パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

キッチンは普通のマンションと同じですね。私は、東京ガスの丸いダイヤル押すとポンって出てくるやつが好きです。

バスルームは最近はパネルのやつが多いですから、タイルってだけで高級な部類に入ると思います。

バスルームの床部分はタイルだから仕様は中の上かな。
安いとこだとカラリ床とかのプラスチックでしょ。
ここのプレミアムみたいに石貼りのほうがカッコいいですけど、ここ最近の一般向けはこの程度でしょう。

>>2034
池の端パークタワーもグランスカイも一期終了早々から先着順はしてなかったよ。こことPHTがここまで先着販売をしたのは多分初めてと記憶します。

>>2043 マンション掲示板さん

その基準比較してどうすんの？そんなのデベ側のX期X次のコントロールの巧拙の問題でしょ。各期の販売数を絞れば出にくくなるんだから。

販売開始からの期間と残戸数で見るべきでしょ。販売開始から1年経たずに残り10戸/400戸超、竣工までは1年半あるんだから明らかに好調物件。
ネガのためのネガなんだろうけどさ。

>>2044
三井はこの物件から販売の方針を変えたわけではない。単純に要望書入れたお客が結局買わないということが連続して起こることで先着順になっているだけです。純粋に以前の好調時の三井物件と比較すると総合して購買魅力が下がっているだけ、こんなこといちいち言わなくても常識でしょう。三井は住友と違って先着順販売を良しとしていない売り方を理想としています。

また、販売戸数は400超じゃなくてわずか270程度でしょ、地権者がいるのだから。以前の三井の人気タワマンは完売まで月当たり100戸前後のペース。もしここなら3ヶ月で完売。特にマンションというのは最後の30戸が中々売り切るのが難しいもの。ここはこのペースだと最終的に月平均20戸あたりになるでしょう。さらに販売期間のほとんどの期間で先着順販売している状態で好調は三井基準でいうと言い過ぎ。販売戸数を嘘つくは呆れますね。正直に分析しましょうね。ポジのためのポジとはわかっていますが、無理がある。

分かった分かった。じゃ、残り10戸/270戸ね。で、何か議論が変わるのか？

もっと早く売れる三井物件があるのは分かるが、ポジでも何でもなく、ここが好調な方であるのは間違いないだろ。

クラッシィ芝浦を見ろ。ずっと先着順やりながら第4期15次だぞ。

他物件批判はあまり感心しませんね。ここも日本最強の販売力を持つ三井がやってるのに、ずっと先着販売してる物件であり、他に何かを言える立場ではないでしょう。川沿い、スーパーなど良いところもありますが、三井タワマンの歴史の中では売れ行きとしては1番悪い部類というのもまた事実です。より良い目を持つためにこういったケースの物件の今後の成り行きも注視したいですね。

>>2045 評判気になるさん

過去の三井タワマンの売れ行きをずっと記録している方がいたんだ。
ある意味すごい。素人なのですが、竣工時期から見て販売開始時期も違うのであまり比較にならないような気がする。
どちらにしてももうすぐ販売も終わり、このサイトも閉鎖が近いでしょうか。

>>2036 匿名さん
魚焼きグリルとかしょぼくないですか？

>>2049 マンション検討中さん

魚焼きグリルに詳しくないのですが、高級グリルだとどんな感じなのでしょう？

先着順が6に増えました

>>2050 匿名さん
ボタン押すだけで最後まで焼けます。目をはなせるので楽ですよ

ここの契約者さんは、豊洲市場があんなことになってどう思ってるんでしょうか？契約前に発覚してたら購入したのだろうか？

>>2053 匿名さん

あまりどうとも...。豊洲に移転するなら築地跡地に良い施設が出来るといいな、移転しないならしないでいいか、という程度です。購入判断には全く関係なかったと思いますよ。むしろ豊洲物件が候補から外れて選びやすくなったかもしれないですよね。

>>2054 匿名さん

築地の跡地利用がどうなるか楽しみではあるので、遅れるのは残念ですね。

むしろ移転しないでくれてもいいな、と思っています。

移転したら再開発が楽しみだし、移転しなければ今まで通りの観光名所としての築地が楽しめるし、べつにどちらでも良いかなと思います。

>>2057 匿名さん

その通り。

資産価値への影響はどうでしょうか？
豊洲ブランドの変化なども含めて。

>>2059 マンション検討中さん

特に影響ないんじゃないですか？少なくとも悪くなることはなさそうですが。