| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4744
匿名さん
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4745
匿名さん
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4746
匿名さん
6分くらい歩けるだろ。
ただ自分はタクシーで銀座か東京駅に行ってしまうと思うが。
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4747
匿名さん
晴れてたら6分歩くくらいなんてことないし、雨ならタクシーで移動しちゃいますね。
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4748
匿名さん
>>4747 匿名さん
価格帯的にも、短距離のタクシー代が気にならないような世帯ばかりでしょうね。
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4749
匿名さん
>>4740 匿名さん
スミフの建物の北側が筒抜けになっているので通れます。
上に建物があるのでそこを通るときは濡れません。
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4750
匿名さん
>>4741 匿名さん
スミフの敷地の西側に都営バスのバス停があります。
シャトルバスは陸の孤島である晴海の苦肉の策（勝どき駅の利用が限界）であって、内陸のこちらはたくさんの交通手段があるので不要です。
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4751
匿名さん
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4752
匿名さん
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4753
匿名さん
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4754
評判気になるさん
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4755
匿名さん
>>4750 匿名さん
直行バスが出るというのは…、ないと言う事でしたですね。
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4756
匿名さん
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4757
匿名さん
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4758
匿名さん
何百世帯もの超セレブが住むわけですから、街も大変貌しますね。
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4759
匿名さん
裕福層ではあると思うけど、超セレブってのは違う気がするなぁ。
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4760
匿名さん
そうですか？
最低年収 3000万円の人の集りですよね？
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4761
匿名さん
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4762
匿名さん
年収1200万ですが8700万融資受けられました。頭金は1000万。
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4763
匿名さん
おいくつですか？
うちは59歳で7000万円借りれました。
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4764
匿名さん
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4765
匿名さん
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4766
匿名さん
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4767
匿名さん
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4768
eマンションさん
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4769
匿名さん
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4770
匿名さん
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4771
匿名さん
>>4768 eマンションさん
定年なしという事は、経費が使えるご身分なのでしょうけれど
年収1200万で8700万のローンは結構きつくないですか？
私も定年なしで、経費使えますが
年収1500万の38歳の時に8000万のローンを組もうとしましたが
試算した時、年間の貯蓄が200～300万になってしまうので
まずいかなと思いましたから。
結局、その時はローンや買い替え特約とは別の理由で白紙解約にしましたけど。
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4772
匿名さん
>>4771 匿名さん
現在59歳 定年なし、年収3000万円、
7000万円借りれました。
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4773
匿名さん
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4774
匿名さん
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4775
eマンションさん
>>4771 匿名さん
>>4771 匿名さん
経費使えるので繰り上げして15年で返そうと思っています。サラリーマンだと現実的にキツイですよね。
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4776
匿名さん
還暦過ぎた医者の知人が、8000万円OKだった。
年収3000万オーバー。
銀行は医者には貸してくれるんだな。
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4777
eマンションさん
いくつになっても返す見込みがあるなら銀行はできるだけ貸したいですもんね。
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4778
匿名さん
しかもその医者、住宅ローン返済中。新たにローン組んだらしいよ。
審査通るのが不思議だ。
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4779
匿名さん
結構、今時70過ぎてからのローン多いですよ。75歳で35年ローン組めますよ。
でも、70過ぎたら団信は入れません。
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4780
匿名さん
>>4778 匿名さん
ローン使わなくても買えるのに皆さん、あえてローンを組んでるのでしょうね。
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4781
eマンションさん
自営だと貯金があってもそれは崩さず借りれるなら借りたいものです。銀行って事業とかでほんとに借りたいとき貸してくれるかわかんないですから。
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4782
匿名さん
その知り合いの医者も、既に住宅ローン借りているので、余計に老後資金の積み立てには手を付けたくないと言ってたな。
二重のローンに老後資金積み立て。いったい、いくら払うんだろう。
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4783
匿名さん
>>4774 匿名さん
ローンを組んでても結果的に破綻はしなかったですよ。
今現在、収入が増えて、役員報酬+不動産収入等々で、
手取り2600万位はあるので。
>>4775 匿名さん
確かに1200万のサラリーマンでは、きついですよね。
サラリーマンだったら2000万はないと、
今まで通りには暮らせないんじゃないですかね？
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4784
匿名さん
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4785
匿名さん
>>4782 匿名さん
そういうレベルでないとここは買えないよねー
納得。
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4786
匿名さん
何千万借金しても、楽々返済できる人じゃないと買えない。
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4787
匿名さん
毎月 何十万円もローン返済しても、貯金もでき、優雅な生活が送れる様な人。
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4788
匿名さん
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4789
匿名さん
キャッシュで買っても、懐事情がカツカツ スッカラカンでは、だめなんだねヾ(;ﾟ;Д;ﾟ;)ﾉﾞ
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4790
匿名さん
一応大手企業に双方勤務しているDINKSでペアローンを組み購入しましたが、同様の方も多いと聞きました。
もちろん妻の産休、育休も考慮済みです。
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4791
eマンションさん
金利が安いうちはローン控除もあるので手元資金は残して借りれるだけ借りたいです。そのぶん今の資産は運用にまわして増やさないと。
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4792
匿名さん
貯金、個人年金で毎月40万円。ローン月50万円。
頑張ります！
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4793
匿名さん
>>4790 匿名さん
もうローン組んだんですか。ローン審査を通したって意味かな。
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