パークシティ中央湊ザタワー　その２

購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03

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パークシティ中央湊ザタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分
総武本線「東京」駅徒歩20分、京葉線「東京」駅徒歩20分
東海道本線「東京」駅徒歩20分、山手線「東京」駅徒歩20分
横須賀線「東京」駅徒歩20分、中央本線（JR東日本）「東京」駅徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

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パークシティ中央湊ザタワー口コミ掲示板・評判

2261 匿名さん
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PC浜離宮、、坪600万だと賃料は50万ぐらいになるでしょうかね。。WINS近いし線路近いしであえて住みたい場所では無いですね。
2262 評判気になるさん
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1階のスーパーはどの会社が入る予定ですかね？まだ未定ですかね？以前、別のタワーマンションに併設されたスーパーの様子を見て来ました。そちらのスーパーは入口スペースに自転車置場を設け、警備員が誘導していたので入口付近は綺麗に整理されてました。
2263 匿名さん
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スーパーは物件そのものというより北側に隣接した建物なんで、そんなに気にならないのでは？佃のライオンズの横のセブンイレブンとかそんな感じだったような
2264 匿名さん
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賃貸は客付けは問題ないと思うけど、賃料は近隣のアルクスタワーに1割乗せたぐらいじゃないかなぁ。70平米台3LDKだと30万ぐらいで眺望あっても35万には届かないぐらいですかね
2265 匿名さん
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こちらのタワーマンションと隅田川の間にも、マンションを建設されているそうですが、
なんというマンションかご存知のかた教えてください
2266 匿名さん
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>>2265 匿名さん

パークシティ中央湊ザレジデンスです
2267 匿名さん
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>>2266 匿名さん

全然情報出ないし、三井が持ってる数戸は売り出さず、賃貸でまわすんじゃないかという気がしてきました。
2268 匿名さん
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レジデンスは、もともと地権者のみで一般販売しないと聞いたような気がしますが。
2269 匿名さん
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>>2268 匿名さん

MRで三井の持ち分はあると聞きました。売るかどうかまではわかりませんが。
2270 匿名さん
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レジデンスとタワーは仕様が大分違うのですかね。
地権者が売り出しているの写真を見ると、キッチンと建具などタワーより仕様が劣っている気がします。
2271 マンション検討中さん
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今朝の隅田川テラスからです。
すこし縦長い印象がでてきた気がします。
2272 匿名さん
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>>2271 マンション検討中さん

いい写真ですね！ありがとうございます。
2273 匿名さん
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東向きの低層階だと囲まれ感が強いかな…？もう少し上の階にすれば良かったかも…
2274 匿名さん
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>>2273 匿名さん

東向き高層階は半永久的リバービューということもあり結構高いので予算次第でしょうね
2275 マンション検討中さん
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北東だと何階が境目でしょうか？
南側からのものもアップします
2276 匿名さん
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>>2275 マンション検討中さん

東側は11階か12階から川が見えるんじゃなかったかな。
2277 匿名さん
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>>2275 マンション検討中さん

いつもありがとうございます。
今18階くらいですかね、丁度半分ですね。完成が楽しみです。
2278 マンション検討中さん
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そのとおりです！
立ち上り工事が18Fということはもう少し上も作られてるんでしょうね
2279 匿名さん
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もうどこを見てもマンションだらけになってしまっていますね。
数年後の日本のマンション事情はどの様になっているのだろうか。
しかし隣のマンション？が凄く接近してますね。
都心部のマンションは窓を開けると・・・ビジネスホテルと同じかな。
その辺は割り切って。(^^;
2280 マンション検討中さん
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>>2279 匿名さん
隣のマンションが気になるなら坪単価上がるのを覚悟で抜ける高さに住めばいいんじゃない？
気にしない人は眺望に価値を持っていない人なんだし、人それぞれです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
by 管理担当

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そのほかの情報	構造、建物階数：地上36階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年11月竣工済み入居可能時期：2018年04月上旬

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	大成建設株式会社
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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