パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

湊も武蔵小山も千桜よりはいいよね。

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武蔵小山が一番
これで終了

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高層階東中くらいの広さ求む。
予算12000万円。

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湾岸に住んでますが、ここの坪600万の中古チラシがよく入ります。

>>10627 匿名さん
買いたい…

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>>10628 匿名さん
二部屋目が欲しいということ？

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3部屋目

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>>10630 匿名さん

ここなら5部屋でも欲しい。

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>>10631 匿名さん
夢は広がるな…
でも買えない

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ここはコンクリート偽装の影響は無いんですかね？
パークタワー晴海など他の三井タワー物件の掲示板では騒ぎになっていますが。

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>>10633 匿名さん
建設時期が違うから影響無いんじゃないのかな？はっきりとした事は分かりませんが。

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>>10634 匿名さん

報道発表では平成18年以降となっていますね。

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６部屋売りに出てますよ

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>>10636 匿名さん

先週末、そのうち一部屋のオープンルームを見てきました。
東の眺望は素晴らしいです。隅田川を通る船の音はほとんど気になりませんでした。
私が見てる間にも、他に2組ほど来てました。

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>>10633 匿名さん

コンクリート偽装と言っても、国内の産地違いのようなので、品質には全く問題ないようですね。仮に該当していても心配することはないと思います。

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>>10636 匿名さん
湊の過去の相場が坪300万程度。
6部屋とも坪500万前後。
うーん、しゅごい。。。

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>>10639 匿名さん
六部屋とも同じ部屋が２ヶ月以上売れてませんが？

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>>10639 匿名さん

武蔵小山ですら坪500万前後ですから
そんなものでは？

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>>10637 匿名さん
何階ですか？
いくらですか？

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>>10641 匿名さん
売れてませんが❗

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>>10643 匿名さん

パークシティ武蔵小山はバカ売れしてると聞きましたけど？

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>>10639 匿名さん

いやいや、ここの分譲時の価格と比較しないと意味がないでしょ。
周辺相場はいまも３００とそう変わらんし。

最近、成約事例ふえてるんじゃないですか？以前の３件から
以前のは３件中２件が地権者住戸だったんで、リセールが１件分しか計算できなかったんですよね。

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湊は坪500超えると需要が極端に少なくなるのですね。

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>>10646 匿名さん

やはり同じパークシティでも武蔵小山との格の違いが出てしまいますね

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こちらの格の方が上。

>>10648 匿名さん

武蔵小山の方が格上なのは世間の常識。
地盤の良いところと地盤の緩い湾岸どっちが上かなんて聞くまでもないなW

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隅田川の西側は湾岸ではないのが都民の常識だよ。

格以前に、品川区に興味なし。

>>10642 匿名さん

15階、61平米、9000万円弱でした。

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>>10646 匿名さん

坪５６７.８、分譲比１２２.６％で成約でてる

500万円値引いたか。

田舎者はタワマン買うんだよなぁ。

>>10654 匿名さん
事実を知らないで受け売りの発言は都会に住んでいない方ならではですね。自己紹介ご苦労様です。

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>>10654
東京4代目だけど、タワマン住んでるよ。
自分の気に入ったところに住んで、楽しく上機嫌に暮らすのが粋なんじゃないのかな。
人は人、我は我。

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>>10652 マンション掲示板さん

ポールポジションとは言え、数ヶ月で２割以上上がると売りたくなりますね…

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MKとは貫禄の違い

>>10658 匿名さん

パークシティ武蔵小山の駅前での貫禄は相当なもの

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徒歩1分ですからね
こちらは徒歩何分でしたっけ？

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>>10660 匿名さん

それに武蔵小山は地盤の良い高台ですからね。こことは違って。
それは価値が高いはずです。

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同じ事例ばかり出してきて相場が定まったって面白いですね
希望願望を書くのは自由ですが

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>>10663 匿名さん
下がって欲しい希望願望ね、確かに書くのは自由だが、それより指値でもした方がいいのでは？

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どうして場違いな武蔵小山が頻繁に出てくるか理解に苦しむ。

>>10665 匿名さん

武蔵小山クンはマウンティング好きだから、ここだけじゃなくて色んなところで勝負を挑んでるよ。いつもぼろ負けしてるけどw

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広い部屋、売れてませんよね。
港区買う価格ですから気づきますよ。

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>>10661 匿名さん

そのくらいの価値は充分あるでしょう。

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>>10652 マンション掲示板さん
たったの64平米で1億1千万‼︎
すげー、、、

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>>10669 匿名さん
都心のタワマン 高層階眺望抜群だとこんなもんです。

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