パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

成城石井は中途半端かな
普段使いにはもう少し安いところで十分だし、いいもの欲しければ銀座や八重洲にいけばいいし

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庶民的なスーパーが入って欲しかったな

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>>2290 名無しさん
デリドは十分庶民向けですよ。

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デリドって惣菜の評判がいいんですよ。
野菜、果物も激安ではないけど安心して買えるレベル。
成城石井はいいけど高くて普段使いにはちょっとね。

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デリドいいですね、こうやって周りも便利になっていくんですね

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豊洲の問題ってここはあんまり気にしなくて良いのかな？

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>>2294 匿名さん

全く関係ないですよ

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>>2295 匿名さん

築地の再開発が遅れると、ここの値上がり幅が小さくなりそう。築地の再開発が進めば30%upで転売できそう(願望含む)。

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>>2296 匿名さん

実需目線なので気になりませんが、確かに転売目的だとさっさと再開発してもらったほうが良さそうですね。

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>>2296 匿名さん

築地移転後の跡地は駐車場になるって噂ですけどね。

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>>2298 匿名さん

駐車場ですか…。勿体無い使い方しますね。

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>>2298 匿名さん

オリンピック期間中は、ですよね
オリンピック終わってから再開発だと思いますよ

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市場がなくなった築地に駐車場に車を停めて、どこにいくの？築地本願寺にお参り？ガラガラの駐車場になりそう。

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>>2301 匿名さん
そのままの訳無いじゃん。必ず何か出来るからこの辺りの不動産持ってる奴は勝ち組

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駐車場になったら1時間いくらするのだろう？高そう。

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>>2302 名無しさん

もってる俺は勝ち組？

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http://news.livedoor.com/lite/article_detail/12089680/

http://park.tachikawaonline.jp/news/government/16643/

どうなんでしょうね。都心最大規模の再開発になるのは間違いありません。

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カジノだったらどうなる？

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>>2304 匿名さん

多分、勝ち組と思われます。

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>>2304 匿名さん
ほぼ間違いなく勝ち組

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>>2306 匿名さん
カジノ通いで＊＊＊転落決定。

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これじゃ価格の比較ができないなぁ…
5階より上の募集はまだかなぁ…

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おはようございます。佃橋から撮るとすこし印象が弱いようです。

今朝歩いてみて思いましたが、レジデンスのツタは、近くの中央幼稚園小学校のツタとも雰囲気が似てると思いました。

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中央区は生活環境の保全やヒートアイランド現象の緩和を目的として、区内の住宅、事務所、学校等の施設用地の緑化を推進しているみたいです。

http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/midori/hanatomidori.html

だから廃墟なんて言わないでね。
環境の為ですから。

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>>2312 マンション検討中さん

もう20階近そうですね。完成が楽しみです。

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完売も楽しみ！

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先着順が全然減りませんね。1期からずっと先着順販売物件なわけですが、ちょっと心配ですね。

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売れ行きが良くないように見えるのは、値引きしてないってことも一因かと。普通は最後の方になると値引きしてさっさと片付けるからね。飯田橋のタワーも500万円引いてくれたよ。

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確かに値引きしてないとはいえ、力強さは感じないけどね…

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>>2317
毎期10弱もローン断られるわけない（笑）どんだけギリギリの奴が買ってんだよって話になるわ。単純に買う気もあまりないのに希望書書かされて、デベ側も売りに出さなければいけないくらいの食いつきしかなかったということ。

今までの三井大規模は最終期だけ1戸か2戸先着順になり、1週間程度で売り切れという流れはあったけど、一期から最終期まで先着順を続けた大規模はこことPHTしか記憶にない。都心3区でも微妙な立地、将来性に乏しいエリアで、単純に値段が高すぎただけだろ。バブルピーク時の値段だからね、市況も回復傾向はないしこのまま下落していくと竣工前に大きな含み損を抱える可能性もある物件なので引渡し前に、10戸以上の大量キャンセルなんてことも十分あり得る展開。検討者には、色々と難しい物件ですね。

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>>2320 検討板ユーザーさん

あ、いつもの人だ。お疲れ様！

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なんだかんだ分析してても、購入する方は購入するのよ。
高いだの、何だの言ってても結局売れる。
結局は完売になるのよ。
買える人には買えるのね。
この高い時に買える人は、正直羨ましい。

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ほんとだ、かわいそうな人がまた遊びに来てる。

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ここは値付け後に市況がピークアウトしてしまった物件だからね。
ただ浜離宮も強気できているのでここと同じ運命になるのか浜松町再開発含め妥当と判断されるのか興味深い。

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>>2320 検討板ユーザーさん
毎度お馴染みの先着順ネガですね。関連板でもせっせと湊タワーをディスってますよね。w

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>>2320 検討板ユーザーさん

いつもの人お疲れ様。毎期10期も出てない。第一期からの延べで10戸出たかどうか。

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>>2324 匿名さん

浜離宮には優しいですよね。クラッシィに比較的近いからですか？

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>>2318 匿名さん

販売開始して1年も経ってないし竣工までも一年半近くあるのに値引きなんかしないだろ。最終期最終次終わって残ったものが1年とか経っても残ってたらあるかもね。

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>>2328 匿名さん

必ずしも値引きしないとは言い切れないよ。

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浜離宮はすぐ売れると思う。なんとなく。

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そして、クラッシーはダメだね。

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>>2327 匿名さん

三井大規模物件の浜離宮もここと同じく強気の値段設定できたので売行きが気になってるだけ。
最近の三井はスミフを見習って利益率上げるために値段設定上げてきてる気がする。
それが売行きの悪化に直結してるんだと思うけど。

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>>2332 匿名さん

クラッシィはどう見てるんですか？

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検討層も立地、将来性も3段くらい上の浜離宮を過剰に意識しすぎです。心配しなくても、浜離宮が1期から最終期まで先着順販売をする事態になることはまずないでしょう。

それより全然売れてないので、早く先着順が売れてほしい。年内完売は厳しいそうだ。

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>>2334 匿名さん

竣工までに完売すれば、別にいいけどなあ。入居後に棟内モデルルームはいやだ。

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ここはMRは過去の大規模と変わらない規模かつ、竣工予定期日よりやたら前から販売始めたよね。販売戸数は実は200戸台しかないのに。PT晴海の販売と時期をずらしたかったという強い意図があったのでしょう。

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>>2333 匿名さん

あなたクラッシィのこと意識し過ぎですよ。
気になるならあちらのスレでやってください。
スレ違いです。

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もっと有益な情報ないのですか？
最近のネタはくだらない。

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