東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ中央湊 ザ タワー　その２」についてご紹介しています。
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パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

購入検討中さん [更新日時] 2020-06-01 12:57:03
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パークシティ中央湊 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560348/

所在地：東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 、東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
総武本線 「東京」駅 徒歩20分 、京葉線 「東京」駅 徒歩20分
東海道本線 「東京」駅 徒歩20分 、山手線 「東京」駅 徒歩20分
横須賀線 「東京」駅 徒歩20分 、中央本線（JR東日本） 「東京」駅 徒歩20分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：40.58平米～116.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/



こちらは過去スレです。
パークシティ中央湊 ザ タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-12-16 16:07:08

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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 10861 匿名さん

    >>10846 匿名さん

    そういう考えの人が多いのか、朝からマンション周辺に迎車タクシー多すぎ。本当に邪魔。
    周囲三方向1車線の一通なんだから迎車タクシーとか止めるなって思う。

  2. 10862 匿名さん

    >>10861 匿名さん

    タクシーいる？
    あんま見ないけどなぁ。。
    何時くらいですか？

    タクシーなんて少し歩いてファミマの通り行けばいくらでも走ってるのに。

    うちはそんな感じでタクシー利用します。

  3. 10863 匿名さん

    なかなか完売しませんね。

    • 1
  4. 10864 マンコミュファンさん

    >>10861 匿名さん
    三井は車寄せケチる傾向にありますね。スミフはお金持ちの心つかむために車寄せ広くて、いつでもタクが空車で待っていたり、お迎えの社用車も停めやすい。
    設計思考から違うね。とはいえお隣は車寄せあったかな？あまり記憶にない。

  5. 10865 匿名さん

    >>10862 匿名さん

    朝8時ぐらいっす。
    隅田川方面の道路に停めるならまだ道路の幅あるから良いんですけど、駐車場側の道路に停めてるからなおさら邪魔なんですよね〜。

  6. 10866 匿名さん

    >>10865 匿名さん

    パーキングから自分の車を出す際にじゃまってことですかね？

    西側でなく、南側の道路にタクシー止めさせときゃ邪魔に生らないですよね。エントランスにも近いし。

  7. 10867 匿名さん

    https://www.sumu-log.com/archives/11309/

    デザイン、絶賛してますね

    • 2
  8. 10868 住人Ａ

    三井氏はここを貶すからエセ評論家ですが
    モモレジさんは褒めてくれるから一流評論家です

    • 3
  9. 10869 匿名さん

    >>10867 匿名さん
    建物、立地、住環境、デザイン全て優れたマンションですね。

    • 2
  10. 10870 匿名さん

    成約する前は、こんな高値で売れるわけないと言い…

    成約したら、こんなのはメッキだと言う…

    永遠に剥がれないメッキ♡

    • 1
  12. 10871 匿名さん

    同じく評論家の三井先生は、ここをただの割高な『高額』マン損だと切り捨てたようですね。

    モモレジさんの感想文と三井先生の分析。

    どちらのメッキが正しいのか、判断する時期がきたのかもしれませんね。

    https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=385

    • 1
  13. 10872 匿名さん

    アマチュアブロガーの評価とITを活用して客観的な評価付けを行っている会社による騰落率+28%、中央区2位の坪単価評価、どちらを信用しますかね。
    https://mansionvalue.jp/mansion/summary/53391

    あと、三井さんの評価で載っているのは、現地調査をしないで書いた簡易版ですよ。ちゃんと注に書いてあります。念のため。

    まあ何を信じるかは個人の自由なのでどうぞ！

  14. 10873 匿名さん

    >>10871 匿名さん

    高額マンションがリセールで更に値を上げて売れたってことですね？分かります。

    階層　　向き　平米　　　成約価格　　坪単価　　
    ５階　　西　４８.１２　　５６００　３８４.８　地権者住戸
    １２階　東　６１.０７　　８３５０　４５２.０　地権者住戸
    １２階　西　４０.０６　　５４８０　４５２.３
    ２４階　東　６４.０４　１１０００　５６７.９
    ３１階　東　６４.０４　１１０００　５６７.９


  15. 10875 匿名さん

    これだけ成約事例が積み上がると、ここの値上がりは本物ですね

    売る気はないですが、安心します

    • 1
  16. 10876 マンション比較中さん

    高層階東はまだまだ評価されるでしょう。

    • 1
  17. 10877 匿名さん

    完売まで相当時間がかかりそうですね。
    売れる目処はそろそろ立ちそうですか？

    • 2
  18. 10878 匿名さん

    >>10877 匿名さん

    時間をかければかける程、じわじわ価値が上がっていきますね！

    • 2
  19. 10879 匿名さん

    >10878
    定価で売っていますがずっと売れていませんよ

    • 1
  20. 10880 マンション比較中さん

    お隣、工事が最上階までいきましたが、かなりここに見下ろされますね。
    比較してここの評価は、さらに上がる要因です。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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