パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

愉快犯の武蔵小山が煽ったり自作自演してるだけ

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中央区湾岸はお隣の月島勝どきで数年後までに、5000戸供給、晴海まで含めるとゆうに10000戸を超える過剰供給。
下落圧力がかかるのは当然でしょう。
さらに、CGPあたりと比較すると不便ですし、差別化要素に乏しい。
しかしここは三井のタワマンですし、坪400辺りには収束すると思いますよ。

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三井先生w
胡散臭さ極まりない

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>>10444 匿名さん

>>10443 匿名さん
この地域に住みたい人は、まだまだ数十万人規模で存在します。10000戸なんてすぐ埋まります。

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ナイナイ(￣∀￣)
晴海の売れ行きみりゃわかんべさ(￣∀￣)

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>>10445 匿名さん
中央区の人口が16万人です。
一万戸なら3万人くらいですか？
そんなに住みたい人いますかね。
しかも坪400超という高価格相場で。

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同じエリアだよ。
厳しめにとるなら月島までかな。

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>>10448 匿名さん
ここも同じ比較対象同士ですから、確実に価格の下落圧力はかかるでしょうね。
無関係といってよいのは日本橋・人形町あたりかな。

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隅田川の東は、昔から川向こうと呼ばれて別なエリアだよ。
こちら側生まれのなぎら健壱氏が小さい時、
舟で月島側に遊びに行ったら余所者が来たとボコられた、とよく言う。

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今やもう一体化してしまいましたからね〜
昔が懐かしい。

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>>10452 匿名さん

してない、別物。残念ながら

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たしかにCGPは別格ですが。。。
今から販売のミッドタワーはここのガチライバルですね。

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>>10454 匿名さん

ライバルといっても、一部屋しか売ってないですが。

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もちろん中古転売リセール含め、でしょ。
向こうサンの価格発表があってから転売屋が焦っているというウワサ。

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ミッドタワーは駅近、ここより仕様がいいなど利点あるけどパチンコ屋が痛すぎる。
ここは三井先生が書いているように、この立地としては割高でリセールバリューはイマイチ。
自分が住むならここだけど、転売ならミッドタワーが有利かな。

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>>10457 匿名さん
行ってらっしゃい！

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>>10456 匿名さん
とはいっても、地権者部屋含めても、転売で出てるの5部屋くらいしかない。他のタワマンと大分違うね。そりゃあ今売るなんてもったいないって皆思うよねー

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>>10459 匿名さん

売れてるの？

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