パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>4543 匿名さん
何で横浜の話しですか？

みなとみらい勤務でここ買う人はいないでしょ、と思ったら日比谷線が通ってるから0ではないのか、、
まあいずれにせよ馬車道のは比較対象にならないよ

みなとみらいだと日比谷線沿いの職場まで1時間かかりまつ( ；∀；) でもあのクラスのタワマンが付近に出来たら是非欲しい！近くだと勝どきビュータワーも同じく超高層で駅直結。でもあれ耐震だしデベの安心感も三井と比べるとなると…

日比谷線への乗換え不便な勝どき駅をいきなり出されても。日比谷線ならあとは恵比寿タワーくらいかな。

ここの内廊下は、24時間空調ですよね？

ここは、虎ノ門勤務も便利ですね。一本で行けて。

虎ノ門へは銀座で銀座線乗り換え。

>>4550 匿名さん

ですね。
霞ヶ関から虎ノ門へは、徒歩10分かかるので、歩くのはちときつい。

>>4551 匿名さん

虎ノ門の新駅って日比谷線ではなくて銀座線でしたっけ？

>>4552 匿名さん

2022年完成予定の新駅のことを仰っていたんですね。
それならば、日比谷線です。
現状の交通アクセスのお話をされていたのかと思っていました。

社民党が湊3丁目の隅田川沿いのビルに移転だそうですね。
目と鼻の先ですから、悪い意味で賑やかになるかも。

ちょっと見返したら社民党ネタは概出でしたね。
しかも荒れてたようで。
すみませんでした。

>>4554 匿名さん

そのネタはダメ〜

まあでも社民党なんて存続が危ぶまれるくらいの存在ですから、そこまで気にしなくても。
ただ、地元の人は反対しなかったんですかね。三丁目なんてマンションや一軒家多いし、街宣車来たら迷惑だと思うんですけどね。

パークホームズ豊洲が、湊より先に完売した様です…。

>>4558 匿名さん
豊洲は、ブランドメタメタで安目だからかなり買いやすいでしょう。

東向きなら、花粉も少ないかもですね。

オリンピックに向けて川の交通が整備されるようですが、ここの前に止まる定期便が出来ると嬉しいな…

>>4557 匿名さん

反対はなかったですよ。みんな温かく迎えました。

>>4562 匿名さん

適当なこと言ってますね

反日政党の社民党が来るのを決まりなんですか？今からでも住民予定のみんなで反対して止めませんか？反日発言するたびに、右翼街宣車が来て大音量でやられたらまともに生活できない。以前に社民党本部に右翼が車で突っ込んだりとかいう事件もありましたし、子供とか外出させるのが心配。

同じバブルピーク時に販売され、1期から最終期まで申込み割れ＋先着順という三井神話も市況の流れには逆らえずという象徴的な兄弟物件、苦楽を共にしたPH豊洲が完売してしまいましたね。あちらの販売戸数は倍もあり、さらにマスコミの揚げ足取り的な豊洲イジメがあったにも先を越された。豊洲は今でも超便利なのに、今後も色々開発が予定されていて未来があるし、街の発展が約束されているというのが強いんでしょうね。

湊は、数年ぶりのビックニュースが徒歩1分の超ご近所にまさかの社民党本部がお引越しってテンションさがるわ。

>>4565 匿名さん
住民でもないんだろうからテキトー

>>4565 匿名さん
汚染島と内陸と一緒にはならんわな…

近所に住んでいますが初めて聞きました。びっくりです。そんな騒がしくなるのですか？

>>4568 匿名さん

大丈夫だよ、超マイナーなんだから。

昔は社会党がうるさかったなぁ。反対反対言ってデモしてた。もう誰も相手にしてないし、一刻も早く解党して欲しい。

>>4570 匿名さん
時間の問題です。

都落ちした弱小政党を相手にするほど右翼さんも暇じゃなさそうですね

なんだ。>4564も>4565もいつもの人じゃないか。無視です。無視。管理人さんがこの人を永久アクセス禁止とかにしてくれないかな。

中央小の評判てどうなんでしょう。小規模の学校だとPTAとか父兄の負担が重かったりするんでしょうか。共働き家庭なので都心と小学校(しかも最新で公園のとなり！)に近いここらの物件は気になってるのですが、どなたかご存知の方いらっしゃったりしますでしょうか。

>>4574 匿名さん

私も小学校事情は気になります。少し調べると施設は凄い綺麗で最新ですね。

>>4573
ネガ情報に敏感になりすぎではないですか。ここのポジさんはネガ情報にもう少し許容する部分があっていいと思う。他の物件のサイトをみてください。同様にネガ情報で溢れています。ポジ情報は本当の検討者にとって必要ないんですよ、MRいけばすべて確認できますから。社民党の書き込みも嘘はないようですから、検討者にとっては貴重な情報でしょう。

PH豊洲が完売ですか。おめでたいですね。すぐ入居できるということもあり加速した感じですね。

>>4576 検討板ユーザーさん

ネガ情報は別にいいんだけど、この人はずーっと同じことをしつこく書き続けるから嫌われるんじゃない？匿名掲示板なんだからルール守ってる以上、誰が何言ってもお互い様かもしれないが。

>>4575 匿名さん
中央小は、今キャパシティに余裕があると聞きました。タワマンが2つできるので、施設に余裕があってよかった。ここの再開発は20年近くかけてできたので、小学校のキャパシティもそれを見越して設計されたのでは。

お隣のスミフさんはここ以上に坪単価あげるも平米少なくしてグロス抑える作戦で来ると思うので、シングルやDINKS用の部屋が多いかなという印象ですが、多少はファミリーも買うことになるのでしょうか。エリア的にも坪単価が高くなる時期的な要素から見て、ファミリーより断然売りやすいのかなと。

>>4580 匿名さん
なんかよく分からない説明ですねー
分かりやすくお願いします。

真裏にすみふ物件が建つわ社民党本部が移転してくるわ電柱の地中化はされてないは地上げの頃からずっとこのエリアはろくなことない。

>>4582 匿名さん

電柱は地中化されますよ、確か。
まぁ裏返しとしてこれから更に良くなる余地があると思うといいですけどね。

>>4582 匿名さん
なら来なきゃいいのでは？

>>4584 匿名さん

書き込まないとバイト代でないんで…

>>4585 匿名さん

そういうこと、ご苦労様。

>>4584 匿名さん

だから転居しました。
高く売れて良かったです

>>4583 匿名さん
電柱はまだ地中化されてないですよ。
見に行けばわかります

マンション住いで電柱地中化って、そんなに重要？

>>4588 匿名さん

4583はこれからされると言っているのでは？

>>4587 匿名さん

いまだと坪350くらいで売れたのでは？勝ち組ですね！

>>4591 匿名さん
500以上に化ける可能性はかなり高いと見ています。

>>4592 匿名さん

10年くらいして振り返ってみたら安かったな、と思うかなと期待しています。

>>4588 匿名さん

もう地中化されてますよ。

京葉線って東京駅からどこの線にも１駅分歩かなきゃいけないし、エスカレーターもずっと列が出来ていて時間ないとき困ります。

急にこの物件が売れなくなったのは何が理由なんでしょうか？
ここの他に検討材料に入る物件はありますか？

>>4595 匿名さん

浜離宮、DT

>>4595 匿名さん

京葉線使って東京駅で乗り換えすることを想定としているひとはいないんじゃないかな？丸の内、八重洲の南側勤務には実は最強なんだけどね。グラントウキョウサウス、パシフィックセンチュリープレイス、丸の内パークビル、明治安田生命ビルとかね。

JR使いたくてタワマン新築がいいなら、シティタワー恵比寿とか浜離宮とか？

大手町勤務だと日比谷線から乗り換えしなければいけませんね。

>>4593 匿名さん
まだまだ日本の景気は上がるしね^ ^
但し、高層階の話だよ…

東京駅周りの勤務はどこでも最強のタワーでしょ。
電車止まっても歩いて行けるし^ ^

>>4593 匿名さん
高層階は、上がるぜ。

>>4596 匿名さん
内陸でないDTは、関係ないな…

高層階を契約済みの人？

>>4600 匿名さん
同意！
震災がおきても橋を渡らずにすみます。

湾岸物件以外なら、橋を渡らないのは普通。

>>4605 匿名さん
然も東京駅に歩いて行ける。

おっぷ

えぇ・・・。
社民党の本部が隣接するってホントですか。
周囲に魅力的なものが全く何も無い半面、静かで子育てに向いている、というのがうりの一つだったはずなのに・・・。
これで週末の街宣活動が確定になるので、子育てに最も向かない地区の一つとなりました。
あ～あぁ・・・。
きっとこの事実を知れば、ファミリー層からさっさと売却が進み始め、予想より早く価値が暴落していくのが見えてきましたねぇ・・・。
ショックです・・・。
あとは頼りのリバービューだけかぁ。

>>4608 匿名さん
でたでた、買ってもいないのに！

>>4608 匿名さん

失礼、買えないのにの間違いでした。

>>4611 匿名さん

早く値崩れして買える値段になるといいですね

>>4613 匿名さん

ありがとうございます。小学校も選択可でしたっけ？　確か中学校だけだったような気がしますが。

>>4611 匿名さん
だから気にするような力のある政党でもないと言ってるだろう、無理ネガ様。

>>4612 匿名さん
多少下がってもあなたには買えないでしょう。

>>4613 匿名さん

書いてる意味が分かりまちぇん…

>>4611 匿名さん
何がビックニュースだ？
屁みたいな話に…

もう住む人はほとんど決まってるんだから、住むのに役に立つ情報交換しましょう。

小学校は四校から選べますよ！やはりその中では泰明が人気ですね。

>>4620 匿名さん
小学生がいる家族がそんなにいるんですかね… ？そんな若い親が普通ここを買えるとは思えませんが…

相談会 案内会には、若い人が結構いましたよ。

>>4620 匿名さん

ありがとうございます。これから就学の場合選択できるのですね。転入の場合は無理ですね。小学生の体力、安全考えても、中央小は設備も良く、あえて遠くに行く必要はないかなあ。

>>4621 匿名さん

家族連れはかなりいましたよ。

うちは未就学児が2人です。

うちは小学生2人保育園児2人です。

>>4621 匿名さん
もともと新富町佃島に住んでいて高値で売れた層だと思います。普通は買えません。わたしが説明会行ったときはシニアばかりでした。

営業マンもこのマンションはシニア仕様だって言ってましたし

>>4627 匿名さん

若くても年収2000万円くらいあれば買える部屋多いんじゃない？

築地駅直結でマンション出来ますね。

こないだニュースで湊への社民党本部移転のニュースを見ました。

ここの方はもうご存知ですか？

築地駅直結マンション、まだHPは無いですね。
トヨタホームとミサワホームの合作マンションみたいです。

>>4632 匿名さん

あまり土地が広くなかった印象がありますが、タワーになるのでしょうか。

>>4634 匿名さん

14か15階建のはずですよ

>>4633 匿名さん

ティアラ楽しみです！

本当に楽しみです！

施工レポートのアップデートもきましたね。チェックしてみたいです

築地駅直結マンション、気になりますね。
やはり、駅直結は便利ですから！

>>4638 マンション検討中さん

だいぶ前にもここで誰かが書き込んでましたが、特に話題にもされていませんでした。
こことお隣の検討層とは被らないと思いますよ。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=9530
これですかね。

駅直結は便利だけど大通り沿いは環境がなぁ、って人がここを買う気がします。

直結タワマンに環境も＊＊もないでしょ。

そうですね。DINKSには駅直結は人気あると思いますが大通りは特に小さいお子さんをお持ちの方は選ばれないかもですね。でも京橋築地小学校は近いですね。