東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー その2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03

パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地:東京都中央区湊2丁目15-1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線(JR東日本) 「東京」駅 徒歩20分
間取:1LDK・2LDK・3LDK
面積:40.58平米~116.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 201 周辺住民さん 2016/03/12 01:32:41

    隣の住友不が建てるマンションの説明会が近々あるよ。
    ファミリータイプじゃなくて、SOHOとDINKS向けの分譲マンションっぽい。

  2. 202 契約済みさん 2016/03/12 07:33:23

    約300戸で約30階で、管理費高め。地権者とその相続人、デベロッパーが儲かった。

    地上げに失敗したようないわくつき
    印刷工場もコミ


    この物件安く買えたと思ってる人にはお気の毒だけど「湊はこれから街並みが綺麗」なんて50年ないわ。
    電柱の地中化なんかしないだろ。

  3. 203 契約済み 2016/03/13 02:58:48

    >>201
    ありがとうございます!
    オフィス棟の計画はどうなるでしょうかね

  4. 204 契約済みさん 2016/03/13 03:07:35

    ネガティブなこと言っている人は、実際に完売が近づいてしまったので、必死になんの根拠もない適当なこと言ってるように思います。

  5. 205 買い換え検討中 2016/03/13 09:59:45

    電柱の地中化はもう既に一部で完了済みでなかった? 現地ちゃんと見てる?

  6. 206 契約済みさん 2016/03/13 11:32:43

    bluestyle.livedoor.biz/archives/52365476.html

    お向かいの土地は22階建のマンションですね。

  7. 207 周辺住民さん 2016/03/13 15:04:29
  8. 208 匿名さん 2016/03/13 21:20:36

    22階までは完全お見合いということですねorz

  9. 209 契約済みさん 2016/03/13 22:02:40

    前から70mの建物がたつといわれていたのに、何を今更。

  10. 210 契約済みさん 2016/03/14 00:23:02

    安心してください!西側にはタワーパーキングなどを配置しており、西向きの中住戸というのは少なめなのですよ。

  11. 211 契約済みさん [男性 30代] 2016/03/14 02:31:13

    にょきにょき

    1. にょきにょき
  12. 212 契約済みさん 2016/03/15 01:48:33

    写真、ありがとうございます!そろそろ地上部が建ち上がってきているんですか?

  13. 213 入居予定さん [男性 60代] 2016/03/15 04:23:58

    >>211
    工事 順調のようです 楽しみですね。
    住まいが遠方のため、写真添付ありがたいです。
    また よろしくお願いします、

  14. 214 匿名さん 2016/03/16 05:46:42

    地上のほうが工事に取り掛かると、
    あっという間に意外と出来上がったりするのですよね。
    成長が早いので、たまに通りかかったりすると楽しくなったりして。

    本当にお写真ありがたいです。
    こうやって皆さんでシェアしていけるといいですよね。

  15. 215 周辺住民さん 2016/03/21 07:39:22

    再開発エリアの電線地中化工事は終わっているが。
    事実をネガティヴと反応されると心配になるが、ここが閑散としているのは住民としては好印象。

    今さらかもしれないが、A街区の情報を落としとく。


    共同住宅404戸
    SOHO88室(2-11FE側)
    駐車場114台(建物中央タワーパーキング/E側出入口)
    ゲストルーム2戸(2F)、展望ラウンジ(21F)
    地域貢献施設、地域防災備蓄倉庫

  16. 216 契約済みさん 2016/03/21 12:48:23

    >>215
    情報、ありがとうございます!
    地域貢献施設はどうな施設でしょうか?

  17. 217 入居予定さん [男性 30代] 2016/03/21 13:49:25

    スミフの、この規模で404戸ということはコンパクトな部屋が中心になるのかな…

  18. 218 契約済みさん 2016/03/22 08:25:22

    DINKS向けが多いと聞きました。でもゲストルームとかラウンジはちゃんとあるんですね。

    ここと住み分けが出来てよいんじゃないですかね。

  19. 219 周辺住民さん 2016/03/22 09:40:24

    割付を見る限り、E側はSOHOの他最上階まで1LDKかワンルーム。
    展望ラウンジはNE角に設けている。
    地域用施設は倉庫なので、三井の町内会事務所と違って出入りはない。

  20. 220 匿名さん 2016/03/23 14:53:04

    コンパクトな部屋中心なのは立地的にそうなんでしょうね。
    ここだとファミリーの需要ってそもそもあるのか!?というふうに感じますし。
    賃貸に出される方や資産として持たれる方の割合が高くなってくるのだろうか、と思われますが
    実際に区分所有者が住む場合ってどれ位なのでしょうね?

  21. 221 匿名さん 2016/03/25 02:57:15

    このエリアにこの価格だすくらいなら他でもっといい場所ありそう。
    五輪だけじゃなくリニアとか恩恵受けれるエリアの方が手堅そうだよね

  22. 222 匿名さん 2016/03/25 03:07:59

    >>221
    数年前でこの価格だったら確かにその通りだけど、今、リニアの恩恵が受けられるエリアで大規模タワーってなると更に高くない?

  23. 223 匿名さん 2016/03/25 03:31:21

    五輪後も価値を保つには羽田やリニアなんかの恩恵が受けれるエリアの方が堅実なのは間違いない。
    このエリアじゃあとは下がるだけだろうけど・・

  24. 224 匿名さん 2016/03/25 03:35:19

    >>223
    同じことコピー&ペーストして色んなスレに投稿するな。
    WCTの営業か?

  25. 225 匿名さん 2016/03/25 03:43:18

    今売り出しているのはCTE。ただ221,223は逆にCTEのアンチっぽいけどね。

  26. 226 匿名さん 2016/03/25 03:44:57

    ダメな物件ほど他所様の物件によく絡む。

  27. 227 匿名さん 2016/03/25 03:46:30

    CTEって何の略?

  28. 228 匿名さん 2016/03/25 03:49:39

    シティテラス品川イースト。粘着が張り付いているらしくスレの伸びが凄い。

  29. 229 匿名さん 2016/03/25 03:53:37

    初めて聞く物件だが、場所確認したら時々チラシ入ってるとこだな。
    全く見ずに捨ててるけど。そもそもここと購入層違うだろ。

  30. 230 物件比較中さん 2016/03/25 03:59:26

    この辺は安定して価値が維持できそうですし、博打性の高い品川エリアには手が出せないよね。

  31. 231 匿名さん 2016/03/25 04:17:21

    むしろ品川エリアはサウスゲートもあるし上がる要素しかないですよね

  32. 232 匿名さん 2016/03/25 04:53:20

    品川エリア売れ行き???CTEの営業マンお疲れ様

  33. 233 匿名さん 2016/03/25 05:01:52

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/

    参考までにだけどこのスレ読めば品川の有用性がよくわかんじゃないかな。

  34. 234 匿名さん 2016/03/25 05:23:25

    >>233
    確かに将来性はありそうですね。価格的に合えば検討エリアの候補に入るかな

  35. 235 匿名さん 2016/03/25 09:41:55

    なにこの自作自演

  36. 236 契約済みさん 2016/03/27 11:50:43

    今日の現場

    1. 今日の現場
  37. 237 契約済みさん [男性 30代] 2016/03/27 15:37:03

    でかいクレーンが2機になってましたね。

    1. でかいクレーンが2機になってましたね。
  38. 238 匿名さん 2016/03/28 15:42:23

    お写真ありがとうございます。
    夜のクレーンのお写真、なんだかすごくカッコいい…ってマンションじゃなくてクレーンの感想になってしまいましたが(汗)
    順調に進んでいるということでしょうか。
    現場は整理整頓されている感じで好印象。

  39. 239 契約済みさん 2016/03/30 05:28:45

    この物件はなぜ鍵がカードキー対応じゃないんだろう。凄い不便だ。今時スマホでオートロックや部屋の鍵開けられるのに
     空調や床暖も遠隔操作出来ないし  8年前のパークシティでも既に対応なのに  文句言っても仕方ないけどケチり過ぎ
    玄関床もタイルだし 前のパークシティは大理石だった オプションで代金払うと言ってもタイルしか対応しないし
    坪単価だけ高い

  40. 240 匿名さん 2016/04/02 04:31:18

    床の大理石は水が染み込んで汚れるだけだから、タイルの方がベターでは。この物件は、基本的なところにきちんとお金をかけているなあという印象だけど。

  41. 241 契約済みさん [男性 30代] 2016/04/03 12:22:57

    見づらいですが…少しずつ下の方の柱が出来てきています。

    1. 見づらいですが…少しずつ下の方の柱が出来...
  42. 242 契約済みさん [男性 30代] 2016/04/03 12:29:26

    佃島では桜が綺麗に咲いてました。鉄砲洲児童公園のも綺麗でしたが、撮り忘れました。

    1. 佃島では桜が綺麗に咲いてました。鉄砲洲児...
  43. 243 匿名さん 2016/04/03 12:44:09

    いい写真ですねえ

  44. 244 契約済みさん 2016/04/03 13:42:34

    お写真ありがとうございます!

  45. 245 匿名さん 2016/04/04 14:31:37

    すごく綺麗♪対岸からもはっきりと分かる桜。美しいですねぇ。

    239さん、最近は色々な鍵が出ていますよね。
    荷物を持っている時にその鍵を持っていればセンサーで開いてくれるものとか…
    こういうところにもコストをかければいいのになぁとはほんのりと思います。
    複製しづらいのもカードのいいところかも?

  46. 246 匿名さん 2016/04/05 19:20:22

    この3プランは売り切れですか?

    1. この3プランは売り切れですか?
  47. 247 匿名さん 2016/04/05 19:21:42

    二つ目

    1. 二つ目
  48. 248 匿名さん 2016/04/05 19:22:23

    三つ目

    1. 三つ目
  49. 249 入居予定さん 2016/04/05 23:29:16

    プレミアムプランで残ってるのは、今出てるものだけなのかな?たぶん、直接モデルルームにお問い合わせに成られた方が早いし確実かも。

  50. 250 匿名さん 2016/04/05 23:34:29

    渡される鍵のうち1つは、何か非接触で何とか、という説明があったような気がするのですが、荷物を持っているときに直接取り出さなくても開けられるやつではなかったかな。営業さんの説明をよく覚えてないのですが・・・。

  51. by 管理担当

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