パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

売り増えてるの？
分譲時、事情あってタイミング合わず逃したのでいい部屋が安く出ればと見てるんだけど、増えてるようには見えないが。

>>11002 匿名さん

現時点でレインズ上だとたぶん売り１３件くらい
安い住戸は、ないですね。

https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_90214327/?vos=di0368...

今の中では↑これが一番安い。坪４３４。
上手くやりゃ坪４２０くらいまで値切れんじゃねーかなー！！

>>11003 匿名さん

値切れたら教えてください。

バブルでなく評価が遅れただけ。

>>11000 匿名さん

3000万控除とローン控除は併用できませんよ

>>11006 匿名さん

そうね(^-^)

>>11004 匿名さん

購入を検討されているならご自身で試してみてください。

（私の交渉結果を伝えたところで、その結果が別の交渉に適用されるわけではありませんので。ただ参考にはなるとは思います。参考情報をお伝えしています。）

>>11006 匿名さん

売却時期を調整することで、併用可能。
それぞれの適用条件を並べて見ればわかる。ただし、売却を遅らせて売却額が下がって、結果、得するかはわからない。

>>11009 匿名さん

（親切ね。。）

そうそう。
なので定期借家だと家賃どのくらい下がっちゃいそうかとか、しばらくしたらシミュレーションして考えます。
そうこうしてるうちに長期譲渡にも入るし。

>>11005 マンション比較中さん

数年後に評価が見直されて値下がりしたらそれはバブルなんじゃないの？

それはないな。逆だよ。

>>11012 マンション比較中さん

それはまぁマンション転売したい人はそういうわな。

ここってもしかして元は＊＊だったのでは？

>>11014 検討板ユーザーさん

なに？

>>11015 匿名さん

武蔵小山

またキャンセル住戸でてる？
抽選か先着順か書いてない気がする

20階東向なら眺望も確保でき、いい物件。
チョット安いかも。

最上階南向き、95平米、2億円も出てますね。

南向きですねー

>>11018 マンション比較中さん
107平米、1.9億がいまだに売れ残ってるわけだしちと厳しいんでない

>>11017 匿名さん

今さらキャンセルもないでしょー
隠してた売れ残りを小出しにしてるんじゃ無いの？

今見たら申し込み受付終了になってるし、11017の部屋は前に再販した部屋っぽいし、サイト更新の際に一時的に昔のデータが表示されてただけかな？

https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1009/smp/index.html

以前キャンセルで倍率ついて売れたのって、北向きだったような

億ションは当たり前、2億ションもありのタワマン なんですね。
近寄れない…

えっ

>>11023 匿名さん

そのページ、建設現地レポートとかあるしなんか変ですね

>>11021 匿名さん
別に売れ残り部屋を後日しれっと捌くとかマンションあるあるだから驚くことじゃない。
モデルルームの維持費も馬鹿になんないし、早く完売御礼ってホームページで掲載したいでしょ。

>>11027 検討板ユーザーさん
うーん。この書き込みは結構際どいよ。
マンションのネガを書いてストレス発散してるのかもしれませんが、一線越えないように気をつけてくださいね。
ただのストレス発散で損したくないでしょ？

>>11027 検討板ユーザーさん

↑あきらかな差別発言かと思いますが、

「削除依頼」のボタンから「理由」の選択で「発信者情報の開示」を進めることも可能です。

人権団体に連絡しました。
サイトアドレスや投稿内容を伝えています。
大変に激怒されておりましたので、しっかり
対応されると思います。
ああいう方々のやり方は半端ないですから
追い込まれることでしょう。
自業自得ですね。

良いマンションは害虫駆除が大変です…

>>11032 匿名さん

連絡とかは掲示板の運営会社に任せるべきでは？
あなたの連絡内容がどのようなものかは分かりませんが、マンション全体がその様な思想だという風に誤解されることを懸念しています。地域とはうまくやっていきたいので。

>>11034 匿名さん

マンション全体で差別発言を容認しないというのは普通だと思うのですが。
差別発言を容認する思想の方が地域とうまくやっていけるんでしょうか。

>>11035 通りがかりさん

ちょっと言ってる意味がよく分かりませんし、こんな風に曲解する方もいるので、掲示板の運営に任せろと言ってるの。

>>11036 匿名さん

それぞれが好きにやればいいよ。

セブンが100円生ビール始めるらしので、持って帰る間に冷めない距離にセブンが欲しいです。。。

近いのは入船か聖路加タワーですかね

ここらへんファミマばっかなんですよね

ここの人は、100円ビールなんか興味ないよ…笑

馬鹿にしてるのですか？

荒らしを愉しむ例の人でしょ

いくら外が暑くても、このタワマン の中は天国です。

>>11043 マンション比較中さん

住み心地良さそうですね。
そして東の眺望は素晴らしいのでしょうね。

>>11039 匿名さん

角のサークルケーがファミマになってしまって、更にファミマが増えましたよね（笑）

おっしゃる通りです。
満足感が、すごく高いタワマン です。

中央区で隅田川の西側に住めるのですから
満足感が高くて当然です。

すでに発売から３割も値上がりしているんですね。
やっぱり都心のタワマン は、いい投手なんでしょう。

地権者多すぎ。
ここより地権者多いとこってある？

地権者さんっぽい方、よく会うけど、ほどよい挨拶してくれるしイイ感じの方か多いですよ。
一人、「こっちが挨拶してんだから顔見て挨拶しろよ！」ってつっかかってきたおかしなおっちゃん居たけど。

>>11047 匿名さん
浜離宮の山手線内側アピール(但し、線路脇)とか、ここの隅田川西側アピール(但し、川っぺり)とか、ギリギリのところにお住まいの掲示板に良く見られる書き込みですね。

自分は湾岸だけど、あの川沿いの広々とした景色が好きだなぁ。
佃に住んでる頃、佃大橋→永代橋→相生橋って、隅田川沿いをジョギングすると、一周4.6キロ信号が無いんだよね。
リバーシティーがきれいに見えて、よく写真撮ってる人いた。

空間さえも歪めようとするネガさんの想いには頭が下がります。

と、言いますと？

>>11052 周辺住民さん

気分転換に隅田川沿いも走ったけど、なんとな～く陰鬱な感じがして、私は好きになれませんでしたね。夜に走ったのが、良く無いのかもしれないですが。

隅田川沿いのジョギングはホームレスが多くて、陰鬱な感じがして、個人的に好きになれなかったと率直な感想を述べたまでですよ。何で武蔵小山？(笑)

>>11057 匿名さん

ホームレス、全く一人もいませんが。
適当にネガすればいいってものではない。
まあネガ断末魔の叫び？

>>11058 匿名さん

全く1人もいないってのは流石にないでしょう。
11057さんのように多いとは言いませんが。

>>11060 匿名さん

毎日走ってますが見たことありません

>>11052です。
夜は、永代橋のライトアップと渡るときのリバーシティーの夜景が、CMでよく出るけどとてもきれいで、橋を渡る人も結構いることと軽い坂になっていることもあって、若いからなんだかいつもハイになっていました。

隅田川沿いのプータローさんは、15年位前まで中央大橋の下にいたのかな？
実際は大変なんだろうけど、ある程度の土地を確保して、暮らしよさそうだったｗ

妄想コメントは、無駄だからやめてくれ。
もうホームレス見なくなって10年以上経つよ。

そもそも今の日本にホームレスなんているのか？

真面目にここの価値の将来性が知りたい。

>>11065 匿名さん

その発言は、本気で言ってるなら、バカすぎる

新橋にだって、京橋にだって、
声かけるべきなんじゃないか、って、悩んだことないの？
別の人生を歩んだ自分かもしれない、って考えたことないの？

ネガやポジで、そんなこと言及すんなよ

やっぱりタワマン は、高層階でないと肩身が狭いんですか？

>>11065 匿名さん
会社までハイヤー通勤でもされてるんですか？
能天気すぎ、、、

>>11071 マンション比較中さん

最近のタワマンは、高層階か低層階かよりも、眺めの良い向きかどうかも価格に影響しているから、肩身の狭い思いはしなくていいですよ。
もちろん、高層階のプレミアムは除きますが。

部屋の広さも違いますしね。

また武蔵小山の迷惑投稿が削除されましたね。
今後も嫌がらせには毅然とした対応しましょう。

武蔵小山って決めつけるのやめません？
ここの住人の品位が疑われるよ、
模倣犯がわんさかになって本人消えたらしいよ

>>11077 匿名さん

分かりました。やめます。

>>11077 匿名さん

どういうお立場の方でしょうか？
随分と武蔵小山さんの状況にお詳しいんですね。笑
陰湿な吐き気のする嫌がらせ投稿を行うのは武蔵小山しかいません。
また、その撃退方法は武蔵小山の仕業だと指摘することであると他のスレでも実証されています。
迷惑投稿を繰り返す武蔵小山をマンションコミュニティから追い出すために徹底的にやりましょう！

浜離宮と小山が他板で暴れてます。私たちは冷静に対応しましょう。

突然そういう事言い出すと全ての荒らしの正体はここの人達だと思われるので、やめましょう。

>>11081 匿名さん

分かりました。やめます。

17階東、77平米、1億3500万円で売りが出てます。
買おうかな…

>>11080 匿名さん

浜離宮は武蔵小山の被害者です。

>>11081 匿名さん

武蔵小山さんは他になすりつけようと必死だな。でも、残念。みんな君がやってきたことわかってるし、忘れないよ。

>>11085 匿名さん

IPで分かるとかがどうだとか言ってた人いたけど、ホンマないなと思うし、何でもかんでも小山小山言うのも逆にウザいなと思うし、やめて欲しいです。

ところで、最近掲示されてるゴンドラの点検っつーのは、屋上で点検するだけですかね？
それとも、部屋番号も添えてお知らせしてたってことは、下まで降りてくるんですかね？

初心者マークがついてる同一人物が執拗に一人芝居してるようにしか見えないのですがなんですかこれ？

>>11087 匿名さん

武蔵小山さんの自作自演劇場です

>>11088 匿名さん

それやそれ、それを言うとんねん
やめてもらえませんか？

>>11089 匿名さん

疑問なんですけど、なぜ迷惑投稿をする側の人を注意しないのですか？
他のスレでも同じ事象が起こるので疑問でした。迷惑投稿する方はスルーで、それを指摘する方に止めろという契約者が登場。
そしていつも契約者であることを何か匂わせるものの、見当違いだったり。
武蔵小山七不思議の一つです。

浜離宮ポジの初心者マークが
相変わらずいる

>>11090 匿名さん

迷惑投稿もウザいし、過度な決めつけもウザいからですかね。

べつに、迷惑投稿スルーしてないです。迷惑投稿は迷惑です。
被害妄想気味ではないでしょうか。

IPがどうだとか、よく分かんないし、そんなん調べたりしてんのかー、気持ち悪いなーー、と感じたんです。

>>11092 匿名さん

大丈夫ですよ。引き渡し前からの出来事なので三井側にも連携してますし、地権者も認識しています。
そう遠くないうちに色々動くのではないでしょうか。暫くすれば全てが片付くと思います。

>>11091 匿名さん

彼は色んなとこで嫌われてますね。

ほかの浜離宮の契約者に迷惑がかからなければいいんですが…

住所が特定されているだけに嫌がらせとかが心配ですね。

>>11094 契約者さん

初心者マークが外れないからころころ名前変えてるのね。

PC公式から間取り消えてるけど完売したのかな

武蔵小山と指摘されると謎の契約者が出てきて
そういうのやめろと大騒ぎするのに、
浜離宮と指摘される場合は逆に援護射撃するのな

これ完全に武蔵小山が荒らしてましたと言ってるようなものだよな

>>11097 匿名さん

意味わからんから少し黙って？

>>11098 匿名さん

武蔵小山さん おやすみ

これはモロバレとなってしまいましたな

ここのタワマン 生活は、超便利。

敷地にスーパー
東京駅近
銀座近
日本橋近
タクシー24時間拾いやすい
ゴミ捨て同じ階24時間OK
内廊下でどこも涼し
コンシェルジュの対応よし

色々なマンションに住んだが、便利度最高。