パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

明石町が坪500みたいですね。
湊と明石町のブランドの差があるとはいえ、相対的にここが安くみえてきます。
まだまだバブルは続くのかな・・・

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もって後１年ぐらいと予想します。

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その根拠は？

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第２期はどれ位の戸数を出してくるのでしょう。
第１期で結構売れたというような話をスレッドを見ていると見つけたのですが、
具体的に何戸だったのかしら。

ここは地権者さんの割合が多いですが、分譲数自体はそれでもまだ多い。
販売期間自体は全体として長くなっていくのかしら。

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このスレの167を見ると、47戸みたいで、そんなに多くはないですね。
第2期1次であらかた売れそう。

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325です。
残り47戸、ですね。失礼しました。

76SEの売り出しがまだなので、それが今期のウリっぽい。

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私はモデルルームになっている73Wが気になっています。
今回の売り出しに入っているようなのでGWに行ってくる予定。
値付けが高いようですが、坪400ならまた手が届きそう。浜松町のパークコートも検討していましたが坪600以上になるようなので我が家の本命はこちらに鞍替えしました。

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@400なら、倍率高そう

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73Wなら、確か9000万しないくらいでした。
77Wも坪400くらいだったと記憶しています。
西はまだ安い方ですよね。

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西の高層階の眺望は実は一番素敵なんじゃないかと思っています。
東京駅方面の高層ビル群を臨む夜景はとても美しいです。
西側住友もタワーではないので将来的にもお見合いはなさそうだし、価格も抑えめなのが魅力的です。
やはり抽選になるでしょうか。
先着順の77Eは1億超え、64Eは低層狭いで候補外です。

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西側の夜景も素晴らしそうですよね。

早く要望書出せば、なるべく抽選にならないよう努力してくれるはずですよ。

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やっぱりタワーマンションときたら、それも都心の中のタワーマンションなら、夜景が綺麗なんでしょう。
昼間も良い眺めなら、夜は尚更素敵な景色が広がるのだろうな。

これもやっぱりお金がモノを言うのだな。良いですなぁ。

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このマンションで湊の相場がかなり上がったのに、目の前の住友が売り出したらさらに上がりそうですね。
まあ向こうはDINKS向けがメインで、東向きは隅田川見えないですが、それでも坪単価としてはここより高くなりそうな気がします。

という訳で、第2期で買ってしまおうと検討中です。

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5年後は今の価格が安かったと言われているかもしれませんね。
値下がりする要素もないですし、今回でうちも申込む予定です。

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結果、最後のチャンスでしょ
以降新しくでてくる物件はまだまだ上がる
様子見してると
中央区は手出しできなくなるよ

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かなりの割高価格ですね。開発でこれ以上便利になるわけでもないしあとは下がるだけのような気もしますが..
もう少し将来に期待できそうなエリアの方がいいのではないでしょうか？

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具体的には？

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築地は市場の跡地は大規模再開発でしたっけ？

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リニアや新駅もあって品川駅周辺の再開発もあるので港南や天王洲あたりのエリアの方が将来的に値上がりの可能性はあるかもね。価格もまだこの辺より割安感が残るエリアですし。

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