パークシティ中央湊 ザ タワー　その２

キャピタルゲートだって制震だろ。
月島仕様。

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キャピタルゲートは管理費が高いから、共用施設が充実して当然や。
しかもネット代がその管理費込みではないでしょ。
分譲当時に営業さんに聞いたら、「地権者が使わないネット代を払いたくない為」と言われた。

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もうこれ以上の立地のタワマン は出ないね…

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>>10342 匿名さん

そこまで月島を持ち上げたいなら該当するスレでお願いします。

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それではお後がよろしいようで、これにて本掲示板は終了といたします

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売れ残り部屋や中古部屋をなんとか売らないといけない時に、思わぬライバルが登場したせいで、終始スレが荒れ気味、って感じか。

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月島ミッドタワーの発表せいですっかりこのスレの雰囲気が暗くなってしまいましたね。
やはりあの豪華さと地の利の良さがありながら、ここよりも2割も安いってショックでしたよね。

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佃のタワマンに住んでたことがある身としては、
もんじゃ通りのマンションに住みたいとは全く思わないけどね。

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>>10346 匿名さん

ミッドタワーってそんなに安いの？？
ここが平均で坪単価420位だったから、坪340で買えるの？？マジなら買い増しするわ。

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やっぱタワマン乱立の月島。希少性なし。

http://www.nin-r.com/uneisha/tsuku/05.html

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結局、湊と月島との勝負の決着はつかなかったんだな

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>>10353 匿名さん
もんじゃマンションと比較にはならんね。

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仕様・立地は月島に勝てる要素はないでしょう。

分譲価格だけはこちらが上ですね。

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月島は、川向こうの制振だぞ。
マンションの勉強をやり直しなさい。

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湊は、駅遠の低地だぞ。
マンションの勉強をやり直しなさい。

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>>10356 匿名さん
確かに今時制振はないな…

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三井は311の後、これからのタワマンは基本的に免震にするとプレスリリースしたはず。
ミッドタワーは三井のタワーではないのか。

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三井がコストカットしたから免震ではないのでしょ。
月島を免震にしたら、高すぎて売れない。

制震にしたから、安くなり、金ない人達が飛びついてる。

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てか、月島や佃は制振ばかり。
月島仕様。

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制振採用の理由は建物の縦横比とか色々あるんじゃないですか？
無理に悪く言うの止めませんか？不毛な応酬を招くだけなので。
くだらない書き込みするやつがウジャウジャ湧くのウザいので。

このマンションの住人で、住んでとても満足してますが、
月島の新築は内装も同等かそれ以上のグレードで良さそうだなと思いました。

立地も一長一短でしょう。あちらの駅近も良いですが東京駅や銀座に近くこの先タワー立たないこちらの方が将来性は高いと思ってます。

てことで今日モデルルーム見てきます。

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縦横比だけでは、月島駅の周りが制振タワマンだらけである言い訳になりません。

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うーん。
しかしここの資産価値に下落圧力が加わるのは明らかだからなぁ。

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>>10363 匿名さん
今時、制振はない。
コストカット=安く売り出し
しかない。

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他のマンションの一部仕様をいちいち取り上げてクサす行為は、売れ残りだとか指摘しにウジャウジャ湧く人達と同レベルに成り下がるも同じなのでやめて欲しいです。
寝室にも床暖房など高級そうなので気になります。　

てことで今日モデルルーム見てきます。

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MKが嫌がらせで月島関連の投稿を繰り返してるようだよ
スレ趣旨逸脱なので、削除依頼が適当でしょうな

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>>10366 匿名さん
ここは床暖房無くても冬十分暖かく過ごせました。
躯体がしっかりしてるからでしょう。
余計な設備は必要ないし。

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全熱交換器ないんでしょ、ここ

我慢我慢♪

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>>10369 匿名さん

余計な設備は必要ない。

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全熱ないと冷えますよね。
ところでここって、リセールはあまり期待できないと三井先生に指摘されていますが、まさか彼は今回の月島ショックまでよんでいたのでしょうか。ここまでくるともうなるようにしかなりませんが、、

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月島ショックもなにも、仕様も価格もほぼ予想通りだったけどね
だから最初は静かだったのに
デメリットも多い物件だから粘着なのに目をつけられたみたいだね

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月島は、ショックというほどではないでしょ。
けどまぁ、仕様もよいし値段も手頃だし、検討中。

ただ、月島は上下の価格差がなくて、割安な部屋は特に無さそう。

ここだとある程度眺望を妥協すれば（周囲マンションの頭をある程度抜けるくらい）坪４００以下で買えたのに。

あと月島は周りの小規模マンションもそこそこの高さがあるので、１５階以上くらいでないと抜け感がない。

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ここも大した眺望ないじゃん。
川側は屋形船のエンジン音がうるさいし。

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競合する月島が価格を抑えめにしたせいで、ここの売残りは更に売れる可能性がひくく……いつになったら売残り三井再開発タワマンの汚名を解消出来るのか⁈

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その屋形船の行き交う運河や佃・月島のマンション群の作り上げる夜景がなかなかええもんなのよー

モデルルームで月島の眺望シミュレーション見てきたけど、
キャピタルゲートなどの高層（お見合い）、そこそこの高さの小規模マンション、再開発を待つ古い木造一軒家エリア、など多様な街並みが周囲を囲んでる感じで、統一感がなく、雑多な感じ。
且つ、運河沿いには背の高めのマンションが並んでおり、眺めを遮ってる感じ。

ここと同じくのどかなリバービューを期待したんだけど、そうはいかなそうだった。
意外と囲まれ感ある、街中のマンションって感じ。
（かといって３件目だし高層階は手がでない。。）

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私も期待していたのですが、屋形船って古いエンジン音が大きくてうるさい為か、少なくとも風情というものは感じられませんでした。

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休日朝のジェットスキー音はうんざりしますが、屋形船のエンジン音って聞こえますか？？夜は窓全開ですが気づきませんでした。

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あの音に気付かない人もいるんですね、、
まあ勝手に借景にしている手前、新しい船を買えなんて言えませんからね、、、

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舟音も風情のうちでしょ…

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ここってまだ販売してるんだ。売り出し当初は、早く完売だと言っていたけど人気が無いのが露呈したね。

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>>10381 匿名さん

当初から早期完売とか言ってましたっけ？割と最初から読んでるけど、あんまりそんな書き込み見たことないような。

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これ以上バランスの良いタワマン は出ない気がする。

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売れ残りのバランスもいいかんじです^ ^

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>>10383 匿名さん

中央区内でという区切りだったら同意。

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工場の占有面積のバランスもいいかんじです^ ^

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>>10383 匿名さん
同意。
都心近接にして、静かな環境。一階にスーパー。
立地良し。

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問題は地歴ですよね。

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