パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>4621 匿名さん

家族連れはかなりいましたよ。

うちは未就学児が2人です。

うちは小学生2人保育園児2人です。

>>4621 匿名さん
もともと新富町佃島に住んでいて高値で売れた層だと思います。普通は買えません。わたしが説明会行ったときはシニアばかりでした。

営業マンもこのマンションはシニア仕様だって言ってましたし

>>4627 匿名さん

若くても年収2000万円くらいあれば買える部屋多いんじゃない？

築地駅直結でマンション出来ますね。

こないだニュースで湊への社民党本部移転のニュースを見ました。

ここの方はもうご存知ですか？

築地駅直結マンション、まだHPは無いですね。
トヨタホームとミサワホームの合作マンションみたいです。

>>4632 匿名さん

あまり土地が広くなかった印象がありますが、タワーになるのでしょうか。

>>4634 匿名さん

14か15階建のはずですよ

>>4633 匿名さん

ティアラ楽しみです！

本当に楽しみです！

施工レポートのアップデートもきましたね。チェックしてみたいです

築地駅直結マンション、気になりますね。
やはり、駅直結は便利ですから！

>>4638 マンション検討中さん

だいぶ前にもここで誰かが書き込んでましたが、特に話題にもされていませんでした。
こことお隣の検討層とは被らないと思いますよ。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9530
これですかね。

駅直結は便利だけど大通り沿いは環境がなぁ、って人がここを買う気がします。

直結タワマンに環境も＊＊もないでしょ。

そうですね。DINKSには駅直結は人気あると思いますが大通りは特に小さいお子さんをお持ちの方は選ばれないかもですね。でも京橋築地小学校は近いですね。

環境の良いとされている明石町の物件はあまり売れてないみたいですし、値段次第かな。

>>4645 匿名さん

来ないよ。

>>4646 匿名さん

20年に1度くらいは来るみたいですよ

>>4641 匿名さん

確かに、大通りに面していないタワマンって、本当に少ないですよね。再開発でもしない限り規制の関係で建てられないからでしょうが。

同じ中央区の、ペットボトルで有名になった某タワーは、大通りに面していません。

>>4649 匿名さん

少ないという日本語は理解できますか？

>>4649 匿名さん

どこの事でしょうか？

多い、少ないは主観ですから、50棟でも少ないと思う人もいるし、5棟でも多いと思う人もいる。言葉って難しいですよね。

雨が降っている時は、駅直結が良いと思うし、天気が良い休日の朝は、リバーサイドの静かな所が良いと思うし。

>>4647　匿名さん

20年は街宣車が来ないんですか？

>>4654 匿名さん

多分、相手にされないのでは？

>>4637 マンション検討中さん

施工レポート、屋上を着々と作っている様子が航空写真でわかりました。ティアラの土台みたいなのも見えましたよ。さすがにもう下から見上げても見えないので。

>>4655 匿名さん

なるほど。確かに例の政党はすでに街宣する価値もないかもですね。
私はちいさい子供連れなので、万が一街宣車が月一回でも来るような事態になれば、売却しようと思っています。
多分含み損は大きいでしょうけど。

>>4657 匿名さん

下手くそななりすましですね

エレベーターホールの完成予想図がないので、どんな感じかわかるといいんですが、どなたかご存知ないでしょうか？

>>4657 匿名さん
メチクチャ下手ななりすまし…笑

>>4659 匿名さん

確かに知りたい…24時間空調も

>>4656 匿名さん

ワクワクですよねー

管理費は高いの？

>>4663 匿名さん

まあ三井のタワマンでコンシェルジュもいるからこの位はかかりますかねえ、というレベル。

>>4657 匿名さん

下手くそにも程がある
ウザすぎる

>>4657 匿名さん

20年、売却できませんね…

>>4659 匿名さん

ラウンジだからエレベーターホールとは違うのかな？

>>4668 ミナティーさん
ここの高層階東、いいね〜、誰か譲って下さい。

>>4668 ミナティーさん
確かにエレベーターが見える。

>>4668 ミナティーさん
エレベーターのボタンがないが？

どんなのか楽しみですね！

>>4671 匿名さん
センサーで感知するのかな⁈

この画像はエントランスです。

>>4674 匿名さん
江戸を感じるいいデザインですね。

もう一棟、川沿いにできますね。

レジデンス？
もうできてますよ。

販売開始って意味でしょ。
三井からメール来てたね。

レジデンスは、更に高級感ありますね。

>>4679 匿名さん
ないでしょ。別物。

>>4679 匿名さん

いやいやー。それはないですよー。

あなた、何処らへんに更に高級感があるとかんじたかか具体的に教えて頂けます？

前に、遮る建物がない！

見学に行きましたが賃貸かと思うくらいしょぼかったです。唯一カセットエアコンでしたが。

モモレジさんのブログにレジデンスが紹介されてましたが、レジデンスってタワーの施設利用できるんですか？タワーのMRでは利用不可って言われたような気がしてましたが。

>>4684 匿名さん
タワーは使えません。別物です。
タワーでないとここで話題にする意味薄し。

もうティアラ見えてるのかな…

賃貸並みの設備仕様なんですね。
それは残念です。

それでも、
おそらく永久的にリバービュー確保出来る物件で、東側 9F 2LDK 6800万円台で購入出来ることは魅力的ですね。
更に、タワーの共用施設が利用可能だったらお得ですね。

中央区で、新築 東向き リバービューとしては、最安値だと思います。

レジデンスの67E安いなぁ
4月入居だし、これは抽選必須かも

>>4688 匿名さん
中古で売る時も、最低でも同額で売れると思います。こちらの物件を契約すべきでした。

>>4689 匿名さん

他の部屋より明らかに安いし、ただのパンダ部屋ですよ。
まあ当たればラッキーですけどね。

うましかとなんとかは

高いとか安いとか、ローンを組んで購入する方はほとんどいませんから、関係無いですよね。
高くても欲しいから買う。

>>4692 匿名さん
コンシェルジュ楽しみ…

まあ、コンシェルジュは今は結構普通だけどね。

>>4692 匿名さん

プレミアム住戸は別かもしれないが、ローン組んで買う方が普通でしょ。

>> 4686さん
残念！
まだティアラはお目見えしていません

来週も階数表示なしです。
ということは、1週間後もティアラはまだなのでしょうか。
ちょっとやそっとでは作れない、おそるべしティアラ

スミフはコンシェルジュがいないの？

>>4696 マンション検討中さん

ありがとうございます。
楽しみは、じっくりということですね。

>>4697 マンション検討中さん

ティアラ、ティアラ、ティアラ

>>4697 マンション検討中さん
36階はプレミアム仕様だから時間かかるんでしょう。

プレミアム住戸はelevatorも別ですね。

>>4703 匿名さん
高層階が別エレベーターです。

>>4702 匿名さん

なるほどですねー‼︎

>>4705 匿名さん

何階から別エレベーターなんですか？

>>4707 匿名さん
23階かな…

>>4708 匿名さん

ありがとうございます。

うっかりしてた。。
レジデンス抽選日か。
もっと早くモモレジさん読むんだった。。
でもタワーの方は苦戦だったんか〜
モモレジさんはスミフも想定外ではと言ってるね。
去年好調だったんは城北(特に足立区)だったらしいが時代は変わるな〜

ここの評価がイマイチなのは今まで質の高いマンションがなく、丸の内や八重洲、日本橋で働く高給サラリーマンが住みたいと思えるところがなかったからじゃないか？
三井、東建、住友と高級路線のタワマンが3棟もできれば世間の評価も変わるでしょうよ。

湊が敗因なんじゃない？

>>4711 匿名さん
評価はこれからじわじわ来るとこだと思うよ。

>>4712 匿名さん
意味不明コメント。

もうちょっと綺麗になって5年くらいしたら評価あがってるんじゃない？

>>4712 匿名さん

即完だったブリリアは東京駅徒歩16分、八丁堀駅徒歩1分だったからね。

東京駅徒歩20分、八丁堀徒歩6分の湊との差はやはり立地だろうね。

あっというまに完売したブリリアと比較しては可愛そうですよ。
ここもいいマンションですよ。

そうだね。
湊界隈は、これと言って売りがないからね。

>>4718 名無しさん
銀座にはブリリアより近いよ。

湊は何もないけど、新川も何もないし、八丁堀駅前ですら何にもないですね。

八丁堀駅周辺はあるよ

>>4722 匿名さん

個人の小さいお店かミニスーパーくらいしかないでしょ。駅前ならではのお店が欲しいですね。