| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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3133
匿名さん
住まいサーフィンみたけど、確かに
パークシティ中央湊 沖式時価 101万円/㎡ 実価格 131万円
ブリリアタワー東京八重洲 沖式時価 115万円 実価格 125万円
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3134
匿名さん
すまいサーフィンは、眺望が良いとか、足元にスーパーがあるとか、大通りに面してないとかはあんまり考慮してない印象です。
生活環境を重視する人はこっち、資産価値を重視する人はブリリアと前からここでも言われてました。
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3135
匿名さん
>>3131 マンション検討中さん
湊も新川も他所からみたら実際は何の違いも感じないと思いますよ。差別化したいのは地元の限られた人だけですよね。
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3136
匿名さん
>>3132 匿名さん
一番大事にしてるのは周辺の取引事例。
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3137
匿名さん
>>3136 匿名さん
湊は取引事例がないからってことですか？新川の方が高いっていうのはなんとも。
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3138
匿名さん
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3139
匿名さん
売る順番が、湊より遅かったら、もっと高く売ってたでしょうね。
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3140
匿名さん
>>3136 匿名さん
そうすると再開発地域の場合はまったくあてにならないってことですね
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3141
匿名さん
住まいサーフィンは、資産価値を重視してますからね。実際住む人が満足すれば、気にすることないんじゃない？
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3142
匿名さん
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3143
名無しさん
ブリリア八重洲は、確かに沖さんが好きそうなマンション。
でも、私はこっちの方が好き。
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3144
匿名さん
パークタワー晴海のスレでここは割高でありえないと言われてますね・・・
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3145
匿名さん
>>3144 匿名さん
せいぜい晴海しか買えない人の妬みでしょ（笑）
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3146
匿名さん
>>3144 匿名さん
ここの人が浜離宮を割高と言っていたように、晴海の検討者が食べられない葡萄を酸っぱいって言ってるだけですよ。
こんな事いうと次は予算内でもあそこは買わないというかもしれせんが、結局自分の予算より高いってだけでしょ。
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3147
匿名さん
>>3145 匿名さん
パークタワー晴海って安いんですか？イマジネーションランドとかいうのすごいんですけど。
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3148
匿名さん
>>3147 匿名さん
ここ、坪450くらいだけど、あんな辺鄙な土地がここより高かったら買うのはごく一部ですよね。もっともくじらは延期に次ぐ延期なので、その分しっかり販売価格に反映してるかもよ。
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3149
名無しさん
>>3144 匿名さん
ここで晴海を比較しない方が良いですよ。
笑われます。
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3150
名無しさん
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3151
匿名さん
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3152
匿名さん
>>3146 匿名さん
浜離宮が割高だという人もいるけど、僕はそこまで割高だとは思わないなあ。割安感はないかなって思うけど。
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3153
マンション検討中さん
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3154
マンション検討中さん
ここは川沿いだから、リバービューが同然高い。他はそんなに割高とは思わないけど。ただ、川沿いに住むのに川がみえないのもね‥‥
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3155
匿名さん
>>3154 マンション検討中さん
隅田川は別に見れなくてもいいかな
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3156
匿名さん
>>3155 匿名さん
たしかに。ただ、永久に向かいに建物が建たないってのは良い！
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3157
匿名さん
タワマン課税、思ってたよりだいぶ安そうですね。40階建てのマンションで10パーセントくらいの差とのことです。ただ、やっぱり納得はいかないので、やるなら全マンションを対象にすべきだと思います。
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3158
匿名さん
住まいサーフィンの評価する点(沖さん評価)
都心(湾岸以外)の高層マンション
駅近、駅直結
ベタ基礎
下駄ばきマンションではない
大手デベ
スーゼネ
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3159
マンション掲示板さん
湊公園がオープンしていました。
今日はここから最新の北東アングルをお送りします。
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3160
匿名さん
>>3159 マンション掲示板さん
いつもありがとうございます。来週は26階でしょうか？金利の上昇が怖いし、少しでも引き渡し早まるといいなぁ。
低層の方は壁らしきものも見れますね。
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3161
マンション検討中さん
>>3155 匿名さん
ここからの川の眺望はすばらしいとおもいますよ。
駅からもそれ程近くなく、周りも閑散としてます。
川のほかに
ここを買う意味は何ですか？
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3162
匿名さん
>>3161 マンション検討中さん
じゃあ西向きの部屋は価値ゼロ？
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3163
匿名さん
＞＞3161
幹線道路に面していないので、周りは閑静です。西向きは、都心方面になるのできれいな夜景が見えます。
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3164
マンション検討中さん
自分は確かに東側はリバービューで眺望が抜けていて良いとは思いますが、
その先は江戸川区を経て千葉県だと思うと何となく萎えます。
皇居、港区や新宿をのぞむ西側の方が良いです。
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3165
匿名さん
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3166
マンション検討中さん
西側は住友タワーが視界に入って、気になりませんか？
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3167
匿名さん
＞3166
住友のタワーは22階建て。ここは、その高さまでの西側はタワーパーキングと完売済の1LDKのみです。初めから住友のタワーの高さがわかっていて、それに合わせて上手く設計したようですね。ただ、住友タワーを越える階の西向きの中住戸も完売ですが・・・。
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3168
匿名さん
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3169
匿名さん
でも眺めるなら千葉より丸の内の夜景の方がいいな。
ディズニーだったら別だけど。
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3170
匿名さん
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3171
匿名さん
>>3170 匿名さん
向かいのマンションのベランダが見える方がいいな。
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3172
匿名さん
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3173
匿名さん
>>3172 匿名さん
東側は11階だか12階越えればベランダなんか出なくても思いっきり見えますよ。
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3174
匿名さん
12階だと隣のビルの屋上が、かなり邪魔になって川はそんなに見えないですね。高層階の東南角部屋だと綺麗なリバービューでしょうね。
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3175
匿名さん
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3176
マンション検討中さん
>>3175 匿名さん
ここは本当にかっこいいマンションですね
ブリリアタワーよりも見た目では圧倒的にいいと思います
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3177
匿名さん
>>3176 マンション検討中さん
そうやって一生懸命よその色々なマンションと比較して少しでも良いとこを探す事で価値を見出そうとする発言たびたびあるけど、惨めで情けないですよ。
トラブルの元だし、湊は湊だけでおさまっておけば良いんですよ。
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3178
匿名さん
>>3177 匿名さん
検討するところなのに比較するなとはこれいかに
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3179
匿名さん
>>3177 匿名さん
3176ではありませんが、3175さんのリンクのブリリアと比べると、外観の差は歴然としてます。ただし建設途中ですから、出来上がってからが勝負です。こことブリリア比較しないわけにはいかない。
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3180
匿名さん
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3181
匿名さん
両方の画像みたけど、私にはさほどの差にはみえないなあ。
こことかクラッシイハウス芝浦とか、なんか外観の自画自賛がすごいなあと感心する。「契約者愛」を感じるね。
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3182
匿名さん
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