| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3553
匿名さん
確かに銀座に一番近い大規模タワーかもしれないなここ。
そう考えると銀座マニアの自分としてはなかなか良い物件に思えてくるな。
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3554
匿名さん
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3555
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3556
マンション検討中さん
今朝の様子です。
ティアラまであと少し！
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3557
名無しさん
>>3555 匿名さん
スミフとの比較したら削除されるんですね。そんな悪いネタじゃないと思ったけど。
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3558
匿名さん
>>3557 名無しさん
なんで消されたんでしょうかね。普通の書き込みに見えましたが。
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3559
匿名さん
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3560
匿名さん
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3561
通りがかりさん
でも住友と三井では間取りのゆとりとかコストの考え方とか全然違うから、住み心地がいいのは絶対に三井だよ。逆にマンションのエントランスとかで見栄を張りたい人は住友のほうがいいんじゃない？
見栄にこだわるか、質を重視するかで住み分けできていいと思うけどね。
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3562
匿名さん
住友派の方もいらっしゃるでしょうからね。お互いそれぞれ好みが違うということで住み分けだと思いましょう。
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3563
匿名さん
普通に考えたら、お隣の方がここよりかなりお高い価格で出てくるという感想を、みなさん持っているということでOK？
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3564
匿名さん
本当かどうかわからないけど、向こうのスレに380からって書いてあるので、本当ならここよりやや高いんでしょうね。
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3565
匿名さん
>>3564 匿名さん
ここより駅から近いので、ここより高くなる可能性はありますね。
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3566
通りがかりさん
住友が高くなってくれたほうが地域の価格帯が上がるってことで歓迎。でも延々と垂れ幕されるのは嫌だ。
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3567
eマンションさん
>>3566 通りがかりさん
確かにまだ2年以上垂れ幕見るの嫌ですよね(>_<)
でもいくらでも高く売って下さい。
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3568
eマンションさん
>>3556 マンション検討中さん
またまたいい写真ありがとうございます。
早くティアラ見たいです。
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3569
匿名さん
どこのサイトでも、スミフといういかにも業界通のような略語を使う人のコメントは、ほとんど価値ないコメントが多いですね…
このサイトは、スミフ無しでお願いします。
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3570
匿名さん
>>3569 匿名さん
これも嫌な感じ。スミフがなんでダメなの？
ココの価値に直接関係するし、勝手なダメ出しは困ります。
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3571
eマンション
早く完成しないかな…^ ^
何でも待ってる時間が一番楽しい時間と言いますが、新築マンションは契約して2年もわく楽しめてお得です。
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3572
eマンション
>>3564 匿名さん
ここは平均すると年収1500万円以上ないと無理ですねー
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3573
匿名さん
年収1500万円以上のサラリーマンってどんな職業なのだろう？
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3574
匿名さん
大手金融機関や商社、グローバルメーカー等の部長レベル以上であれば普通にいるのでは。
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3575
匿名さん
そう言った企業の部長レベルって、年齢的にはいくつぐらいで成れるのでしょうか？
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3576
匿名さん
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3577
匿名さん
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3578
匿名さん
>>3574
>>3576
ありがとうございます。
当方20代前半からずっと自営の為、どのような方が入居されるのかちょっと気になった次第です。
同年代の方がいそうなので安心しました。
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3579
匿名さん
中高年の方も多そうですね。
知人はセカンドハウスで検討してますよ。
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3580
eマンション
普通のサラリーマンでは、ローン自体無理ですねー(>_<)
高収入共働きか、遺産が入るか、宝クジ当たるか、でもないとね…
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3581
匿名さん
頭金が半分位あれば、普通のサラリーマンでもローンは組めると思います。
定年無く死ぬまで働ける医師には、ほぼ無条件でいくらでも貸すみたいですが。
不公平ですなね。
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3582
匿名さん
30代で大手企業じゃない会社の平社員で、頭金ほぼゼロの我が家みたいなのは少数かな
審査ゆるゆるだったから何事もなくローン通ったんだけどね
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3583
匿名さん
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3584
eマンション
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3585
匿名さん
金利次第ですけど、そのくらいですねー。
ローン控除きれたら払える自信ありません。
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3586
匿名さん
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3587
eマンション
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3588
匿名さん
そういえばタクシー料金、東京駅からここまででは値下げになりますね。
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3589
匿名さん
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3590
口コミ知りたいさん
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3591
匿名さん
ローン通るわけないと言いますが、実際に通ったので契約しました。15年の年末頃はかなり審査が緩かったですよ。
また手付け分は諸経費に消えると思ってますので、頭金が"ほぼ"ゼロと書きました。
疑われるレベルみたいなので、あまりこのような属性で買われている方はいないのでしょうね…。
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3592
匿名さん
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3593
eマンション
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3594
匿名さん
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3595
匿名さん
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3596
匿名さん
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3597
匿名さん
住友の方が安いわけない。あちらは最低が坪380万円という噂を聞きました。こちらは低層は330万円とかからありましたからね。
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3598
匿名さん
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3599
匿名さん
浜離宮は坪500万でした。
港区だからでしょうか？
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3600
eマンション
>>3598 匿名さん
上層600下層400くらい差はあります。
平均450くらいかな。
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3601
匿名さん
ホームページにバーチャルモデルルームが追加されていました。
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3602
匿名さん
3597は下限の話なので平均坪単価で言えばPC湊が430万円、CT銀座東は500万円近いと思われる。
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