山手線内側だし。
坪単価でも人気でも負けてるでしょ。

台東区を都心と言う人は希少。山手線内側でも、中央線北側。

>>4994

それはどうでもいいけど、

>坪単価でも人気でも負けてるでしょ。

これは事実でしょ。
それが世間の評価ということ。

近所に住んでますが、池之端よりここが都会と思ってる人は殆どいないです

>>4996 通りがかりさん
都心に近くて静かな所が好きな人がここの価値を見出しているんです。ガヤガヤは人の住むとこではない。

契約者さんたちの気持ちはわからないではないが、他物件を貶めるようなコメントはやめましょうね。

ブリリアタワー上野池之端は竣工まで2年3か月を残して完売御礼なのは事実なので。

理屈抜きで台東区は無理です。

>>4998 匿名さん
その通りですね。
ここのボジの人のコメントは酷すぎですね