パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>2065 匿名さん

説明不足ですみません。ここの向かいのスミフの話です。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞2066

ああそういうことでしたか。スミフならまだ確か10月着工予定なので、あり得るかも知れないですね。単に住戸とSOHOを入れただけでなく、もっと周辺にもメリットのある建物にしてもらえませんかね。

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>>2064 匿名さん

再開発は行政も絡んでるのに、簡単に中止にできるものなんですか？スミフ大丈夫か？
A街区が心配になってきた。

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>>2064 匿名さん

どのプロジェクトですか？

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>>2068 匿名さん

別に相場が暴落してるわけでもないので心配することないですよ。むしろ他の方が仰ってるようにカフェなどの商業テナントが入る等のプラスの変化に期待したいですね。

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>>2069 匿名さん

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/osaki_tower/

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本当かどうかはわかりませんが、スミフの大崎の中止は新しい飛行ルートの関係じゃないかと言われてますね。

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>>2072 匿名さん

本当に計画中止にするくらい新飛行ルートが深刻なら、目黒はもうアウト？

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>>2072 匿名さん

もうオフィス棟とか作ってたはずなので、開発の中止ではなく、分譲から賃貸やその他施設への変更などもあり得そうですね。
PC湊の前の物件も、賃貸になったりする可能性はありそうですね。

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賃貸はすぐ近くにリエトコートあるし、分譲か商業施設がよいなぁ。

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現地に行ってみましたが、大通りに面していなく、周りに騒がしいものが何もない、静かな感じがよいですね。好き嫌いが分かれそうではありますが。

静かな環境がよいと思うのでここら辺は積極的に再開発しないでもよいと思いますが、空き地や駐車場はもっとマンションになってもよいかな。

あと八丁堀駅あるいは新富町駅周辺がもっと開発進んでくれるといいかなと思いました。

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>>2061 匿名さん
リバーシティにNASあるよ、大浴場が非常に快適

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正直さんぽで八丁堀やってましたね

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>>2078 匿名さん

どんな内容でしたか？

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>>2079 匿名さん

PC中央湊の建設現場映ってました。近くの漬物屋さんがとりあげられてました。

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歩いて2〜3分のところに湊湯という名の銭湯
がありますね。楽しみです。

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「近年再開発が進む」というナレーションでこの風景が番組で流れました。
撮影日は午前中が台風で大変だった日ということでした。2〜3週間ほど前ですね。
現地写真の実況はまた明日にでもしたいと思います。

食レポはこちらが詳しいです。
http://www.mami-log.xyz/article/442421623.html

エムズシステムのスピーカーも紹介されていました。三井デザインテックの優待対象にもなっている大塚家具で見かけましたが、一つ置いても素敵かもしれませんねぇ

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開発がいい方向に進むといいですね。
静かな環境を保ちつつ、隠れ家的な名店が多く、清潔で上品な街並みになるといいなぁ。

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今日も足を運んできました。

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>>2084 マンション検討中さん

天気が良いこともあるでしょうが、格好良いですね。有難うございます。

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正直さんぽ-tver

http://tver.jp/episode/21247869/

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住友の敷地、仮囲いができましたね。

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INFORMATIONRSS
■最終期最終次モデルルーム公開中
「プレミアムプランの92平米台」
「和モダンがコンセプトの73平米台」
更に「バーチャルモデルルーム」もご用意しております。
是非ご来場ください。


バーチャルモデルルームって何？？？

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来週10/8のアド街ック天国はご近所の築地・明石町ですね。

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>>2089 匿名さん

そうなんですね！
楽しみです。

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築地あたりで買おうかと思います。
ファインはどうでしょうか、

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60平米台の狭めの3LDKで柱の食い込みも目立つし、最寄駅の築地も6分でそこまで近いわけでもない。
特におすすめする理由なさそうですが、あとはお値段次第じゃないですか？

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資産性を考えるならよくわからないデベが買うよりメジャーにしたほうがいいですよ。
ずっと自分で住むなら関係ないですけど。
まぁでも共用部や戸内のちょっとした住み心地のよさもメジャーならノウハウあって叶えられていることも多いから実需でもメジャーどころがいいかもね。

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>>2091 マンション比較中さん

オープンレジデンシア築地は売り切れたみたいだし、他にはブランズ明石町やプラウド銀座東が候補ですか？わざわざここで聞いているってことは、ここも候補なのかもしれませんね。

特に間取りや立地に特徴があるわけではないし、こっちでは京阪電鉄は無名のデベなので、大手にした方が無難と思いますけどね。

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>>他物件批判はあまり感心しませんね。ここも日本最強の販売力を持つ三井がやってるのに、ずっと先着販売してる物件であり、他に何かを言える立場ではないでしょう。川沿い、スーパーなど良いところもありますが、三井タワマンの歴史の中では売れ行きとしては1番悪い部類というのもまた事実です。より良い目を持つためにこういったケースの物件の今後の成り行きも注視したいですね。

たしかに過去の中では売れ行きは残念な部類かもしれませんが、この辺に土地勘があるというのは大きかったですし満足していますよ。

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今はどこも苦戦してますねぇ。
値付けが高いですから。
でも他人の選択に左右されるより、自分でいいと思える内容であれば人気だろうが不人気だろうが関係ない。
住むのは自分なんだし。
他人の価値観で選んで、人に自慢するために買うのですか？

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>>2095 検討板ユーザーさん

毎度毎度の先着順ネガご苦労様です。同じ内容同じ分体でさすがにもう飽きました。ネガるにしても、パターン変えてください。
話は変わりますが、景気短観甘すぎのような気がしますが、いかがですか？市況がますます悪化すれば、マンション売れ残るでしょうね。よっぽど好みとタイミングが合った実需の人しか買わないんじゃないですかね。

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不人気物件だと、住んでるうちはいいけど、売る時困るからね。
大損こいても住みたいならいいけど…

※ここが大損するような物件だと言ってるわけではないので誤解のないように。

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久々に冊子のスーモに広告のってましたね。

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ラストスパートってことですかね。
モデルルームも年内に閉めるみたいだし。

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95%売り終わりましたからね。三井もコスト回収済み、利益確定でしょう。最終期終わったらスミフが動くかな。

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結局、低層の棟はどうなったのでしょう？　売り出しなしでしょうか。もう完成していると思いますが。

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>>2100
パークタワー晴海のMRが始まりますから、さっさと売り切らないとすごく売りずらくなるんでしょうね。ラスト13戸でまさかのSUUMO掲載とはよっぽどですね。先着順も全然減らないので少し心配しています。

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>>2103 匿名さん

ここのネガは貴方1人なんでしょうか。さすがに先着順ネタしつこ過ぎますよ。
ラスト13戸なので放っておけば大丈夫です。

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むしろ先着順くらいしかネガることがないっていうのは平和ですね

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>>2104 匿名さん

まぁ事実なんだから何言われてもしょうがないんじゃない？
さっさと完売するといいね。

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竣工までまだ1年以上あるし、別にさっさと売れてもどちらでもあまり変わらないな。

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先着順しかネガる突きどころがないなら他の物件も全部になりますね。
檜町タワーも7億がずっと先着順ですよ。
どうぞネガってください。

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>>2103 匿名さん

晴海とここじゃ全然ターゲットが違うのでは？
利便性も周辺の雰囲気も違うし。
関係なくない？

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スーモ掲載がネガの標的になるとは思わんかった。なんでもアリだな。

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スミフ物件、まさかのシティタワー銀座東（笑）
プラウドと同じかー

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スミフのは3LDKもあるんですね。
ファミリーもターゲットか。

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>>2105 匿名さん
ネガポイントは他にもあるよ。周辺環境が一番のネガポイントでしょ。

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>>2114 匿名さん

もうほとんど売れてしまってから言っても説得力ないなあ。

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