パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>3447 eマンションさん
もっと恵まれているマンションはいっぱいありますよ

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>>3453 住民板ユーザーさん1さん

この立地、環境、価格水準考えるとなかなか無いと思いますよ。どこか他にオススメあれば教えていただけますと助かります。

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>>3454 匿名さん
逆に、ここの恵まれているところを教えて下さい

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>>3455 住民板ユーザーさん1さん

「住民板ユーザー1さん」ということは、どこかの契約者さんですね。あなたが選ばれたマンションに満足されているならそれでいいではないですか。

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またこの流れですか。それぞれ自分にとってのナンバーワン物件を買ってるってだけなんだから、いちいち噛みつかないでもいいだろうに。

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ここの恵まれてるところは割安なとこだろうな。

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何処との比較で割安ですか。駅近ではないし。京葉線や日比谷線は通勤に便利ではないし。

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>>3459 匿名さん

京葉線や日比谷線は通勤に便利ではない？
皆、同じ所に通ってるわけではないですからね。
京葉線沿いに会社がある人もいるかもしれないし。
通勤しなくても良い人もいるかもしれないし。
そう言い切るのもどうかと。

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日比谷線と京葉線でダイレクトに丸の内、日比谷、霞ヶ関、六本木に通勤できますが。
この2路線を便利ではないと言っている人は中小企業にお勤めの方でしょうか。

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>>3459 匿名さん

日比谷線、有楽町線、京葉線があり東京駅バス10分で通勤に不便というのはやや違和感がありますね。駅徒歩6分も近いですよ。

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>>3459 匿名さん

どこと比較しても割安だなぁ

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ここは、駅近のブリリア八重洲より割高だよ。残念ながらあちらはすでに完売。

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>>3465 匿名さん
ここより前に売り出され完売の物件と比較しても仕方ないですね。みなさん知ってのとおり、あの頃は市況がイケイケでしたし、ブリリアは外国人の買いもかなりあったようですから。直接的に割高割安は論じられません。

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>>3445 マンション検討中さん
角部屋のガラスが空と一体化してとても綺麗ですね

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>>3465 匿名さん

八重洲は超割安。ここは割安。

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時期を無視していいなら、2013年の物件は全部割安。

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ブリリアは見た目と躯体の質が今ひとつ。そのぶん安かった。長い目でみたらスーゼネでしっかり建てられたこちらの方が価値があると思う。
今後のマンションはスーゼネでの施工はまず出てこないから希少価値もありますね。

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>>3470 匿名さん
見た目は好みによると思いますよ
やはり
駅近には勝てないのでは‥‥

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先日こちらのエリアを散策しましたが、八丁堀駅の周りは何も無く、周辺もオフィスやビジネスホテルばかりで休日やってるお店も少なく住環境としては微妙に感じました。
しかも駅近でも無いのにこの価格なので割安感は無かったです。

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>>3471 住民板ユーザーさん1さん

また住民板ユーザーさんですか。良いじゃないですか。ブリリア買われたならそちらがあなたのオンリーワンということで。

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>>3472 匿名さん

十分安いよ。

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>>3472 匿名さん
私も同感でした。リバービューはいいけどずっと見ているわけではないしすぐ飽きそう。一階のスーパーだけでは生活利便性はイマイチと感じました。市況のピークでの値付けなので市況がこのままピークアウトなら割高ですかね。

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ブリリアとPC湊は、唯一無二のライバルでしょう。駅近だけど交通量多い環境か、駅6分静かな環境か、企業買取地権者無し30階か、再開発地権者多数足元スーパー36階か、東京建物&三井住友建設か、三井&大成か、いい勝負です。
気になったのは、新川が、三角地が削られた五角形の土地で運気悪るそうなこと。実際、工事中死亡事故おきて、すでに事故物件。大島てるに出てるよ。

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池之端なんて上野公園ビューだけでスーパーすらないよ

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どういう理屈で市況が下がると？
低金利で、職人さん不足に輸入資材高騰で建築コストは高止まり、マンション供給が絞られてるのに都心部の世帯数は増加してる…しばらく下がらんだろ。

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金利はこれ以上は下がらないし少し上昇傾向だよ。
建築費は昨年から徐々に下がっているよ。
供給が少ないのは供給絞らないと売れないからだよ。
市況が単純に上がっていく理由もない。今後は景気次第。トランプの政策待ちだね。

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よくいえば場所的には穴場なんでしょうね。ただ、値段てきには穴場とまではいえないかな

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>>3479 匿名さん

政策金利はあがらんよ。

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金利が上がっていくんじゃ、ブリリア八重洲も資産価値厳しいね

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おそらく自民アベが2021年まで続投。クロダも続投か、交代でもリフレ派が就く。政策金利は上がらず、変動金利は低位安定。

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この物件に限った話ではないけど今の政策続くとインフレリスクあるよね。財政破綻避けるためにも無理やりインフレ起こすモチベーションが政府にはあるだろうし。何か現金以外の資産持ってないと危ない。

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>>3477 匿名さん

しかも公園が見えない方角の部屋の方が多いでしょう。

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>>3476 匿名さん
五角形って、運気悪い形ではないでしょ？

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あーあ、足の引っ張り合いが見苦しいこと。
これは話題物件ならではのe-マンションあるあるですね。

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>>3488 匿名さん
他に楽しみないんですか？
さみしい人生ですね。

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>>3489 匿名さん

ないですね。さみしいんです。かまってください。

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巷の噂では隣のすみふの価格は同じぐらいになりそうですね。あとはどちらを選ぶかは好みの問題。すみふの物件同様に建物内車寄せがこちらにもあれば最高なんだけどな…あっちはSOHO有りだから車寄せが必須だったのかな

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>>3491 匿名さん

こちらは一階に事務所だの印刷所だのを作らないといけなかったからだと思いますよ。

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住友のほうには2層吹抜けの倉庫が用意されるそうです。
地域の神輿が保管されるだとか。

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隣同士仲良く行きましょう^ ^
共に地域の魅力上がることを考えましょう。

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>>3494 eマンションさん

そうですよ！あわせて1000人以上が入居するわけですから、盛り上げていきましょう！

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知らない人がみたら三井も住友も同じマンション群と思われるだろうから良いことも悪いことも一連托生。
良い関係で相乗効果が得られるといいですね。

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佃は、三井と他デベのタワーとを一緒に扱われてはいません。

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>>3496 匿名さん

そうですよね、同じ時期に建つタワーですから、地域のシンボルとして、協力していきたいですね！

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ついに32階まで行ってました^ ^
ますます迫力のマンションです。
周りの静けさも最高です。

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遠くから見てもかなり存在感が出てきましたね

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>>3500 匿名さん

ランドマークになりますね。

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