パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

ふれー、ふれー、し、ば、う、ら！

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>>3891 匿名さん

あっちは入居開始後で1割以上残ってるらしいですからね。こちらは入居開始まで1年あって、権利者住戸を分母から外しても残り5%以下。比較にならないかと。

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芝浦との比較に意味ないからやめましょうよ。荒れるだけですよ。

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893会？じゃないよね・・・

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早くティアラが載った姿を見たいな^ ^

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>>3896 匿名さん
そんな訳ないじゃん
あったら文春砲が炸裂して三井ブランド失墜だよ。
ありえない。

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>>3896 匿名さん

893が幹部にキャッシュバックって…そんなヌルイ、ユルイ組織なんでしたっけ？

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>>3877 匿名さん

私が2016年に買った浜松町の築4年のマンションは坪360万円でしたよ。近くで大手さんが500万円以上で販売中ですよね…
乖離なんてどこにでもありますよ。

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普通に考えれば、たかだか数百万の投資で1億円以上もキャッシュバックなんてあるわけないでしょ
ただの妄想か、詐欺に騙されてるだけじゃないですか。

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70万引いて貰いました。

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>>3901 匿名さん

マルチ商法でしょ。

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>>3902 匿名さん

浮いた分で鰻おごってー

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どなたか36階まで立ち上がった姿アップお願いします。

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ここが本当に価格と見合っているのなら、ここ半年の苦戦ぶり、最近３か月で１－２戸しか売れないという状態は考えられませんよね。PC浜離宮は、ブランドがパークコートなので価格帯は別格です。しかもあなたが買ったと言い張る浜松町の物件は、ブランドマンションでもなく、駅歩も浜離宮より劣るでしょう。浜松町にはブランドマンションはツインパ以外はありませんので。全く比較にならない、見当違いの意見ですよ。

湊で比較されているのは、三井のスタンダードレベルのブランドであるパークシティが新築で４２０で、同格のブランド力がある三菱のパークハウスがここ最近でも坪３３０程度の評価で成約しているわけです。しかもパークハウスは駅近（５分以内）でパークシティは駅遠（５分以内でない）というパークハウスの方が立地条件がいい。このような条件で坪１００弱の開きって他になかなかない。引き渡し時に転売しても坪３５０くらいに落ち着きそう。

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>>3906 匿名さん

だからこの物件も低層は坪350万とかだって何度も言われてるだろ。
そのパークハウスも豪華なタワマンで眺望の良い高層階だったら坪400余裕で超えるよ。バカバカしい。芝浦に帰れって。

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>>3906 匿名さん

他人の住居で引き渡し時に含み損が出るのが、この世で一番の楽しみなのね。金と損得勘定しか考えてないと、他人の不幸にしか喜びを感じなくなるよ。新しい住居は、そこでの新生活、人によっては、新婚、子育て、老後の楽しみがあり、価値は人の中に生まれるものだよ。

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>3906

>3878　をよく読んで勉強してください。

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>>3910 匿名さん
ココ本当に売れてないのかDMが繰り返し来てウザ過ぎる。こんな中央区内陸ギリの場末買うなら、再開発でが進む勝どきの方が資産価値的にも将来性もあるな。逆転するかもね。

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>>3926 匿名さん

残り住戸が売れるように頑張るのは不動産販売会社の常ですから仕方ないですね。残8戸ですので長くは掛からないでしょうが。
勝どきの方は将来性あるというのはどの辺りに着目してるのでしょうか？利便性や都心への距離、今後の供給量を考えると勝どきについては少し弱気に見ています。

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低層階のベランダの賢い使い方はどうでしょうか？

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もはや愉快犯に遊ばれてる感じですね。放っておきましょう。

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>>3937 マンション検討中さん

植栽または気にせずベランダでくつろぐ。

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遂に36階に到着してました。
どなたか写真お願いします。

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検討者にとって有益なマイナス情報は削除しないってことは、削除されたマイナス情報は検討者にとって無益で事実無根のマイナス情報だったってことだね。

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住友のほうはアルコープがないって話題になってるね。
ここはちゃんとあったっけ？

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>>3942 匿名さん

あります

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アルコープって何ですか？

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http://www.homes.co.jp/words/a1/525000757/

このマンションはちゃんとありますよ

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よかった
ドアの幅くらいはセットバックがないとホテルのようで。
ホテルライクな内廊下といっても、ドアが一列に並んでいるのは興ざめです。

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今日まで36Fってことはいよいよ来週、翼の工事に着手でしょうか？！

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あちらは販売に苦戦しますね！！

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>>3948 匿名さん

どちら？スミフはまだ始まってないですよね？
湊購入者の立場からはスミフは応援したいところです。

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>>3948 匿名さん

あなた性格悪いですね。

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小学校からの様子です。

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>>3951 マンション検討中さん
おーっ、ありがとうございます。
見上げると首が痛いくらいになりましたね。
地域のシンボルです。

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アルコープって内廊下マンションに住んだ人でないと中々実感が無いから参考になりました。
ここにあって良かったです。

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外廊下マンションでも、アルコーブ付きの物件はありますよ。

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>>3954 匿名さん
ある無しは、結構コストダウンと関係が深いんですねー

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ここら辺にちゃんとしたスポーツクラブは、築地のオアシスしかありませんでしたっけ？
セントラルスポーツを調べると新川に本社があるみたいですけど。

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3LDKで新しい間取りが出てますね。
キャンセルでしょうか。

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>>3956 匿名さん

聖路加タワーにありますよ。
http://www.sportsoasis.co.jp/sh65/

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>>3957 匿名さん

変わってないですよ。PC版サイトには出ていなかったものが追加されただけで、変わらず先着順8戸で間取りも一緒だと思います。

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>>3958 匿名さん

ありがとうございます。
やっぱり築地にしかないですね。
八丁堀駅にお風呂施設があるスポーツクラブはないかなと探していたのですが。

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>>3960 匿名さん
築地というか、明石町ですね。

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>>3961 匿名さん

住所は明石町でしたね。
セントラルスポーツは、新川の本社しかないでしね。残念。
八丁堀駅付近にあれば、会社帰りに通えるかなと。

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>>3962 匿名さん
月島にもありますよ。

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>>3963 匿名さん
周りには、隅田川沿いにいいジョギングコースがたくさんあります。

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>>3964 匿名さん

マシン専門で良ければ駅前にありますよ。

http://fastgym24.jp/shop/354/

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目の前の公園から

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良い天気です

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越中島方面から

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ジョギングコースですが、新川から永代橋、相生橋、佃大橋と隅田川沿いを走ると、信号無しで5キロ近く走れます。
さらに、川沿いを築地まで行って帰れば、距離も増えますよ。
夕方走ると、永代橋からのリバーシティーが綺麗です。

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カッコいいですね。
間違いなく中央区ナンバーワン

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>>3966 通りがかりさん
アップありがとうございます。
最高です！
これにティアラが乗ると地域の象徴的存在になるでしょう^ ^

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>>3966 通りがかりさん
何時に撮ったのか教えて下さい。

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>>3969 eマンションさん
皇居一周といい勝負ですね。

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>>3970 マンション検討中さん

中央区どころか都内No.1のタワーですよ。

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都内ナンバーワン？
港区のタワマンに謝れ！！

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スミフのタワマンが建ち上がる前に写真を撮っておきましょう。

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>>3976 匿名さん
ここよりカッコイイ港区のタワマン教えて下さい。

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隅田川テラスをジョギングするけど、このマンションから中央区側を上流へ行くには、まず、すぐ川にぶつかるのでテラスを出て霊岸島へ渡らなければならない。信号は無いけど。
次に、永代橋でテラスが途切れるので、テラスを出て信号のある永代通りを渡らなければならないよ。
もっと上流だと、東日本橋の両国橋でテラスが途切れるので出て靖国通りを渡る。
その先は浅草、南千住方面までいけるよ。浅草から先は雰囲気が悪くなるからおすすめしない。
あと3月末までテラス自体が工事中の部分が多いね。

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>>3978 匿名さん

TTT
元麻布ヒルズ
ブリリア池袋
虎ノ門ヒルズ

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>>3980 匿名さん
元麻布も虎ノ門も、リバービューないし、増して豊島区のブリリア池袋と比較にならないよ。
しかもデザインブサイクだし…

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>>3980 匿名さん
内陸でないTTTと比較にならんしょ。

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ココは、どこにでも転がってる唯のタワマン。
マイヤーのデザインしたクロノレジデンスと見た目も眺望も雲泥の差。

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まあ外観はどこにでもある特徴の無いタワマンですね。ここの良いところは立地だから外観はこだわらなかったのかもね。

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外観も透明感あって綺麗だと思うけどね。リバーサイドらしい感じ。

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>>3983 匿名さん
趣味の違いですが、写真見ましたがクロノのどこがいいのか分かりませんでした。

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>>3985 匿名さん
同意！

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>>3985 匿名さん
同感ですね。

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>>3984 匿名さん
アップした写真よく見たの?

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ちかくの公園からのいまの様子です。

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先週にひきつづいて36Fの作業。
最上階は時間がかかるんでしょうかね。

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>>3991 マンション検討中さん

確かにティアラのベースも関わりますからねー

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