| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>>157
株の配当と売買差益とは違いますよね。もし家賃分が配当で出るなら、その方は大株主で無いと無理だと思いますが。
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162
契約済みさん [男性 30代]
今日の現場
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163
契約済みさん [男性 30代]
今日の現場。
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164
匿名さん
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165
契約済みさん
現場写真、ありがとうございます！楽しみですね。
入居まではまだ二年ありますので、なかなか実感が湧きませんが、こういう写真見るとワクワクします(^-^)
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166
契約済みさん
第1期3次は2次より売り出し戸数が多そうですね。
3次が売れたら残りはわずかかな？
早く完売すると良いですね。
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167
契約済みさん
これまで売り出しをした分に全て申込みがあったと仮定して（実際は申込みがなく先着順の部屋があったけど）、計算してみると3次が終わった時点で残り47戸だね。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
このマンションは間取りがいいですね、共用部も派手すぎなくてバランスがいいと思いました。ただ、ちょっと割高かな笑
もうすぐ完売ならばすごいですね。
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170
匿名さん
間取りの良し悪しで実際に使える面積が変わりますからね。特に柱が食い込んでる部屋の有効面積は表記されてる床面積から何％か割り引いた数字になりますし。
このマンションは総じて間取りや柱の位置に恵まれているので同じ平米数でも広く感じるのではないでしょうか。
まぁそれを考慮しても高めの価格になってしまっていますが。
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171
匿名さん
あら、そうなんですか。
少し体感として広めと思ったりする人もおられたと思うのですが、
空間効率が良いからというのがあるのですねぇ。
それでも高めですが。
でもこういうご時世だし、場所の優位性を訴えてきているし、そんなものなんだろうと思います。
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172
匿名さん
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173
申込予定さん
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174
申込予定さん
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175
申込予定さん
抽選になる部屋はでたんですかね？
担当からは何も言われてないですが。
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176
匿名さん
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177
申込予定さん
抽選もなく、無事要望通りました。
皆様、これからどうぞよろしくお願いいたします。
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178
匿名さん
>>176
共用部デザインはいいセンスしてるよね、高級感もたっぷり。よいデザイナー使ってる。
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179
匿名さん
ホームページを見て共用部とか間取りはいいなと思って建設地に行ったら、微妙だった。。
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180
周辺住民さん
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181
匿名さん
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182
手続き完了
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183
申込予定さん
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184
手続き完了
>>183
ありがとうございます。
また何かありましたら教えてください。
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185
匿名さん
第1期4次は2戸しかないですが、それは抽選漏れ組救済のためですか？
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
匿名さん
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189
匿名さん
次、最終期でしょう
残り戸数僅かだから
即日完売かも
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190
物件比較中さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
契約済みさん
金払ってまで読みたくないから読まないけど、3次で抽選がでるこの物件は当てはまらないでしょ。
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195
匿名さん
順調みたいです 。
湊はこれから街並みが綺麗に変わるし
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196
匿名さん
街が変わるのは凄く楽しみです。
どれだけ変わるのでしょうね。
街並みもやっぱり綺麗になると、住んでいる人にとっては気分も良いものです。
どんな風に変わるんでしょう。
未来的な、広くゆったりそした街に出来上がるのかな。
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197
契約済みさん
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198
匿名さん
本当に周辺の街並みも綺麗になるのかな？
再開発エリアの場所だけピンポイントで開発するだけのような・・・
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199
周辺住民さん
これ以上の整備予定はないけど、未来的な街なんていうつまらないものになったら悲しい。
帰る故郷がある人ならそんなもんかもしれないけど、ここが生まれ故郷だからキツイご要望だな。
部屋はもらわず、土地に換えた。
誰も住む予定がないし、賃貸にしても収益性がイマイチ。
土地を売るのが一番儲かるんだけど、ご先祖のものと思うとドライな判断ができないんだよね。
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200
契約済みさん
今日で4次も終了ですね。
次は2期（最終期）かな。
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201
周辺住民さん
隣の住友不が建てるマンションの説明会が近々あるよ。
ファミリータイプじゃなくて、ＳＯＨＯとＤＩＮＫＳ向けの分譲マンションっぽい。
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202
契約済みさん
約300戸で約30階で、管理費高め。地権者とその相続人、デベロッパーが儲かった。
地上げに失敗したようないわくつき
印刷工場もコミ
この物件安く買えたと思ってる人にはお気の毒だけど「湊はこれから街並みが綺麗」なんて50年ないわ。
電柱の地中化なんかしないだろ。
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203
契約済み
>>201
ありがとうございます！
オフィス棟の計画はどうなるでしょうかね
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204
契約済みさん
ネガティブなこと言っている人は、実際に完売が近づいてしまったので、必死になんの根拠もない適当なこと言ってるように思います。
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205
買い換え検討中
電柱の地中化はもう既に一部で完了済みでなかった？ 現地ちゃんと見てる？
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206
契約済みさん
bluestyle.livedoor.biz/archives/52365476.html
お向かいの土地は22階建のマンションですね。
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207
周辺住民さん
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208
匿名さん
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209
契約済みさん
前から70mの建物がたつといわれていたのに、何を今更。
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210
契約済みさん
安心してください！西側にはタワーパーキングなどを配置しており、西向きの中住戸というのは少なめなのですよ。
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