パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>4763 匿名さん
40歳です。

>>4762 匿名さん
それっぽっちでどうやって返すの？

>>4763 匿名さん
いつまで働くの？

>>4766 匿名さん

完済しなくても飽きたら売ればいー

>>4766 匿名さん

定年無いんで。

>>4767 匿名さん

なるほど…

>>4768 eマンションさん
士業ですか？

>>4768 eマンションさん

定年なしという事は、経費が使えるご身分なのでしょうけれど
年収1200万で8700万のローンは結構きつくないですか？

私も定年なしで、経費使えますが
年収1500万の38歳の時に8000万のローンを組もうとしましたが
試算した時、年間の貯蓄が200～300万になってしまうので
まずいかなと思いましたから。

結局、その時はローンや買い替え特約とは別の理由で白紙解約にしましたけど。

>>4772 匿名さん
あなたはいけるでしょう。

>>4771 匿名さん
やめてよかったね。破綻してたよ。

>>4771 匿名さん

>>4771 匿名さん
経費使えるので繰り上げして15年で返そうと思っています。サラリーマンだと現実的にキツイですよね。

還暦過ぎた医者の知人が、8000万円OKだった。
年収3000万オーバー。
銀行は医者には貸してくれるんだな。

いくつになっても返す見込みがあるなら銀行はできるだけ貸したいですもんね。

しかもその医者、住宅ローン返済中。新たにローン組んだらしいよ。
審査通るのが不思議だ。

結構、今時70過ぎてからのローン多いですよ。75歳で35年ローン組めますよ。
でも、70過ぎたら団信は入れません。

>>4778 匿名さん

ローン使わなくても買えるのに皆さん、あえてローンを組んでるのでしょうね。

自営だと貯金があってもそれは崩さず借りれるなら借りたいものです。銀行って事業とかでほんとに借りたいとき貸してくれるかわかんないですから。

その知り合いの医者も、既に住宅ローン借りているので、余計に老後資金の積み立てには手を付けたくないと言ってたな。
二重のローンに老後資金積み立て。いったい、いくら払うんだろう。

>>4774 匿名さん

ローンを組んでても結果的に破綻はしなかったですよ。
今現在、収入が増えて、役員報酬+不動産収入等々で、
手取り2600万位はあるので。

>>4775 匿名さん

確かに1200万のサラリーマンでは、きついですよね。
サラリーマンだったら2000万はないと、
今まで通りには暮らせないんじゃないですかね？

金利が安いから、借りた金額を返せば良い感じだね。

>>4782 匿名さん
そういうレベルでないとここは買えないよねー
納得。

何千万借金しても、楽々返済できる人じゃないと買えない。

毎月 何十万円もローン返済しても、貯金もでき、優雅な生活が送れる様な人。

>>4787 匿名さん
そういう人の塊が住むんだ…凄

キャッシュで買っても、懐事情がカツカツ スッカラカンでは、だめなんだねヾ(;ﾟ;Д;ﾟ;)ﾉﾞ

一応大手企業に双方勤務しているDINKSでペアローンを組み購入しましたが、同様の方も多いと聞きました。
もちろん妻の産休、育休も考慮済みです。

金利が安いうちはローン控除もあるので手元資金は残して借りれるだけ借りたいです。そのぶん今の資産は運用にまわして増やさないと。

貯金、個人年金で毎月40万円。ローン月50万円。
頑張ります！

>>4790 匿名さん
もうローン組んだんですか。ローン審査を通したって意味かな。

>>4793 匿
審査は問題なく通り、実行予定です。
医者ではありませんが、大手勤務の優位性を実感しました。

ローンでgo!!!
なんて簡単にはローンも通らないよ、このくらい高いと…(>_<)

ここは500人に1人くらいのリッチピープルが住むとこだな…

ヤマト運輸の報道で宅配ボックスがにわかに注目されてますが、ここは何個あるかどなたかご存知ですか？

>>4797 匿名さん
決まってるはずだよな…知らないが…

50個位かなあ

コンシェルジュが預かってくれて宅配ボックスいらないってことはないのでしょうか？

コンシェルジュは24時間営業ですか？

違います。
夜間は警備員が巡回します。

ここのマンションの設備はホームページに挙げれたもののみでしょうか？人感センサー、システムキーはついてないのでしょうか？

どれも付いているのでは？
5年前に売り出されたマンションにもありましたから。

今日あたりはいい写真撮れそうですな。
どなたかアップお願いします。

>>4805 匿名さん
写真くれくれマンですか…

東京駅前八重洲通りから真正面に見えますね。
案外近いかも。

>>4807 匿名さん
たぶんそれはブリリアでしょう。

え？
てっきりそうかと思ってた。

>>4809 匿名さん
それはブリリアです。
もっとかっこいいビルですよ^ ^

ブリリアは即日完売でしたね。

>>4811 匿名さん

で？

ブリリア買いそびれたので、こちらに致しました。

ブリリア、今から思うと安かったよね。
正確には内陸ではなく川向いだけど。
キッチンの仕様も選べてよかったなー。
でもチャイナが3割いるらしいよ。
入居後に揉めそうだよね。

ここだっているでしょう。
帰化していたらわからない。名前も変えていたらわからない。

>>4815 匿名さん
ここは少な目だと思うよ

台湾人ですが，

>>4814 匿名さん

韓国が防衛ミサイル導入だけで大騒ぎ。
全く関係ないだろー中国には。

>>4818 匿名さん
そんな方々と揉めたくないな…

でもあちらの方は、お金持ってますからね～！

>>4814 匿名さん

私もブリリアはチャイニーズが多めと聞きましたね。
ちょうどチャイニーズがマンション買い漁ってた時だし、多くて当然でしょうね。
まあ金持ちが多いだろうから、そこまで酷いことにはならないはずですよ。きっと。

地権者多めがよいか、中国人多めがよいか。難しいけど、まだ地権者かなぁ。

地権者なら役員やってくれそうだし。

中国人が多いと文化の違いから揉め事は後が立たないそうです。
エントランスやラウンジなど共用施設の占有、大騒ぎ、ゴミ放置、
ゲストルームや専有部の民泊運用、
ゴミ置き場でのルール無視の捨て方…
常識ある富裕層の方の実需としての購入はさして問題にはならないとは思いますが、「中央湊」という地味なネーミングが作用して投資目的の中国人が少ないことを心から願います。

>>4824 匿名さん

あちらの方は、少ないって言ってたよ

そりゃ、いますよ、多いですよ、なんて言えないじゃん。

最近の日本人もお金出さないのにマナー悪いからなー。
金持ちで礼儀正しい中国人だったら、ダメでクレーマーの日本人よりマシかもね。

モデルルーム見学のときの前後は大陸の方でした。私も営業の方に海外の購入者は少ないと言われましたが果たして、、、

日本人の○○長者は、常識無い人が多いかも

帰化して苗字も変えた在日の方が購入しましたよ。

ここだってもうすぐ完売できるかもです。
ブリリアが良すぎるだけ。
ここもそれなりにいいマンションですよ

>>4830 匿名さん
日本人

何人でもちゃんとした人が多ければそれでいいよ。

日本語は怪しいけどね。
あと、夜に活動しますよ。夜間パーティとかします。

中途半端な金持ちは、権利意識が強いだけ。

>>4833 匿名さん

仰る通り。どこの国の人でも良いから、ちゃんとした人が多ければ。
日本人が夜間パーティーはしないとか、マナーが良いとかは言い切れないでしょ。

日本人もホムパ好きはわんさかいますよ。。

ここなら夜景見ながら、パーティで大騒ぎ

パーティールームって何階ですか？

パーティーフロアの階は、騒音リスクがあるかも。

パーティールームは、お酒禁止にしましょう。

東京駅八重洲口→深川車庫行きが深夜バス運行開始だそうです。

富裕層が買うんだから、もちろん深夜もタクシー利用でしょ。

タクシー？
専用送迎車でしょ。
車寄せには送迎車が並びます。

>>4844 匿名さん
車寄せってありましたっけ？

エントランスに車

>>4846 匿名さん
最新写真お願いします。

まだ工事中

ここにコメントする程度の人は、実際買えない人が、ほとんどでしょうね…

買えない人の負け惜しみがかわいそう

>>4849 匿名さん

ほとんど売れたこの時期では、買った人の書き込みがほとんどだと思いますよ。
ネガもそんなに暇じゃないでしょう（笑）

しかし、本当の富裕層は選ばない立地と言うのは、強ち間違いでもないかも。

こちらとお隣と迷っていたら、銀座に新しいタワマンが出来るらしいと聞いたので、そちらに期待して買うのを辞めました。
三井さんのマンションですが。

>>4854 匿名さん
そうなんですか？どのあたりですか？

これのこと？
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=29755

タワーマンションではないのですね。

>>4856 匿名さん

ありがとうございます。
銀座タワーのすぐ近くですね。ただ、13階建なので、タワマンではないですね。

タワマンではないのですね。失礼致しました。
銀座1～4丁目は大変人気なので、価格も高そうですね。

>>4856 匿名さん

松井建設の低層マンション興味ないね…

銀座立地のマンション、普通は興味あるでしょ。
小規模なので分譲ならパークリュクスかな。パークアクシスかもね。
IAO竹田設計は期待できる。

適正価格を決めかねているらしい

>>4860 匿名さん

13階建ては低層とは言わないよ