物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1301
不動産オタク 2016/07/22 21:31:23
>>1300 匿名さん
鉄道マニアでJRに勤めている同期に確認しましたが、京葉線の延伸は少なくとも10年は着工されないし、その先も延伸計画は実行されないだろう、とのこと。実行されたとしても、工事の期間を考えれば、開通は最短で25年後のようです。
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1302
匿名さん 2016/07/24 11:09:44
京葉線延伸はずぅっと前から言われているのに、進む気配全くないですからね。
京葉線-りんかい線の接続の方が現実味あるのは残念です。
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1303
匿名さん 2016/07/25 01:53:57
日曜日に見たら今週の作業は8階になってて、下層階は外装工事も進んでるようでした。竣工時期に比べて結構ペースが早い気もしますがこんなもんなんですかね。
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1304
匿名さん 2016/07/25 03:26:11
躯体だけなら竣工の1年くらい前に出来上がるからねー
タワマンの場合、見かけ的に出来上がってからが長い気がする
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1305
匿名さん 2016/07/26 08:53:46
ここは最終期で残りわずかですが、都心3区のタワーマンションの供給、だいぶ減りましたね。
オリンピック前竣工でいま買える新築だと、こことドゥトールくらいですか?
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1306
匿名さん 2016/07/26 09:00:40
パークコート浜離宮とか。
ドトールはもう中古になります。
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1307
匿名さん 2016/07/26 09:09:52
>>1306 匿名さん
浜離宮がありましたね。あそこは高くて手が出ないですが笑
ドゥトールは竣工済みだから中古扱いですか。手厳しいですね。
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1308
匿名さん 2016/07/26 10:59:48
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1309
匿名さん 2016/07/26 11:26:39
>>1307 匿名さん
もう少しで竣工から1年経過するので、中古です。
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1310
匿名さん 2016/07/26 11:58:44
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1311
匿名さん 2016/07/26 12:55:32
空中族(笑)にとっては選択肢がどんどんなくなっていきますね。
都心ではまとまった土地が仕入れられないので手頃なタワマンは今後難しいかもね。
高層はPC青山のような超高額タワマンか、儲かるオフィスビルになります。
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1312
匿名さん 2016/07/26 13:09:49
2021年竣工予定ですが、浜松町駅徒歩1分に鹿島の47階タワーマンションが立ちます。
分譲になるかどうかわかりませんが。
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1313
匿名さん 2016/07/26 13:11:18
The千代田麹町Towerもある。23階建てなのでギリギリタワマンかな。ただ全く手頃ではない。
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1314
匿名さん 2016/07/26 13:39:32
世帯年収1000万台後半にとって、しばらくは都心3区で買える最後の新築タワマンになりそうですね。
晴海、勝どきで良かったら出てくるかもしれませんが。
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1315
匿名さん 2016/07/26 15:11:07
>>1314 匿名さん
晴海、勝どきはないですねぇ。
供給過多でダブつくのが目に見えてる。
橋で交通ルートの選択範囲が狭く、有事の際にその橋めがけて多数の人間が詰めかけるのを想像するとゾッとする。
順当な判断するとここがバランス取れてるんだと改めて思います。
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1316
匿名さん 2016/07/26 22:06:45
豊洲とか芝浦って、まだまだ土地余ってるんですか?
あそこらへんも最近新築マンションの話聞かないですが。
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1317
匿名さん 2016/07/27 00:32:57
豊洲は土地はあるが小学校のキャパ不足で、東急のタワーが止まってるらしい。
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1318
匿名さん 2016/07/27 00:43:25
豊洲はまだタワーマンション用地は何か所か残っているよね。芝浦はもうないみたい。
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1319
匿名さん 2016/07/27 02:09:00
月島駅前の月島機械跡地がマンション用地みたいですよ。分譲かどうかは不明ですが。
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1320
匿名さん 2016/07/27 02:19:57
個々選んでる人趣向の人には月島はなしって人の方が多い気がする。
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1321
匿名さん 2016/07/27 02:36:41
湊と月島は好きですけど、晴海勝どき豊洲はなしです。
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1322
匿名さん 2016/07/27 04:11:32
同じく。湊、佃はありです。勝どきはもうちょっと安ければいいんですが、今の価格ではちょっと敬遠です。晴海、豊洲は検討対象に入れていません。
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1323
匿名さん 2016/07/27 05:27:54
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1324
匿名さん 2016/07/27 05:41:18
>>1322 匿名さん
>>1323 匿名さん
今はそういう位置づけになってるんですね。
ひと昔前は豊洲はありでも勝どきはなしって感じだったような。
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1325
匿名さん 2016/07/27 08:00:53
豊洲の方が街並みは整ってますが住民も休日に訪れる人も多すぎて、住むよりはたまに行けるといいなという場所だと思っています。また中央区と江東区の差もあるのではないでしょうか?勝どきは電車の便は良くないですが築地・銀座に非常に近いですし。
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1326
匿名さん 2016/07/27 09:14:35
豊洲は街並みが整っているだけで、結構不便な街です。
早くここに引っ越したい。
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1327
匿名さん 2016/07/27 09:45:44
勝どきもなぁ、、、
なんか民度が低いんだよね。
路駐の自転車も多いし、躾のできていない子供が走り回ってるし。
歩いてる人もなんか品がないっていうか。
月島ももんじゃの辺りは同じようなもんだし。
佃まで行けば環境よさそうなんだけどね。
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1328
匿名さん 2016/07/27 09:49:54
あんまりよその悪口いうと荒れるし、ここだって50歩100歩だろって話になってくるのでやめましょう。
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1329
匿名さん 2016/07/27 09:55:35
今更ですけど価格表を見ていると北西角部屋は比較的割安だったみたいですね。キャンセル住戸出ないかな。
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1330
匿名さん 2016/07/27 22:23:17
ここは東向きが高く、西や北は結構割安ですよね。
まだ残ってる西向き高層階は比較的狙い目かと思ってます。
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1331
マンション検討中さん 2016/07/29 05:25:28
低層階の覆いが取れてきました
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1332
匿名さん 2016/07/29 07:17:49
>>1331 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ベランダのガラスとタイルのデザイン、変化があって素敵に仕上がりそうですね!
単なるストレートの壁面よりずっとカッコよさそう。
竣工が今から楽しみです。
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1333
不動産オタク 2016/07/29 07:23:48
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1334
匿名さん 2016/07/29 11:32:05
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1335
マンション検討中さん 2016/07/29 11:36:15
こちらは別角度からのオマケです。いやぁ楽しみですね。
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1336
匿名さん 2016/07/29 22:33:53
>>1335 マンション検討中さん
かっこいいですねー
最終期の販売前に、実物のイメージがなんとなくつかめるのはありがたいです
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1337
匿名さん 2016/07/29 23:28:11
>>1319 匿名さん
オリンピック終わるまでは駐車場として使うみたいですね。
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1338
匿名さん 2016/07/30 09:36:59
>>1335 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。入居が早まれば…と祈らずにいられません。
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1339
匿名さん 2016/07/30 09:59:28
本当に完成が楽しみですね。
頻りに湾岸勧めてくるネガに騙されずに買って良かったと実感してます。
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1340
匿名さん 2016/07/30 12:03:04
ホームページに、マンションからタクシーで東京駅・日本橋・築地730円、銀座820円、大手町1180円とありました。2人以上だったら、地下鉄やバスで行くのとあまり変わりませんね。
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1341
マンション検討中さん 2016/07/31 02:14:13
>>1338 匿名さん
新築マンション購入は初なので教えていただきたいのですが、入居が早まったりするものなんですか?その場合はどのくらいの時期に連絡が来るのですか?
あと、私は賃貸からの転居なので問題ないですが、今の住居を売却される方は突然早まっても困らないのでしょうか?
素人丸出しで申し訳ないですが、教えていただければ嬉しいです。
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1342
匿名さん 2016/07/31 04:08:37
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1343
マンション検討中さん 2016/07/31 11:34:19
>>1342 匿名さん
よく分かりました。有難うございます。
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1344
匿名さん 2016/07/31 11:54:34
湊の将来はどんな街になると思いますか?
住宅地とビジネス街、昔ながらの下町の混じったような地域ですが、どういった方向に発展していくのか不安半分、楽しみです。
小池都知事に期待です。
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1345
匿名さん 2016/07/31 12:13:33
今更元の下町に戻っていくことはないでしょうから、住宅地 + 商業のエリアになっていくんでしょうね。下町らしい良さは残っていくと嬉しいですが。
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1346
匿名さん 2016/07/31 13:34:03
良くも悪くもマイペースな土地なので、だれが都知事でもあんまり変わらなさそうですね。
隅田川テラスはどんどん発展させて欲しいですが。
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1347
匿名さん 2016/07/31 13:34:03
すぐ近くの鉄砲洲神社は平安時代からの由緒ある神社だとか。新しく社殿を建ていて憩いの場所になりそう。こういう歴史ある場所があるのはいいですね。
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1348
匿名さん 2016/07/31 13:37:19
もともと水上交通の充実は計画があるので隅田川テラスは賑わいそうですね。すぐ近くの船乗り場は明石町になるようです。
今やってるテラスの耐震工事で緑化もぜひともお願いしたいです。
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1349
匿名さん 2016/07/31 23:08:58
>>1338 匿名さん
今年は空梅雨だったので早まることを期待しています。
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1350
マンション検討中さん 2016/08/01 10:47:16
小池さんには湊にプラスになるようなことをやってほしいですねぇ!
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