パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

PC浜離宮、、坪600万だと賃料は50万ぐらいになるでしょうかね。。WINS近いし線路近いしであえて住みたい場所では無いですね。

1階のスーパーはどの会社が入る予定ですかね？まだ未定ですかね？ 以前、別のタワーマンションに併設されたスーパーの様子を見て来ました。そちらのスーパーは入口スペースに自転車置場を設け、警備員が誘導していたので入口付近は綺麗に整理されてました。

スーパーは物件そのものというより北側に隣接した建物なんで、そんなに気にならないのでは？ 佃のライオンズの横のセブンイレブンとかそんな感じだったような

賃貸は客付けは問題ないと思うけど、賃料は近隣のアルクスタワーに1割乗せたぐらいじゃないかなぁ。70平米台3LDKだと30万ぐらいで眺望あっても35万には届かないぐらいですかね

こちらのタワーマンションと隅田川の間にも、マンションを建設されているそうですが、
なんというマンションかご存知のかた教えてください

>>2265 匿名さん

パークシティ中央湊ザレジデンスです

>>2266 匿名さん

全然情報出ないし、三井が持ってる数戸は売り出さず、賃貸でまわすんじゃないかという気がしてきました。

レジデンスは、もともと地権者のみで一般販売しないと聞いたような気がしますが。

>>2268 匿名さん

MRで三井の持ち分はあると聞きました。売るかどうかまではわかりませんが。

レジデンスとタワーは仕様が大分違うのですかね。
地権者が売り出しているの写真を見ると、キッチンと建具などタワーより仕様が劣っている気がします。

今朝の隅田川テラスからです。
すこし縦長い印象がでてきた気がします。

>>2271 マンション検討中さん

いい写真ですね！ありがとうございます。

東向きの低層階だと囲まれ感が強いかな…？もう少し上の階にすれば良かったかも…

>>2273 匿名さん

東向き高層階は半永久的リバービューということもあり結構高いので予算次第でしょうね

北東だと何階が境目でしょうか？
南側からのものもアップします

>>2275 マンション検討中さん

東側は11階か12階から川が見えるんじゃなかったかな。

>>2275 マンション検討中さん

いつもありがとうございます。
今18階くらいですかね、丁度半分ですね。完成が楽しみです。

そのとおりです！
立ち上り工事が18Fということはもう少し上も作られてるんでしょうね

もうどこを見てもマンションだらけになってしまっていますね。
数年後の日本のマンション事情はどの様になっているのだろうか。
しかし隣のマンション？が凄く接近してますね。
都心部のマンションは窓を開けると・・・ビジネスホテルと同じかな。
その辺は割り切って。(^^;

>>2271
この写真を見て気付いたんだけど、北西角って低層でもリビングから隅田川方向に視界が抜けてるんだね

一階のスーパーはマルエツあたり？と耳にしましたが本当でしょうか？

>>2282 匿名さん

デリドってスーパーらしいですよ

>>2283 匿名さん
ありがとうございます！地元の方かな？
デリド、勝どきにも有りますね！

>>2284 名無しさん

デリドって、ちょっと洒落のきいたスーパーですかね。シンプルにイオンかヨーカドー系がいいな。

生鮮食品の種類が豊富で
かつリーズナブルであれば、系列はなんでもよいよ
というか、繁盛のための最重要ポイントかと
この辺、ミニスーパーくらいで
まともな生鮮を手に入れる苦労しますから
築地市場、場外に毎日ってわけいかないしね

この辺りは大型スーパーひらくにはまとまった土地がないし、しばらくはこの辺り唯一のまともなスーパーになるでしょうね

成城石井とかは入らんわね。そんな需要無いか。。。

成城石井は中途半端かな
普段使いにはもう少し安いところで十分だし、いいもの欲しければ銀座や八重洲にいけばいいし

庶民的なスーパーが入って欲しかったな

>>2290 名無しさん
デリドは十分庶民向けですよ。

デリドって惣菜の評判がいいんですよ。
野菜、果物も激安ではないけど安心して買えるレベル。
成城石井はいいけど高くて普段使いにはちょっとね。

デリドいいですね、こうやって周りも便利になっていくんですね

豊洲の問題ってここはあんまり気にしなくて良いのかな？

>>2294 匿名さん

全く関係ないですよ

>>2295 匿名さん

築地の再開発が遅れると、ここの値上がり幅が小さくなりそう。築地の再開発が進めば30%upで転売できそう(願望含む)。

>>2296 匿名さん

実需目線なので気になりませんが、確かに転売目的だとさっさと再開発してもらったほうが良さそうですね。

>>2296 匿名さん

築地移転後の跡地は駐車場になるって噂ですけどね。

>>2298 匿名さん

駐車場ですか…。勿体無い使い方しますね。

>>2298 匿名さん

オリンピック期間中は、ですよね
オリンピック終わってから再開発だと思いますよ

市場がなくなった築地に駐車場に車を停めて、どこにいくの？築地本願寺にお参り？ガラガラの駐車場になりそう。

>>2301 匿名さん
そのままの訳無いじゃん。必ず何か出来るからこの辺りの不動産持ってる奴は勝ち組

駐車場になったら1時間いくらするのだろう？高そう。

>>2302 名無しさん

もってる俺は勝ち組？

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/12089680/

http://park.tachikawaonline.jp/news/government/16643/

どうなんでしょうね。都心最大規模の再開発になるのは間違いありません。

カジノだったらどうなる？

>>2304 匿名さん

多分、勝ち組と思われます。

>>2304 匿名さん
ほぼ間違いなく勝ち組

>>2306 匿名さん
カジノ通いで＊＊＊転落決定。