パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>2831 マンション検討中さん
定義も何もその名の通り、木材は全く使って居ない、木目調印刷がされたシートを貼り付けたフローリングですよ。

>>2831 マンション検討中さん

今は技術が進歩してますからね。ただ、シートフローリングの表面は木材ではありません。

より高級と言われる素材として突板がありますが、これは表面にゼロコンマ何ミリの薄い木材を貼ったものです。

2831です。
ご返答ありがとうございます！
シートフローリングは最近の分譲マンションではメジャーなのでしょうか？
貼っただけというと何となく、安っぽく感じてしまいます。
とはいえ、モデルルームのようなフローリングなら気にならないかな。

>>2834 マンション検討中さん

無垢のフローリングってタワマンでは見たことないなぁ。どこか入ってるとこありますか？

無垢のフローリングだと床暖房を入れられないので、私はシートフローリングの方が良いです

大理石やタイルは床暖房入りますか？

>>2837 匿名さん
大丈夫です。
オプションでタイル貼りありますよ。

ここはパーティルームがあるのにパースが出てこないですね。
どんな内装なんでしょう？

＞2839

確かに、パーティールームの内装、どこにも出てないですね。

>>2840 匿名さん

昔いた、いつもの方ですね。銀座東にも出没して、ご苦労さまです。

>>2841 匿名さん

どれくらいの大きさなんでしょうか？

>>2843 匿名さん
150平米くらいあるんじゃない？
ライブラリーの奥、北東角です。
図面見ると二つに仕切れるような点線がありますね。

>>2844 匿名さん

それは大きいですね。有難うございます。
ここは共用施設が程よく充実してますね。

私はスカイテラスがとても楽しみです。
他のマンションと違ってガラス面が広そうだし、植栽もカッコイイ。ただ東側だけしかないのは残念。どうせなら一周回って欲しかったなぁ。

>>2842 匿名さん

ようやく、こちらでは勝てないと理解できたのでしょうね。滅茶苦茶な論理でしたからね。

>>2846 匿名さん
花火とか見えそうじゃない？

>>2849 匿名さん

はいはい。お疲れ様。三井と住友に訴えられちゃえばいいのに。

>>2849 匿名さん

そもそも湾岸の人だってバレちゃいますよ？自分で書き込んで自分で騒いで大変ですね。ここは湾岸じゃないので巻き込まないでください。

>>2849 匿名さん

また削除&アク禁くらいますよ
懲りないですねぇ

>>2851 匿名さん

残念ながらコテ禁湾岸総合に、書き込んだのは私じゃございません。

確固たる根拠があるネガは参考にしたいので歓迎ですが、単なる妬みや僻みでいい加減なネガをしつこく書き込むことはやめていただきたい。

>>2855 匿名さん

だからそのネタって信用できるの？
証拠ある？？
ないなら拡散してる貴方も同罪ですよ。

893と騒いでるのは、湾岸とは違う人かもしれませんね。湾岸の人は、893ネタを出してくるほど頭が弱くなかった。

>>2856 匿名さん

デベと銀行の法務部に、確認すべき内容ですよね。

いつも、窓口に聞いて終わりでしょ？
「営業さんは、問題無いって言ってましたよ」

>>2855 匿名さん

2849で削除されたのに懲りないですね。本当に訴えられますよ？

>>2857 匿名さん

いつもの人とは違う人でしょうね。あの人を擁護するつもりはないですが、ここまでくだらないネガでは無かった。

半年だか一年ぐらいだか前によく書き込んでた人だと思いますよ。
893がどうとか在日がどうとか書き込んでは消されてました。
しばらく見ないと思ってたんですが、アク禁解除でもされたのかな？

デベも銀行も上場会社の系列なので反社チェックは相当厳しくやってます。893が少しでも絡んでいたら、手を引きます。ここに限らず、大手デベの物件で893が絡んでいることは有りえませんね。確認する意味ない。

番町の件があるので、ここもこっそり値下げするかな？
ただあちらは供給過剰な地域で高値狙いをやめただけって気もしますけどね。

>>2863 匿名さん

番町は販売開始前の価格調整ですから、状況違いますね。ここも一番最初の予定価格より販売価格は少し調整されてました。

まあ最終期の販売まだですからね。それおわってしばらく経ったら、って感じかな？

>>2865 匿名さん

最終期終わっても完成まで1年以上あるので、来年後半とかになっても残ってたら、といった感じじゃないですか？

今日は中央大橋から撮ってみました。佃公園からの眺めもなかなかのものです。

今週は22F立ち上りだそうです。

>>2867 マンション検討中さん
いつもありがとうございます。
この角度だと、47階の聖路加タワーと並び立つ感じで、カッコイイですね。

住んでる人の事考えると気軽には言えないけど、三丁目も再開発して湊のツインタワーみたいになるとかっこよさそうですね。

向かいに住友が建つからツインタワーっぽくなるんじゃない？

突然すみません。
固定資産税のタワマン高層階増税の購入動向への影響ってありますか？
ここの引渡しが平成30年2月引き渡し予定で不幸にも増税されてしまいそうなので。

>>2867 マンション検討中さん
運河側の小さいビル4棟とのお見合い部屋売れたのかな。
あれでは殆んど日が入らない、監獄部屋ではないのかな。

>>2872 評判気になるさん
現在の規定では新税制の適応になると思いますよ。
固定資産税、高層階はアップ、低層階はダウン

>>2873 匿名さん

低層は坪単価もグロスも低かったので人気あったみたいですよ。周囲の低層マンションとそこまで値段変わらずにタワマンの共用施設使えるのでお得ですね。

>>2875 匿名さん
日影図見せてもらいましたが、南東に川岸の広場が整備されるので、意外に日照ありそうでした。

>>2874 匿名さん

既存マンションは変更前の税制で購入しているという理由で強い反対があるから適応外なんでしょ。ここも契約済みの部屋は既存マンションと同じ扱いにしないと不公平。

既存タワマンに既得権益を与えるのは著しく不公平な税制です。
税負担が大きい新規タワマンの高層階は資産価値が下がり、逆に既存タワマンの高層階は資産価値が高まるのは明らか。
国税庁に意見した方が良いと思う。
皆さんもご協力お願いします。

https://www.nta.go.jp/suggestion/iken/information_form.html

>>2877 匿名さん

それを言い出すともし2018年1月まで残った部屋があったらどうするの？その部屋だけ固定資産税変えようっていっても建物全体では今までと同じ金額だからどこかの部屋を上げ下げすれば他の部屋も変えないと総額が合わない。だから、契約済みの部屋か否かで制度適用を変えるのは無理。建物丸ごと適用するかどうかしかない。

>>2878 匿名さん

中古とか新規とか分けるからいけないんだよね。全部纏めてやっちゃえばいい。所得税率が上がるのと同じようなもんでしょ。

中古で反対している奴らってこの税制を決めようとしている政治家だろ。結局自分たちの腹は痛めたくないんだよ。マジでムカつく。