| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3693
匿名さん
>>3691 匿名さん
好きにしてください
気にならないなら開けっ放しで
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3694
マンション検討中さん
小道から見た今日のPC中央湊の様子です。
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3695
匿名さん
>>3694 マンション検討中さん
大分距離のあるところからのようですが、目立ちますね。
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3696
評判気になるさん
>>3694 マンション検討中さん
新大橋通りで八丁堀駅A2を出たすぐのところですよね？
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3697
匿名さん
>>3695 匿名さん
このアングルだとCT銀座東の方が目立つようになりそう。
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3698
匿名さん
>>3697 匿名さん
まあでも中央湊の2/3の高さですからね。どのアングルから見てもCT銀座東を上回る高さ、存在感のマンションがすぐ隣に見えますよ。
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3699
匿名さん
郊外に戸建てがあるので、囲まれ感半端なくても日当り不良でも関係ない。
こっちは、都内に遊びに来た時のホテル代り。
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3700
匿名さん
>>3699 匿名さん
では、こちらはもっと開放感がある部屋しか残ってないので、他を探された方が良いですね。
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3701
匿名さん
東京駅付近、鍛冶屋橋通りから見えた（多分）中央湊。携帯なので写真は汚いですが。
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3702
匿名さん
>>3701 匿名さん
ちなみに新幹線乗って外見てたらすごくそれっぽいマンションが見えたので、歩いて確認しに行きました（笑）
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3703
湾岸市況
ここ買う人ってどういう属性なんだろうなって思う。
今日も、売れ残りの部屋のDM来てたけど、まったく魅力を感じないのは俺だけかな？？
聖路加の周りや佃とかなら大いに検討対象だけど、いくらそういう時代だって言っても、１００平米で２億ですか・・・。
はなっから検討も何もしてなかったんで、別に四の五の文句つける筋合いではないが、ずいぶん前から同じDMきまくってるから、苦戦してるかなって思う。勝どきの売れ残りやキャンセルのDMも多いし。
まぁ、そういう自分は豊洲民だけど・・
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3704
匿名さん
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3705
匿名さん
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3706
匿名さん
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3707
湾岸市況
面白いよね
豊洲っていうだけで、わらわら湧いてくる
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3708
匿名さん
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3709
検討板ユーザーさん
>>3703 湾岸市況さん
あんただけでしょ
毒洲の民は内陸まで来ないでください
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3710
匿名さん
そんなに豊洲叩く必要ないでしょ。
手頃な価格と整備された街並みが好きな人は豊洲が良いでしょう。もう少し落ち着いてて都心寄りのリバーサイドが好き且つ坪400万くらいならいいか、という人がここを選ぶんでしょう。
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3711
匿名さん
>>3710 匿名さん
どうせ豊洲にさえ住めない人でしょう。釣られないようにご注意を、笑。
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3712
eマンション
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3713
匿名さん
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3714
匿名さん
実際、豊洲はベンゼン事件以来中古価格に影響出てるらしいね。
そりゃ自分に置き換えても住むのに不安はあるわな。
だいいち、豊洲って聞くと今は有害物質って思い浮かぶし。
気の毒だわ。
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3715
匿名さん
超都心の高級物件を主に扱うKENコーポレーションでは物件検索のチェックが
「中央・江東区」
になってる。俺的には非常にしっくりくる。
個人的には、湊なのに無駄に高いという印象
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3716
匿名さん
>>3703 湾岸市況さん
そういう事ですよ。
DM見て、調べて、マンコミ見て、書き込みまでしてしまう。
と言う、結局気になるってことですよ。
興味なければ、調べもしないし、マンコミも見ないし、書き込みまでしないでしょ？、
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3717
マンション検討中さん
>> 3696さん
その出口から200mほど離れた入船二丁目からみた景色です。
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3718
eマンション
工事は、35階に入ってます。
もう存在感半端なくなって来ました✨
現地に行って見て下さい。
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3719
匿名さん
お隣のCT銀座東，平均坪490とのこと。暴落してこちらに悪影響がなければ良いですが・・・
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3720
匿名さん
>>3719 匿名さん
下がってもここと同じ値段になるだけで、ここの暴落はないでしょ
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3721
匿名さん
ちなみに今日現地にいったところ、来週は36F工事予定になってました。ついに外観が完成しますね。
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3722
評判気になるさん
>>3717 マンション検討中さん
ありがとうございます。帰宅中にマンションが近づいてくる雰囲気だと6分が楽しく感じそうです！
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3723
匿名さん
お隣のタワーの名前が、銀座東、であることにとても違和感があります。
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3724
匿名さん
いいんでない？
銀座の東の方だからさ。
これが東銀座なら まずいけどさ。
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3725
匿名さん
それで良いならここは、東京駅南か八重州南のマンション名にすれば良かったのに。
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3726
eマンション
>>3725 匿名さん
変な外人が興味持ったり、高くなって買えなくなるから名前変えなくていいです。
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3727
匿名さん
名前はどうでもいいとして、銀座東は坪490って本当ですかね。さすがにやりすぎな気がしますが。
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3728
eマンション
>>3727 匿名さん
実際、この辺のタワマンならその価値があると思います。
PC湊は、安すぎたになるでしょう。
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3729
匿名さん
490なら千代田区番町のパークコートが買えてしまいます
都心三区とはいえ格下の中央区、それも決してブランド立地でない湊でここまでするとは、さすがすみふですね
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3730
評判気になるさん
>>3721 匿名さん
銀座1丁目のセントルザ.ベーカリー付近からもみえました。
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3731
匿名さん
この物件って、フラット35Sの中でも金利割引が10年間となる「Aプラン」の基準を満たしているんですね。検索してみたら、これを満たすマンションは極めてわずかです。
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3732
匿名さん
>>3731 匿名さん
Aプランの基準を満たしているのは極めてわずかとは。それは良い。
フラット35Sにされるのですか？
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3733
匿名
いつまでも都心3区に拘ってるとマーケットの変化についていけませんぜ。
番町PCより、ここの方がいいよ。
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3734
匿名さん
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3735
匿名
三井/住不が力入れて開発したらそれが新しいブランドになるんですよ。しかも、東京駅から至近の内陸のタワーですぞ。
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3736
匿名さん
>>3735 匿名さん
あんまり力入れてる気はしませんけどね（笑）
周りにはまだまだ駐車場や倒れそうな木造住宅がありますし、可能ならもう少し開発してほしいところですが。
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3737
匿名さん
ここの販売に間に合わなかったので浜離宮を買うことにしました。
正直こちらのほうが買って満足度が高そうなので、悔しい想いは拭えません。
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3738
匿名さん
>>3737 匿名さん
浜離宮も良い物件だと思いますから、あちらが買える財力あるならあちらでよいのでは？
ちなみにこちらを買わないのは、残った部屋で希望の部屋がないから？
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3739
匿名
>>3737 匿名さん
そうですねー
浜離宮、あんまり生活に便利な感じしないし、眺望もかなり周りのタワマンに遮られる。
ギリギリ山の手内側というだけで狭く高い。
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3740
匿名さん
その通りです。希望住戸が売れてしまっていまして。
浜離宮は下層が地権者で大体分譲が20階～ですので囲まれ感はないのですが・・・。
値段面＋利便性＋眺望でここは最近では最もバランスがとれた物件のうちの一つだったのでは、と考えています。
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3741
匿名
>>3740 匿名さん
浜離宮ショールームに行ってプレゼン入ったノートパッドタダでもらいました。
でも物件には興味湧きませんでした。
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3742
匿名さん
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