パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

>>10740 匿名さん

わかります。武蔵小山よりも格下なのは
明らかですよね。

ん。
武蔵小山がどうとか以前に、ここ、ただのパークシティでしょ？って話。
都市なら普通以外ですよ、がちで。

>>10742 匿名さん
外人？日本語おかしい。

15階の61㎡の物件売出し中です。
高層階とは言えないからか、お安くなっていますね。

>>10744 匿名さん

坪４８６、高いでしょう。。

いずれうちもこれくらいで売れたらいいなー

>>10744 匿名さん
お安くなっているというのは、やっぱり流石に高すぎたので売れなかったんですかね…

>>10746 匿名さん
15階なので妥当な線かと…
それでも売出し価格より二桁上がってるね。

>>10745 マンション掲示板さん
高層階なら２割アップでいけますよ。

>>10745 マンション掲示板さん

隣のスミフも建ちますし、売却するなら早めの方が良いっすよ。

>>10749 匿名さん
隣の背が低いスミフは比較にならないでしょう。

>>10750 匿名さん

隣のスミフより高層階に住む人はそうかもしれませんが、大多数の人がそうではないっしょ。

また関係のない人が対立を煽ろうとしてるね

仕様がまったく違う。
（ここも差ほどでもないが、けど、違う）

ここの人ってどうしてもここが一番じゃないと許せないのでしょう。
ブリリアという上位互換はなかったことにしてますし。

早く完売すると良いですね。

>>10747
2桁値上がりって、
もとが5000万だったら、
50億ってこと？

>>10755 匿名さん
笑 パーセンテージの二桁に決まってるだろう。素人？冷やかし？

>>10754 匿名さん
ブリリアはダサい。

ここよりマシ。

>>10754 匿名さん
まあこのマンションの人ではなく、この板に張り付いているすみふが嫌いな人ね

最強タワマン の一つですねー

高価格帯のマンションだとは思うけど、最強ではない。

やだなぁ
有名評論家の方に言われたの忘れましたか？
ここは、高級ではなくただの『高額』マンションだ、と^ ^

パークシティ武蔵小山と同じく酷評されてましたよね、ここ。

ヤブ評論家を信じてたらろくなことないよ。

高級ではないな。
とりま準高級くらいにしとけ。

超高級の間違いやろ

超高級はパークシティ武蔵小山くらいのクオリティじゃない？
ここはムリムリ

笑い

小山くんは超高校級だよ。すごいすごい。

隅田川向き高層階が欲しい。
迷い込んだクジラも見えるかな…

売ってるし中古も余ってるよ。

どこにどんなのがいくらで？

アットホーム
https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

だぶついてますね

いや入れ替わってはいるよ
増えては減ってる

えっ
ずっと変わってませんけど…

というかよく見るとむしろ増えてますね、中古在庫
>10775 匿名さん が正解でした

中古の在庫ダブつき以前に、そもそもまだ完売してない。三井の大規模再開発タワマンとしては歴史に残る苦戦ぶり…

「マンションバリュー」での推定現在価値171万／m2、騰落率+28.41％、中央区では平米あたりの評価がウエリス銀座二丁目に次いで2位ですね。

一方、賃貸は最初に出た地権者住戸がだいぶ安く出て一斉に埋まり、今募集出てるのは2戸だけ、それも当初より20％近く賃料上がってるね。まだ数か月なのに恐るべし・・。

立地条件に対して価格が高過ぎると思う。

>>10780 匿名さん
売りに出しても売れなくて困ってる人がいるのは？

雨の日は結構川が臭いますね。
梅雨の季節は憂鬱になりそうです。

>>10783 匿名さん
どこか別のところの間違い？
近所に住んでますが、隅田川なら今日も全く臭ってませんよ笑

>>10783 匿名さん

それ好きね

西向きなら臭くないかな

売りに出しても売れなくて困ってる人がいるのは？

>>10780
賃貸は12月の竣工時期の空室が30件くらいで、
3月後半に大部分が埋まったのが真実
さすがにちょっと煽りすぎ

>>10787 匿名さん

武蔵小山さん、もう少しわかりやすく書いてもらえませんか？書いてる内容が理解できなくて。

中古はなかなか売れない住戸が４つ５つあるのは確か。

賃貸は、あんだけあったのに、だいぶ減ったね。あと４つて。