| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4096
匿名さん
>>4086 匿名さん
むかーし、ありました。乗る人が少なくて廃止になっちゃったんです。
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4097
匿名さん
>>4093 匿名さん
11月竣工予定だからこんなものじゃないですかね。早まる可能性はないとはいえませんが。
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4098
匿名さん
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4099
匿名さん
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4100
匿名さん
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4101
匿名さん
銀座も1丁目の外れなら、本当に徒歩圏内。オチアイなら歩いて行ける。自分は、バスや電車より、歩くか車かな。
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4102
匿名さん
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4103
匿名さん
こんな便利な場所だと、車は手放すのかな。
駐車場はガラガラかな。
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4104
通りがかりさん
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4105
匿名さん
鉄砲洲通りもタクシーたくさん走ってますから困らないですね。
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4106
匿名さん
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4107
匿名さん
>>4106 匿名さん
初乗り料金が安くなったので中距離まではお得になりましたね。
遠方までタクシー乗ることはないので、都心住みにはありがたいことです。
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4108
匿名さん
浜離宮より2000万程度安いので、こちらを買えた人はラッキーでしたね。
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4109
匿名さん
>>4108 匿名さん
また同じ展開になるのでやめていただきたい
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4110
匿名さん
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4111
匿名さん
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4112
匿名さん
最終期で完売すると思ったら完売せず。年内かと思っても、スミフの価格が出たらと思っても、全然売れない。MRはいつまで維持するのかな？
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4113
匿名さん
>>4112 匿名さん
スミフの価格出ました？営業さんが何となくの数字言ってくれるだけでまだ良く分からないという理解なんですが。
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4114
匿名さん
住不がいつものようなすごい高価格で出すという情報が出ればここも動くという読みだったと思うけど、そうでもなさそうって感じでしょ。住不も市況を読んでるよね。
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4115
匿名さん
住友の営業、三井のモデルルームに来てるらしい。価格や状況さぐって、絶妙な価格つけてるんだろうね。
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4116
匿名さん
スミフは19階のおおよそ価格しかわかりません。
事前案内会は大盛況でした。
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4117
通りがかりさん
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4118
匿名さん
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4119
匿名さん
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4120
匿名さん
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4121
匿名さん
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4122
匿名さん
レジデンス棟が販売になりますね。5戸だけなので、かなりの倍率になりそう。
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4123
匿名さん
ブリリアも良いですよね。
私はすでに茅場町にはマンションをもっているのでこっちにしましたが。
どっちにするか、けっこう迷いました。
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4124
匿名さん
月島のCGPのレジデンス棟を検討したことがありますが、あそこの地権者さんが選ばなかっただけあって、それなりの部屋、でした。
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4125
匿名さん
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4126
匿名さん
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4127
通りがかりさん
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4128
匿名さん
ぶりリアは1期2期あたりは即日完売した人気物件でしたから。ここは、全期で申し込み割れ、全期で先着順ありという対照的な経過だったのはあるのでは。
外観はこちらのほうが多少いいですが、内装仕様は同等。ぶりリアは駅近、東京駅も結構近い、こちらは駅遠物件と立地は圧倒的にあちらのほうが上でした。資産価値は立地が9割なので、これだけ売れ行きに差が出たのでしょう。
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4129
匿名さん
浜離宮より2000万どころか、3000～4000万程度安いでしょ。
立地と仕様は比較にならないくらいの差があるが、それが3000万以上の価格差の価値があるか、と言われるとやや疑問ですね。
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4130
匿名さん
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4131
匿名さん
浜離宮は仕様だけじゃなくて、資産価値に最も重要な立地、将来性、利便性が桁違いに良い条件なので較べるのもおこがましいよ。
事実、浜離宮の方が販売好調というのは現在の大幅な価格以上に資産価値はもっと差があると市場が判断しているという証ですから、超都心の格上高級物件に下手なケチつけるのはやめた方がいいよ。
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4132
匿名さん
超都心で将来性抜群の天下のパークコートと中央区の湾岸川縁の埋立地のスタンダードブランドのパークシティを比較してどうすんだべ。
あちらは市場が悪い時期なのに第一期全戸申し込みと絶好調、こちらは市況絶好調で販売開始したのに1期を含めて全期で申し込み割れ、ずっと先着順やってる。
答えは言うまでもない。
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4133
匿名さん
>>4132 匿名さん
浜離宮一番に見に行ったけど、どこがいいのか分からなかったな。凡ゆる面で中央湊タワーの勝ちだね。
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4134
匿名さん
>>4131 匿名さん
住むタワマンの意義やります価値を語ろう。
資産価値ならただ土地の高いマンションと比べて終わり。
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4135
匿名さん
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4136
匿名さん
>>4135 匿名さん
いつもの人のカモフラージュです。4128、4131、4132は同じでしょう。疲れるので放っておきましょう。
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4137
匿名さん
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4138
匿名さん
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4139
匿名さん
>>4137 匿名さん
そうですね。8戸でストップしてますね。
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4140
匿名さん
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4141
匿名さん
>>4140 匿名さん
期待してます。
早く「完売御礼」の文字が見たい。
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4142
匿名さん
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4143
匿名さん
>>4137 匿名さん
HPの間取り見ると3LDKの2タイプは残り1邸の表示が無いので、まだ10戸以上は残ってそう。
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4144
匿名さん
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4145
匿名さん
>>4143 匿名さん
物件概要見てください。残り8戸です。
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