パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

環境の良いとされている明石町の物件はあまり売れてないみたいですし、値段次第かな。

>>4645 匿名さん

来ないよ。

>>4646 匿名さん

20年に1度くらいは来るみたいですよ

>>4641 匿名さん

確かに、大通りに面していないタワマンって、本当に少ないですよね。再開発でもしない限り規制の関係で建てられないからでしょうが。

同じ中央区の、ペットボトルで有名になった某タワーは、大通りに面していません。

>>4649 匿名さん

少ないという日本語は理解できますか？

>>4649 匿名さん

どこの事でしょうか？

多い、少ないは主観ですから、50棟でも少ないと思う人もいるし、5棟でも多いと思う人もいる。言葉って難しいですよね。

雨が降っている時は、駅直結が良いと思うし、天気が良い休日の朝は、リバーサイドの静かな所が良いと思うし。

>>4647　匿名さん

20年は街宣車が来ないんですか？

>>4654 匿名さん

多分、相手にされないのでは？

>>4637 マンション検討中さん

施工レポート、屋上を着々と作っている様子が航空写真でわかりました。ティアラの土台みたいなのも見えましたよ。さすがにもう下から見上げても見えないので。

>>4655 匿名さん

なるほど。確かに例の政党はすでに街宣する価値もないかもですね。
私はちいさい子供連れなので、万が一街宣車が月一回でも来るような事態になれば、売却しようと思っています。
多分含み損は大きいでしょうけど。

>>4657 匿名さん

下手くそななりすましですね

エレベーターホールの完成予想図がないので、どんな感じかわかるといいんですが、どなたかご存知ないでしょうか？

>>4657 匿名さん
メチクチャ下手ななりすまし…笑

>>4659 匿名さん

確かに知りたい…24時間空調も

>>4656 匿名さん

ワクワクですよねー

管理費は高いの？

>>4663 匿名さん

まあ三井のタワマンでコンシェルジュもいるからこの位はかかりますかねえ、というレベル。

>>4657 匿名さん

下手くそにも程がある
ウザすぎる

>>4657 匿名さん

20年、売却できませんね…

>>4659 匿名さん

ラウンジだからエレベーターホールとは違うのかな？

>>4668 ミナティーさん
ここの高層階東、いいね〜、誰か譲って下さい。

>>4668 ミナティーさん
確かにエレベーターが見える。

>>4668 ミナティーさん
エレベーターのボタンがないが？

どんなのか楽しみですね！

>>4671 匿名さん
センサーで感知するのかな⁈

この画像はエントランスです。

>>4674 匿名さん
江戸を感じるいいデザインですね。

もう一棟、川沿いにできますね。

レジデンス？
もうできてますよ。

販売開始って意味でしょ。
三井からメール来てたね。

レジデンスは、更に高級感ありますね。

>>4679 匿名さん
ないでしょ。別物。

>>4679 匿名さん

いやいやー。それはないですよー。

あなた、何処らへんに更に高級感があるとかんじたかか具体的に教えて頂けます？

前に、遮る建物がない！

見学に行きましたが賃貸かと思うくらいしょぼかったです。唯一カセットエアコンでしたが。

モモレジさんのブログにレジデンスが紹介されてましたが、レジデンスってタワーの施設利用できるんですか？タワーのMRでは利用不可って言われたような気がしてましたが。

>>4684 匿名さん
タワーは使えません。別物です。
タワーでないとここで話題にする意味薄し。

もうティアラ見えてるのかな…

賃貸並みの設備仕様なんですね。
それは残念です。

それでも、
おそらく永久的にリバービュー確保出来る物件で、東側 9F 2LDK 6800万円台で購入出来ることは魅力的ですね。
更に、タワーの共用施設が利用可能だったらお得ですね。

中央区で、新築 東向き リバービューとしては、最安値だと思います。

レジデンスの67E安いなぁ
4月入居だし、これは抽選必須かも

>>4688 匿名さん
中古で売る時も、最低でも同額で売れると思います。こちらの物件を契約すべきでした。

>>4689 匿名さん

他の部屋より明らかに安いし、ただのパンダ部屋ですよ。
まあ当たればラッキーですけどね。

うましかとなんとかは

高いとか安いとか、ローンを組んで購入する方はほとんどいませんから、関係無いですよね。
高くても欲しいから買う。

>>4692 匿名さん
コンシェルジュ楽しみ…

まあ、コンシェルジュは今は結構普通だけどね。

>>4692 匿名さん

プレミアム住戸は別かもしれないが、ローン組んで買う方が普通でしょ。

>> 4686さん
残念！
まだティアラはお目見えしていません

来週も階数表示なしです。
ということは、1週間後もティアラはまだなのでしょうか。
ちょっとやそっとでは作れない、おそるべしティアラ

スミフはコンシェルジュがいないの？

>>4696 マンション検討中さん

ありがとうございます。
楽しみは、じっくりということですね。

>>4697 マンション検討中さん

ティアラ、ティアラ、ティアラ

>>4697 マンション検討中さん
36階はプレミアム仕様だから時間かかるんでしょう。

プレミアム住戸はelevatorも別ですね。

>>4703 匿名さん
高層階が別エレベーターです。

>>4702 匿名さん

なるほどですねー‼︎

>>4705 匿名さん

何階から別エレベーターなんですか？

>>4707 匿名さん
23階かな…

>>4708 匿名さん

ありがとうございます。

うっかりしてた。。
レジデンス抽選日か。
もっと早くモモレジさん読むんだった。。
でもタワーの方は苦戦だったんか〜
モモレジさんはスミフも想定外ではと言ってるね。
去年好調だったんは城北(特に足立区)だったらしいが時代は変わるな〜

ここの評価がイマイチなのは今まで質の高いマンションがなく、丸の内や八重洲、日本橋で働く高給サラリーマンが住みたいと思えるところがなかったからじゃないか？
三井、東建、住友と高級路線のタワマンが3棟もできれば世間の評価も変わるでしょうよ。

湊が敗因なんじゃない？

>>4711 匿名さん
評価はこれからじわじわ来るとこだと思うよ。

>>4712 匿名さん
意味不明コメント。

もうちょっと綺麗になって5年くらいしたら評価あがってるんじゃない？

>>4712 匿名さん

即完だったブリリアは東京駅徒歩16分、八丁堀駅徒歩1分だったからね。

東京駅徒歩20分、八丁堀徒歩6分の湊との差はやはり立地だろうね。

あっというまに完売したブリリアと比較しては可愛そうですよ。
ここもいいマンションですよ。

そうだね。
湊界隈は、これと言って売りがないからね。

>>4718 名無しさん
銀座にはブリリアより近いよ。

湊は何もないけど、新川も何もないし、八丁堀駅前ですら何にもないですね。

八丁堀駅周辺はあるよ

>>4722 匿名さん

個人の小さいお店かミニスーパーくらいしかないでしょ。駅前ならではのお店が欲しいですね。

>>4723 匿名さん
今後どんな店が出来てくるといいですかねえ。

パン屋、カフェ、ドラッグストアなどの業種の皆さんには、出店チャンスですよと声を大にして言いたい。ブリリア、ここ、住友合わせて約1200戸、3000人近い流入ですよー。ビルの1階部分など、入居できるところは結構あります。新興住宅地と違って、周りにオフィスも多いので平日昼の需要も見込めます。

>>4725 匿名さん
ビジネスチャンス‼︎

八丁堀駅に「ほんの森ちゅうおう」という図書館も出来ます。

八丁堀の交差点のオフィスビルも建て替えているので、使えそうなお店が出来れば、ますます便利になります。

>>4728 匿名さん
この辺は、間違いなく変貌を遂げます。

マンション前から東京駅直通バスが運行される噂

>>4730 匿名さん

噂？

バス、走ると良いなあ。
何千人も人が一気に増えるわけだから、期待します！

直通はないだろうけど、東京行きの本数が増えてくれたらうれしいですね。

あのー、バス停はどこにありますか？
マンション前にできたらいいですね。

>>4734 匿名さん

東京駅行きのバス停は徒歩1分くらいのところにありますよ。皆様がそのバス停の話をしているのか、何か新しいバス路線の話をされているのかは分かりませんが。

スミフの前にバス停があります。
ここからだとセカンドエントランスからスミフのエントランス前の通り抜けを通って、スミフの公開空地の公園を横切るとすぐ。

スミフを通れば、雨に濡れずに行けるのですか？

>>4737 匿名さん

雨には濡れるね。そもそもバス停に屋根ないし。

>>4737 匿名さん
スミフとの道を渡る時と、公開空地を通る時は濡れます

スミフの建物を通り抜けるのではないんですね

>>4730 匿名さん

マンション前にはバス停がないから、シティタワー銀座東が、DTみたいにバスを走らせるのかな？
でも、八丁堀駅も新富町駅も近いし、そんな無駄な事するかなあ。

徒歩６分や８分を近いとは言わない。

６分も雨の中歩けないよ