パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>3532 匿名さん

何で中古が安くなるのですか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3533 匿名さん

私もそれが知りたい。

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>>3532 匿名さん

どのレスで中古が安くなるって大騒ぎなのですか？

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>>3535 匿名さん

23区の価格スレを始めとして、マンション価格が下落することが規定路線みたいに書かれてますね。
必ずしも同調出来ませんが。

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豊洲みたいにマスコミが土壌叩きしている街や
飛行機が新たに上空を飛ぶことになる街、
とその他の街があるわけで、皆が均一に値下がりするわけではないと思う。

>>3537 匿名さん
更に東京駅八重洲口再開発の規模をよく見てみましょう。東京オリンピックの後も続くこの大投資、八重洲口が六本木のようになるこの恩恵もかなりありそう…

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トランプ効果の今後に期待できそうですね！

購入当時、誰が予想できたでしょうか。
低層階含めて、購入者は全くの勝ち組です！！！

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>>3538 eマンションさん

六本木より東京丸の内の方が今でも確実に格上だと思いますけど。
六本木は森ビルだけが頼りの綱だけど、東京駅周辺はもっと多くの資本が集中しています。

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土地勘ない人かしら
丸の内と八重洲は別物

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>>3541 通行人さん

丸の内も京葉線 or バスですぐ。そして八重洲側に開発集中してる。丸の内と八重洲は別物だけどどっちも楽しみな立地。

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東京駅の八重洲側も丸の内側もオリンピック関係なく今後も日本の中心部としての地位は揺らがないですからね。
そこから地続きで徒歩圏内の三井、住友、東建のタワーは価値が年々高まりそうです。
ここら辺より東京駅側にはタワーが建つ可能性が限りなく低いですから。

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>>3543 通りがかりさん

なぜ？

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>>3544 匿名さん
大規模物件が建つ土地がない
あっても収益性の高いオフィス、ホテルになる

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>>3545 通りがかりさん

確かに八丁堀あたりはオフィスになっているね。

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>>3543 通りがかりさん
分かってらっしゃる^ ^

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>>3547 eマンションさん
このタワーから八重洲口に出来るオフィスタワーに通勤なんて最高に便利、希少性高まるよ。

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今のところ半端なく割高感あるので売れ残ってるが、一周回って安かったってなりそう。

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>>3549 匿名さん
ならん

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私の場合は帰宅が基本終電後なので、職場の八重洲・日本橋エリアから近いここはタクシーで帰りやすくてありがたいです。欲を言えば終電後にやってるいい感じ酒の飲める飲食店があると助かるかな。築地、銀座は逆方向だし。

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>>3551 匿名さん

ああ、いいですね〜。
東京で働いてるって感じ‼︎
カラダには気を付けてくださいね。

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確かに銀座に一番近い大規模タワーかもしれないなここ。
そう考えると銀座マニアの自分としてはなかなか良い物件に思えてくるな。

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>>3553 匿名さん

隣のスミフは？

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今朝の様子です。
ティアラまであと少し！

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>>3555 匿名さん

スミフとの比較したら削除されるんですね。そんな悪いネタじゃないと思ったけど。

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>>3557 名無しさん

なんで消されたんでしょうかね。普通の書き込みに見えましたが。

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気に食わなかったから消したよ。

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うわーなんか嫌なかんじ

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でも住友と三井では間取りのゆとりとかコストの考え方とか全然違うから、住み心地がいいのは絶対に三井だよ。逆にマンションのエントランスとかで見栄を張りたい人は住友のほうがいいんじゃない？
見栄にこだわるか、質を重視するかで住み分けできていいと思うけどね。

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住友派の方もいらっしゃるでしょうからね。お互いそれぞれ好みが違うということで住み分けだと思いましょう。

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普通に考えたら、お隣の方がここよりかなりお高い価格で出てくるという感想を、みなさん持っているということでOK？

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本当かどうかわからないけど、向こうのスレに380からって書いてあるので、本当ならここよりやや高いんでしょうね。

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>>3564 匿名さん

ここより駅から近いので、ここより高くなる可能性はありますね。

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住友が高くなってくれたほうが地域の価格帯が上がるってことで歓迎。でも延々と垂れ幕されるのは嫌だ。

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>>3566 通りがかりさん

確かにまだ2年以上垂れ幕見るの嫌ですよね(>_<)
でもいくらでも高く売って下さい。

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>>3556 マンション検討中さん
またまたいい写真ありがとうございます。
早くティアラ見たいです。

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どこのサイトでも、スミフといういかにも業界通のような略語を使う人のコメントは、ほとんど価値ないコメントが多いですね…
このサイトは、スミフ無しでお願いします。

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>>3569 匿名さん

これも嫌な感じ。スミフがなんでダメなの？
ココの価値に直接関係するし、勝手なダメ出しは困ります。

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早く完成しないかな…^ ^
何でも待ってる時間が一番楽しい時間と言いますが、新築マンションは契約して2年もわく楽しめてお得です。

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>>3564 匿名さん
ここは平均すると年収1500万円以上ないと無理ですねー

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年収1500万円以上のサラリーマンってどんな職業なのだろう？

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大手金融機関や商社、グローバルメーカー等の部長レベル以上であれば普通にいるのでは。

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そう言った企業の部長レベルって、年齢的にはいくつぐらいで成れるのでしょうか？

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>>3575 匿名さん

40歳とか45歳でしょうか。

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医者、多い

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>>3574
>>3576

ありがとうございます。
当方20代前半からずっと自営の為、どのような方が入居されるのかちょっと気になった次第です。
同年代の方がいそうなので安心しました。

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中高年の方も多そうですね。
知人はセカンドハウスで検討してますよ。

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普通のサラリーマンでは、ローン自体無理ですねー(>_<)
高収入共働きか、遺産が入るか、宝クジ当たるか、でもないとね…

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頭金が半分位あれば、普通のサラリーマンでもローンは組めると思います。
定年無く死ぬまで働ける医師には、ほぼ無条件でいくらでも貸すみたいですが。
不公平ですなね。

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30代で大手企業じゃない会社の平社員で、頭金ほぼゼロの我が家みたいなのは少数かな
審査ゆるゆるだったから何事もなくローン通ったんだけどね

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