| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10921
匿名さん
>>10918 匿名さん
多分湊に行った事ないんだろうけど、半分くらい外車だよ。
カローラも新型発表されてかなり前評判良いですけどね。
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10922
匿名さん
外車（笑）の呼び方はおいといて、外車（笑）がいないと何か都合が悪いのですか？
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10923
マンコミュファンさん
>>10922 匿名さん
え、都内だと外車がほとんどなのが普通でしょ？特筆すべきことで無いかと
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10929
匿名さん
屋上のライトアップを工夫してほしい。。
ガラスが反射して夜景が見えない。。
夕方のライトアップ前はこの季節とくに涼しくて見晴らしがよくてサイコーだと思う。
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10930
マンコミュファンさん
>>10929 匿名さん
確かに。
結局見栄え重視になっている残念感あり。
昼間屋上あがるにがベストですね。
東京駅側も夜景綺麗なのに残念ですよね。
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10931
匿名さん
もっと言わせてもらうと、
屋上とビューラウンジをせめて２４時までにしてほしい。
キッズルームをせめて２０時までにしてほしい。
電気代や警備コストもたいしたことないと思うので、
時間延長しても費用対効果は高いと思う。
（数時間ごとに見回るだけだし、２４時間あいてるスタディルームの見回りもどうせあるだろし）
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10932
匿名さん
ここの屋上、そうとうウリになるんじゃないですかね。
同じくらい眺め良くて豪華な屋上あるタワーありますか？
ブリリア八重洲アベニューはイス置いてるだけでショボかった。
キャピタルゲートは屋上なかった記憶力。
（けどキャピタルはビューラウンジが豪華。飲み食い禁止だから全然使わなかったけど。）
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10933
マンコミュファンさん
>>10931 匿名さん
ぜひ理事会にご参加を。
理事になれば、できますから。良いマンションにしましょ！
1年目は抽選だけど2年目は立候補できないとおかしい。。。
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10934
匿名さん
>>10933 マンコミュファンさん
理事でなくても実現する手段が欲しいです。
もっと言わせてもらうと×２、
真に住人だけの掲示板などを作って、いろいろ議論できるとよいと思います。
月島であった総会みたいなんに参加しましたが、思った以上に発言者の皆さん健全で、全うな意見が多くて、安心しました。
（正月飾りのオッチャン含め。あれも気持ち分かる。）
管理コストに関しても鋭い質問もありました。
（立地的に、優秀な人も多いんでしょうね）
コストカットばかりでなく、価値向上も図れると思います。
ぜひ検討ください、理事の人。
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10935
マンコミュファンさん
>>10934 匿名さん
あ、今でもありますよ。理事会宛で意見書をコンシェルジュに渡せば良いんです。三井レジでも管理会社でもなく理事会宛です。
区分所有者は管理組合員なんでその権利はあります。
匿名でばければ真摯に回答せざるを得ない。
ぜひ。
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10936
マンコミュファンさん
>>10935 マンコミュファンさん
口頭もダメです。内容証明は不用ですが書面で出しましょう！
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10937
匿名さん
>>10935 マンコミュファンさん
らしいですね。
今度やってみます。
デリドくらいしっかり採用検討して貰えると嬉しいです。
とは言え掲示板なりネット上でできるとより良いとは思います。
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10938
匿名さん
何はともあれ、まずは住民板のほうに移動しましょう。あれこれ言われそうなので。
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10939
匿名さん
あれこれ言う輩はもう逃げ出しました。
成約事例を見て、ハンカチ咥えてます。
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10941
マンション比較中さん
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10942
マンコミュファンさん
>>10941 マンション比較中さん
まぁそうなります。
気持ちよく住めるマンションなんで、残1部屋誰か買えば良いのに。
(まぁ高いけど)
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10946
匿名さん
[No.10924～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信
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10947
マンション比較中さん
ここのテラスは、広くていい風があり、最高です。
梅雨や夏でも快適^ ^
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10949
匿名さん
[No. 10948と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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10950
匿名さん
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10951
匿名さん
いいマンションだと思いますよ。
ほどよく挨拶してくれる人も多いです。
２億円のキャンセル住戸ぜひ検討ください！
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10952
匿名さん
貴重な写真upありがとうございます。すごく参考になります。でも高額で買えません。私的には遠くのスカイツリー以外、少し寂しいように思います。東から南にかけては月島勝どきのタワマン群が見えますか？
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10953
匿名さん
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10954
匿名さん
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10955
匿名さん
>>10948 匿名さん
何ですかそれ。
社民党の本部が近いのは有名ですがその話ですか
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10956
匿名さん
>>10954 匿名さん
ですかねぇ。良い部屋ばかりなので、どれがベストか迷いますね。
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10957
匿名さん
>>10956 匿名さん
この中だと東向１５階ですかね。
坪単価もまだ安めだし（高いですけど）
行灯部屋がないし。
あと南はこの時期たぶん暑いです。
１５階はちょーど目の前のレジデンスをいい具合にアタマ越えた高さで、オススメかも。
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10958
匿名さん
でも15Fで（まあ充分ではありますが）60㎡9,000万円は＠500万円、とても手が出ません。
西側都心の方が綺麗な夜景が見えませんか？
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10959
匿名さん
常々思うのですが、南向きは夏の期間は太陽の高度が高く陽射しは入らないと思います。逆に冬はたっぷり入って快適です。Lo-Eガラスは紫外線も音も遮ってくれるので西日でなければ問題ありません（現在体感しています）。
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10960
匿名さん
西は、隣とお見合いにならなくなるの何階からでしたっけ。
２０階以上とかいかないと。坪５００近くいくんじゃないですか？
だし、都心ビューでよいならココでなくても選択肢増えるような。。
どの向きも坪４５０以上はしますよ、たぶん。
先ほどのアットホームに出てないなかでは８階の北西角住戸がオススメです。
１億、７３平米、坪４５０。野村が抱えてます。
９３００万くらいまで交渉できるんじゃないかなー！わからんけど！
（西面はお見合いになっちゃいますけどね。。）
このマンションの角住戸はほんとオススメです。
http://mansion-madori.com/blog-entry-3696.html
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10961
匿名さん
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10962
匿名さん
社民党本部が隣接してるなら党員が買う可能性もありますかね。お金はあるでしょうし。
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10963
匿名さん
角部屋の間取り悪いですね、これ。
リビングが実質10畳もない気がします。
いわゆる住んでからがっかりする典型的なパターンですが、さすがに皆さん2LDKに間取り変更しているでしょうし、心配ないとは思いますが。
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10964
匿名さん
>>10962 匿名さん
社民党の党員がカネもってるって、あなた賢いですね。
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10965
匿名さん
>>10963 匿名さん
そうですね。２Ｌが多いですね。
まぁ一度内見してみてください。
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10966
匿名さん
>>10963 匿名さん
武蔵小山さんは何度も同じ投稿してますが、目的は何ですか？
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10967
匿名さん
>>10966 匿名さん
その断定、なにか根拠あるんですか？
どうやって分かるんですか？
もしテキトーに決めつけているなら、逆に印象落としてます。
ところで、このマンションから隅田川花火大会は見えませんって本当なんですかね。非常用エレベータに掲示されてましたが。
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10968
検討板ユーザーさん
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10969
匿名さん
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10970
匿名さん
>>10966 匿名さん
まぁまぁ、我々の飯ウマのネタですから、優しくしてあげましょう。
20%アップの成約事例がドシドシでちゃってハンカチ咥えてやってきてるんですから
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